Asunto Oy Helsingin Graniittikallio

Vapaita asuntoja3 kpl
Käyttöönottovuosi2023

ESITTELY HUONEISTOSSA C 49

TYYLIÄ, TOIMIVUUTTA JA LUONTOA- UNELMAKOTI PIHLAJAMÄESSÄ!

Asunto Oy Helsingin Graniittikalliossa vapaana upea kolmen makuuhuoneen TOWN HOUSE-huoneisto huippusijainnilla Pihlajamäen jylhien kalliomaisemien juurella. Tämä koti on nähtävä paikan päällä!

Kolmikerroksinen huoneisto yhdistää modernin asumismukavuuden ja luonnon kauneuden, tarjoten asukkailleen hyvä asumisen eväät.

TYYLIKÄS JA TOIMIVA POHJARATKAISU

Valoisa ja avara pohjaratkaisu tekee kodista käytännöllisen ja kutsuvan. Sisääntulokerroksessa sijaitsee yksi kodin makuuhuoneista sekä tilava kodinhoitohuone, kylpyhuone ja sauna. Lisäksi on reilunkokoinen lämmin varasto.

Toinen kerros on kokonaan avaraa tilaa, jossa keittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat koko perheelle mainion paikan viettää yhdessä aikaa. Olohuoneesta on käynti asunnon huoneiston toiselle lasitetulle iltäpäivän auringon suuntaan avautuvalle parvekkeelle.

YKSITYISYYTTÄ YLIMMÄSSÄ KERROKSESSA

Ylimmän kerroksen kaksi makuuhuonetta tarjoavat rauhallisen tilan, jossa nauttia yksityisyydestä ja rentoutumisesta.Toisesta on käynti omalle parvekkeelle. Kerroksessa sijaitsevat myös kylpyhuone sekä monikäyttöinen aulatila, johon mahtuu vaikkapa etätyöpiste.

OMA NURMIKENTTÄ

Tässä kodissa on oma aidattu länteen avautuva piha-alue. Pihalla mahtuu grillaamaan, toteuttamaan kotipuutarhurin unelmia ja viettämään aikaa isommallakin porukalla.

EKOLOGINEN JA NYKYAIKAINEN ASUMINEN

Huoneiston pintamateriaalit ovat harmoniset ja ajattomat, sävymaailma on kauniisti skandinaavinen. Miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys takaa tasaisen lämmön, ja kaukolämpö lämmittää kodin ekologisesti. Yhtiön katolla olevat aurinkopaneelit tuottavat kiinteistösähkön tarpeet, lisäten kodin energiatehokkuutta.

LISÄARVOA ASUMISEEN

Huoneiston oston yhteydessä on mahdollisuus hankkia oma piha-autopaikka tai autotalli, mikä tuo lisää mukavuutta ja käytännöllisyyttä arkeen. Yhtiössä on asukkaiden käytössä pesutupa, pyörävarasto sekä kerhohuone, jonka yhteydessä on yhtiän saunatilat.

LUONTO JA PALVELUT LÄHELLÄ

Graniittikallio tarjoaa luonnonrauhaa ja -kauneutta, mutta samalla kaikki päivittäiset palvelut ja liikenneyhteydet ovat lähellä. Alueelta löytyy päiväkoteja, leikkipuistoja, kouluja ja monipuolisia kaupallisia palveluja, kuten kauppakeskus Viikki. Viikin tiedepuisto, Helsingin yliopiston kampus ja Viikin opettajakoulu ovat kävelymatkan päässä. Luonnon ystäville alue tarjoaa lukuisia ulkoilu- ja liikuntamahdollisuuksia, kuten Vantaanjoen suiston, Pikku-kosken uimaranta ja Vanhankaupunginlahden luonnonsuojelualueet.

ERINOMAISET LIIKENNEYHTEYDET

Liikenneyhteydet ovat monipuoliset ja kätevät niin pyöräilijöille, autoilijoille kuin joukkoliikenteen käyttäjillekin. Alueen läheisyydessä on Raidejokerin ratikkapysäkkejä ja tulevaisuudessa myös Viikki-Malmi- sekä Tiederatikka-linjojen kulku parantaa liikkumismahdollisuuksia entisestään. Soita ja varaa yksityisesittely jo tänään - tämä koti on valmis vastaanottamaan uudet asukkaansa!

Tiedustelut ja myynti:

Timo Leppiniemi, Myyntineuvottelija, KED

p. 050 374 3357

timo.leppiniemi@op.fi

Mikäli tarvitset luotettavaa ja turvallista välityspalvelua, ota yhteyttä. Sovitaan luottamuksellinen tapaaminen, annan sinulle kilpailukykyisen välitystarjouksen asuntosi myyntiä silmällä pitäen.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Graniittikallio
Katuosoite
Pihlajistontie 1, Pihlajisto, Helsinki
Isännöitsijä
Kiinteistö-Tahkola Vantaan toimipiste, Kiia Keinänen puh. +358 207 488 248
Kiinteistönhuolto
Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja
51
Autopaikat
Autotalleja tai hallipaikkoja 16 kpl, piha-autopaikkoja 26 kpl
Taloyhtiössä on
Kellarikomerot, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Pulpetti
Kattomateriaali
Pelti. Yläpohjan kantavana rakenteena on ontelolaatta, jonka päällä kattoristikot. Vesikatteena peltikate.
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö. Rakennus liitetään kaukolämpöverkkoon.
Lämmönjakojärjestelmä
Muu. Rakennuksen lämmitysjärjestelmä on vesikiertoinen patteri- tai lattialämmitys, myös asuntojen pesuhuoneissa on vesikiertoinen lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä
Asunnoissa on huoneistokohtaiset lämmöntalteenotolla varustetut tulo- ja poistoilmanvaihtokoneet. Ilmanvaihtoa ohjataan huoneistokohtaisesti liesikuvusta (poissa/kotona/tehostus).
Energialuokka
A 2018
Lisätietoa energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä 12.01.2033. E-luku 79.

Tehdyt korjaukset

Asukkaat pääsivät muuttamaan yhtiöön 28.2.2023. Normaaleiden huoltotoimenpiteiden lisäksi tilikauden aikana suoritettiin rakennuttajan toimesta vastuukorjauksia, ja ylimääräisen yhtiökokouksen päätöksellä yhtiön ympärille rakennettiin aidat vähentämään läpikulkua.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiön hallituksella on valtuutus kameravalvonnan asentamisesta yhtiön alueelle, joka on vielä vaiheessa.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Yhtiö on valmistunut vuonna 2023 ja hallitus katsoo, ettei yhtiöllä ole normaalin vuosittaisen kunnossapidon lisäksi sellaisia tarpeita yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon seuraavien viiden vuoden aikana, jotka vaikuttaisivat olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin. Yhtiössä tullaan suorittamaan vastuukorjauksia. Yhtiöllä on erillinen PTS-ehdotus 3.5.2024.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala
6 894 m2
Omistus
Vuokrattu
Vuokralleantaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika
Vuokrasopimus päättyy 31.12.2080

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Viikin Prisman ja Arabian kauppakeskuksen palvelut sijaitsevat lähellä. Lähikaupat Alepa ja K-Market sijaitsevat lähellä, samoin Pihlajamäen S-market ja tuleva Lidl. Koulut: Alueelta löytyvät ala- ja yläkoulut sekä lukio sekä Helsingin Yliopiston Viikin Kampus. Päiväkoti: Alueella sijaitsee lähellä useita päiväkoteja. Pihlajamäki on valtakunnallisesti suojeltu ja merkittävä rakennetun ympäristön kohde. Alue sijaitsee laajan Helsinkipuiston kupeessa lähellä Vantaanjokea. Suomen vanhimmat tunnetut hiidenkirnut, Aarnikanmäki juoksuhautoineen, kaunis sorsalampi, joka lepää korkealla kallioiden välissä Vuolukivenpuistossa, Viikin luonnonsuojelalue, Savelan puisto ja Vantaanjoen uimarannat tarjoavat oivat puitteet ulkoilulle ja luonnossaliikkumiselle. Liikenneyhteydet: Erinomaiset liikenneyhteydet: Bussiyhteydet kulkevat aivan vierestä. Pihlajiston läpi kulkee bussilinja 71 sekä ruuhkalinja 71B, yölinja 77N ja lähibussi 701, Pihlajamäentietä linjat 70, 70N, 73, 73N, 74, 74N, 77 ja 79. Lisäksi Viikinmäen ja Pihlajiston rajalla kulkee runkolinja 550. Vuoden 2024 alusta alkaen Raidejokeri kulkee vierestä.

Lisätiedot

Piha-alueet ja autopaikat: Pihatyöt ja pihavarusteet pihasuunnitelman mukaisesti. Jäteastiat ja postilaatikot asemapiirustuksen mukaisesti. Yhtiön autopaikat sijaitsevat samalla tontilla. Autopaikkoja on yhteensä 42 kappaletta, joista 16 on autotallipaikkoja, jotka sijaitsevat kerrostalon kellarikerroksessa. Pihapaikat ovat avopaikkoja asemapiirustuksen mukaisesti. Avopaikat ovat joko lämmitystolpallisia tai lämmitys- ja sähköauton latauspistokkeellisia paikkoja asemapiirustuksen mukaisesti. Avopaikoista yksi on mitoitettu liikuntaesteisten käyttöön. Avopaikoista yksi jää yhtiön hallintaan, paikalla mahdollisuus ladata sähköautoa erillisen laskutuksen mukaisesti.

Sijainti

Powered by Esri

Kuvat

Kohdetta välittää

Vantaa OP Koti Uusimaa Oy LKV

Kielotie 11, VANTAA

010 255 5950 Katso puheluhinnat

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä