Pihlajistontie 1 B, Pihlajisto, Helsinki

Velaton myyntihinta 442 000 € Myyntihinta: 154 725 €
Käyttöönottovuosi 2023
Pinta-ala
77,5 m2
4h + kt + s

ILMOITTAUDU ASUNTOPÄIVÄÄN SU 13.6. KLO 11-11.45. KOHTEEN ENSIESITTELY PIDETÄÄN OP KODIN NÄYTTELYTILASSA HAKANIEMENRANTA 1, 00530 HELSINKI. KAHVITARJOILU!

NYT ENNAKKOMARKKINOINNISSA, TYYLIKÄSTÄ ARKKITEHTUURIA NOUSEVASSA PIHLAJISTOSSA!

Helsingin Pihlajiston kallioille rakentuu Asunto Oy Helsingin Graniittikallio, joka kokoaa suojiinsa useita eri huoneistovaihtoehtoja 27,5 m2:n kokoisista kodeista aina 105,5 neliöisiin perheasuntoihin saakka kaikkiaan 51 asuntoa käsittävässä asuinkokonaisuudessa.

Tämä arkkitehtonisesti 60 -luvun funktionaalisia vivahteita tarjoileva kahden talon rakennuskokoelma on perinyt veistokselliset piirteensä naapuruston suojellusta rakennuskannasta sekä luonnollisesti alueen jylhän komeista kallioista. Talojen upean muotokielen viimeistelee koko huoneiston levyiset massiiviset parvekkeet tai oma piha persoonallisissa luhti,- rivitalo- tai townhouse -tyylisissä huoneistoissa.

Kohde sijaitsee mainioiden kulkuyhteyksien välittömässä läheisyydessä jo nyt. Tulevaisuudessa raideliikenteelliseen solmukohtaan rakentuva Asunto Oy Helsingin Graniittikallio tulee sijoittumaan aivan Raidejokerin pysäkin viereen ja onpa talon läheltä suunniteltu kulkevan myös ViikkI-Malmin ratikan ja Tiederatikan linjatkin.

As Oy Helsingin Graniittikallion tunnelma kumpuaa muhkean kalliomaisesta ja vehreästä ympäristöstään. Rakennusten ympäröimän rauhallisen sisäpihan uumenista löytyy vehreä sisäpiha leikkipaikkoineen ja autopaikkoineen. Talon kivijalasta löytyy suojaisasti nykypäivään harvinaiset lämpimät autotallit ja löytyypä niiden jatkeeksi myös yksi polkupyörätallikin!

Asunto Oy Helsingin Graniittikallio on asumisen arvoiltaan nimenomaan ekologinen valinta, josta löytyy ympäristöystävällisesti aurinkopaneelit ja sähköautojen latauspisteet.

Väljyyttä ja hengittävyyttä asumiseen tuo ympäriltä löytyvä avara luonto. Aivan talojen vierestä pihakallioiden kupeesta juontuu polut ympäröiviin ulkoilumaastoihin, jotka ulottuvat ympärillä olevien kallioiden siivittämänä aina Vantaajoen suistoalueille pitkin Pikkukoskea. Myös viereisen Viikin puolelta löytyville koetiloille ja Vanhankaupunginlahden luonnonsuojelualueelle käy lyhyt etäisyys.

Arjen sujuvuutta ovat helpottamassa läheiset Viikin kauppakeskuksen palvelut ja alueen lähikaupat. Alueen omat päiväkodit -ja koulut sijaitsevat kävelymatkan etäisyydellä ja läheltä löytyvät myös Viikin tiedepuisto, Viikin normaalikoulu ja Helsingin yliopiston Campus. Monipuolisia harrastusmahdollisuuksia tarjoaa kätevän yhteyksien etäisyydeltä löytyvät Malmin harrastuskeskukset.

Jo talojen suunnittelusta lähtien yhteishenki, yhteisöllisyys, ajattomuus, muoto, luonto ja ekologiset ratkaisut ovat arvoja, jotka varmasti välittyvät asukkaalle onnistuneina, harkittuina ja arkea ilahduttavina ratkaisuina!

Varaa oma kotisi nyt ja suunnittele ikioma kotisi erikseen valittavista sisustusmateriaaleista! Tervetuloa tutustumaan kohteeseen ja materiaaleihin paikan päälle OP Kodin näyttelytilaan, osoitteeseen Hakaniemenranta 1.

Arvioitu valmistuminen on arviolta loppuvuonna 2022.

Katso kaikki vapaat asunnot tässä taloyhtiössä.

Siirry uudiskohdesivulle

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    508473
    Kohdetyyppi
    Rivitalo
    Osoite
    Pihlajistontie 1 B, 00710 HELSINKI
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    4
    Huoneet
    4h + kt + s
    Asuinpinta-ala
    77,5 m2
    Kokonaispinta-ala
    92 m2
    Käyttöönottovuosi
    2023
    Yleiskunto
    Uusi
    Kerros
    1-3/-
    Hissi
    Ei
    Sauna
    Ei
    Parveke
    On
    Parvekkeen kuvaus
    Huoneistossa on kaksi suojaisaa parveketta noin länteen.
    Ikkunat ja näköalat
    Ikkunoista avautuu avoimet näkymät lännen suuntiin ja vehreälle istutetulle pihalle sekä luonnonkallioille, yksi makuuhuone itään.
    Vapautuminen
    Arvioitu valmistuminen 01-02/2023 mennessä

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    154 724,91 €
    Velaton hinta
    442 000,00 €
    Lainaosuus
    287 275,09 €
    Neliöhinta
    5 703,23 €
    Hoitovastike
    501,40 €/kk
    Rahoitusvastike
    311,21 €/kk
    Muu vastike
    1 399,38 €/kk
    Yhtiövastike yht
    2 211,99 €/kk
    Vesimaksu
    20,00 €/hlö/kk

    Hoitovastikearvio on noin 5,45 €/m²/kk. Autohallipaikoista maksetaan hoitovastiketta kertoimella 0,3. Autopaikoista maksetaan hoitovastiketta kertoimella 0,3. Varastoista maksetaan hoitovastiketta kertoimella 0,0. B-talon huoneistoihin kuuluu kellaritila, jota ei lasketa huoneistoneliöihin. Tällaisten tilojen pinta-ala on hinnastossa ilmoitettu erikseen (+)merkin jälkeen. Hoito- ja rahoitusvastiketta B-talon osakkaat suorittavat kokonaisneliöiden perusteella. Vedestä veloitetaan asuntokohtaisen kulutuksen mukaan. Lämpimälle ja kylmälle vedelle on omat mittarit. Vesimaksuennakko on 20,00 eur/kk/hlö kerätään kuukausittain ja maksu tasataan vuosittain. Sähkö ja käyttövesi (kylmä/lämmin) mitataan huoneistokohtaisesti. Kerrostalon katolle asennetaan aurinkopaneeleja, joiden tuottama energia hyödynnetään kiinteistön sähkönkulutukseen. Asunnoissa on kiinteä laajakaistayhteys ja kaapeli tv- liittymä, joista veloitetaan palveluntarjoajan hinnaston mukaan. Arvioitu hinta on 6,00 eur/kk/asunto. Yhtiölainan laina-aika on rakennusaika 2 + 22 vuotta. Yhtiölainan viitekorko on 12 kk euribor (min. 0 %) ja marginaali 0,95 %. Kuukausittainen rahoitusvastike on laskettu 0,013 korko-olettamalla. Rahoitusvastike 1:een sisältyy ainoastaan yhtiölainan korko. Rahoitusvastike 2:een sisältyy yhtiölainan korko + lyhennys. Rahoitusvastike 2 kerääminen alkaa talousuunnitelman mukaisesti. Lopullinen yhtiölainan korko määräytyy kulloisenkin tarkastusajankohdan korkotason mukaan. Rakentaja pidättää oikeuden muutoksiin.

    Varustus

    Keittiö

    Keittiön varusteet: Topi -keittiöiden kiintokalusteet ovat keittiössä ja makuuhuoneessa sekä eteisessä. Electrolux - kodinkoneet: Erillisuuni, induktioliesi, jääkaappipakastin, integroitu astianpesukone, mikrolle löytyy tilavaraus.

    Pesutilat

    Kylpyhuone/wc:n varusteet: Temal kylpyhuone- kalusteet: Allaskaluste laatikostolla (Stella) ja peilikaappi (Basic). Gustavsberg -hanat -ja suihkut.

    Materiaalit

    Huoneiden pintamateriaalit: Lattiat ovat Tarkett- parkettia. Vakiona 3 -sauvainen tammiparketti ja vaihtoehtona ovat sävyt Tammi Cotton White sekä Tammi Misty Grey. Vaihtoehtona on mahdollisuus samaan hintaan vaihtaa vinyylilattia tarjotusta mallistosta. Jalkalistat ovat valkoiset. Asuintilojen seinät tasoitettuja ja maalattuja. Asuintilojen sisäkatot ovat tasoitettuja ja maalattuja tai roisketasoitettuja. Kylpyhuoneen varusteet ja materiaalit: Kylpyhuoneiden katot paneloidaan Seinät ovat Pukkilan 20x40 valkoinen (matta) laatta tai kiiltävä seinälaatta. Kylpyhuoneissa on tehosteseinä -mahdollisuus, Lattiat ovat Pukkilan 10x10 laattaa.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Helsingin Graniittikallio
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    51
    Autopaikat
    Autotalleja tai hallipaikkoja 16 kpl, piha-autopaikkoja 26 kpl
    Taloyhtiössä on
    Kellarikomerot, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Betoni
    Kattotyyppi
    Pulpetti
    Kattomateriaali
    Pelti. Yläpohjan kantavana rakenteena on ontelolaatta, jonka päällä kattoristikot. Vesikatteena peltikate.
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö. Rakennus liitetään kaukolämpöverkkoon.
    Lämmönjakojärjestelmä
    Muu. Rakennuksen lämmitysjärjestelmä on vesikiertoinen patteri- tai lattialämmitys, myös asuntojen pesuhuoneissa on vesikiertoinen lattialämmitys.
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Asunnoissa on huoneistokohtaiset lämmöntalteenotolla varustetut tulo- ja poistoilmanvaihtokoneet. Ilmanvaihtoa ohjataan huoneistokohtaisesti liesikuvusta (poissa/kotona/tehostus).
    Energialuokka
    Ei energiatodistusta
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    6 894 m2
    Omistus
    Vuokrattu
    Kaavoitus
    Asemakaava (ei tonttijakoa). Helsingin kaupungin asemakaavaosasto p. 09 3101691

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: Viikin Prisman ja Arabian kauppakeskuksen palvelut sijaitsevat lähellä. Lähikaupat Alepa ja K-Market sijaitsevat lähellä. Koulut: Alueelta löytyvät ala- ja yläkoulut sekä lukio. Päiväkoti: Alueella sijaitsee lähellä useita päiväkoteja. Aluieella sijaisee viihtyisiä leikkipaikkoja kuten Salpauselän leikkipuisto, freestylepark ja tyttöjenpuisto. Liikenneyhteydet: Erinomaiset liikenneyhteydet: Bussiyhteydet kulkevat aivan vierestä. Pihlajiston läpi kulkee bussilinja 71 sekä ruuhkalinja 71B, yölinja 77N ja lähibussi 701, Pihlajamäentietä linjat 70, 70N, 73, 73N, 74, 74N, 77 ja 79. Lisäksi Viikinmäen ja Pihlajiston rajalla kulkee runkolinja 550. Vuoden 2024 alusta alkaen Raidejokeri kulkee vierestä.

    Lisätiedot

    Piha-alueet ja autopaikat: Pihatyöt ja pihavarusteet pihasuunnitelman mukaisesti. Jäteastiat ja postilaatikot asemapiirustuksen mukaisesti. Yhtiön autopaikat sijaitsevat samalla tontilla. Autopaikkoja on yhteensä 42 kappaletta, joista 16 on autotallipaikkoja, jotka sijaitsevat kerrostalon kellarikerroksessa. Pihapaikat ovat avopaikkoja asemapiirustuksen mukaisesti. Avopaikat ovat joko lämmitystolpallisia tai lämmitys- ja sähköauton latauspistokkeellisia paikkoja asemapiirustuksen mukaisesti. Avopaikoista yksi on mitoitettu liikuntaesteisten käyttöön. Avopaikoista yksi jää yhtiön hallintaan, paikalla mahdollisuus ladata sähköautoa erillisen laskutuksen mukaisesti.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kuvat

    Kohdetta välittää

    Helsinki OP Koti Helsinki Oy LKV

    Hakaniemenranta 1, HELSINKI

    010 255 5900 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!