Pihlajistontie 1 B, Pihlajisto, Helsinki
- Syyskampanjahinnat: alennukset 25 000 - 45 000. - Sähköpyörä (tai kaksi) kaupan päälle, kun teet kaupat vuoden 2024 loppuun mennessä! - Valitse terassitalo, rivitalo tai kaupunkitalo. - Asu tyylillä, lähellä luontoa ja palveluita. - Moderni arkkitehtoninen tyyli. - Aurinkopaneelit ja sähköauton latauspisteet. - Perheasuntoja toimivilla pohjaratkaisuilla. - Hyvä pääsy puistoihin ja virkistysalueisiin. - Kaksi päiväkotia ja suojattu yksityinen sisäpiha. - Kaksi Raide Jokeri -raitiovaunupysäkkiä kävelyetäisyydellä.
Asunto Oy Helsingin Graniittikallion kerrostalo, rivitalo- ja townhouse -kodit ovat valmistuneet huippusijainnille Pihlajamäen jylhien kallioimaisemien juurelle. Taloyhtiö kätkee sisälleen kaksi upeaa rakennusta, jotka molemmat kunnioittavat arkkitehtonisesti 60-luvun henkeä. Talot käsittävät yhteensä 51 asuntoa, aina yksiöistä suurempiin perhekoteihin.
EKOLOGISTA ASUMISTA LÄHELLÄ PALVELUJA JA LUONTOA
Graniittikalliossa asut keskellä vehreää luontoa samalla, kun olet lähellä monipuolisia palveluita ja hyviä liikenneyhteyksiä. Sijainti on ihanteellinen - aivan vieressä ovat päiväkodit, leikkipuistot, koulut ja erittäin monipuoliset lähipalvelut, kuten kauppakeskus Viikki. Alueella ovat myös Viikin tiedepuisto, Viikin opettajakoulu ja Helsingin yliopiston kampus.
Aluetta ympäröivät luontorikkaat ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet: Vantaanjoen suistoa pitkin pääsee Pikkukosken uimarannalle, ja myös Vanhankaupunginlahden luonnonsuojelualueet ovat lähellä.
ERINOMAISET LIIKENNEYHTEYDET JOKA SUUNTAAN
Liikenneyhteydet ovat laajat joka suuntaan, olit sitten aktiivinen pyöräilijä, autoilija tai joukkoliikenteen käyttäjä. Liikenneyhteyksiä täydentävät läheiset Raideokeri-ratikkapysäkit. Lisäksi kohteen vierestä on suunniteltu kulkemaan Viikki-Malmi- ja Tiederatikka -linjat.
Soita jo tänään ja sovi yksityisesittely!
READY AND STYLISH HOMES NEAR JOKERI LIGHT RAIL - A WARM WELCOME TO AS OY HELSINGIN GRANIITTIKALLIO!
As Oy Helsingin Graniittikallio's gallery apartment house, terraced house and townhouse apartments have been completed in Pihlajamäki's premier location, surrounded by rugged rock landscape. The two architecturally exquisite buildings, both respecting the spirit of the 60s, consist of 51 apartments ranging from studios to larger family homes.
ECOLOGICAL LIVING NEAR SERVICES AND NATURE
In Graniittikallio, you will be living in the middle of lush nature while being close to diverse services and good traffic connections. The location is ideal - daycare centres, playgrounds, schools and extremely diverse local services such as Viikki shopping centre, are right next door. Viikki Science Park, Viikki Teacher Training School and the University of Helsinki Campus are also in the area.
The area is surrounded by great outdoor and sporting opportunities: along the estuary of the River Vantaanjoki, you can reach the Pikkukoski beach, and the nature reserves of Vanhankaupunginlahti Bay are also close by.
EXCELLENT TRAFFIC CONNECTIONS IN EVERY DIRECTION
Traffic connections are extensive in every direction, whether you are an active cyclist, driver or public transport user. The traffic connections are complemented by the nearby Jokeri Light Rail stops. In addition, there are plans to add the Viikki-Malmi and Tiederatikka (Science rail) light rail lines, which will go by the building complex. Helsinki city centre is about 7 km away.
The stone foundation of the building includes warm garages and a bicycle storage facility.
Call today and arrange a private viewing!
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 508472
- Kohdetyyppi
- Rivitalo
- Osoite
- Pihlajistontie 1 B, 00710 HELSINKI
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 4
- Huoneet
- 4h + kt + s (Huoneisto ala 77, 5 m2 ja muu ala 14, 5 m2)
- Asuinpinta-ala
- 92 m2Huoneisto ala 77,5 m2 ja muu ala 14,5 m2
- Kokonaispinta-ala
- 92 m2
- Käyttöönottovuosi
- 2023
- Yleiskunto
- Uusi
- Kerros
- 1-2/2
- Hissi
- Ei
- Sauna
- Ei
- Parveke
- On
- Parvekkeen kuvaus
- Huoneistossa on kaksi suojaisaa parveketta noin länteen.
- Ikkunat ja näköalat
- Ikkunoista avautuu avoimet näkymät lännen suuntiin ja vehreälle istutetulle pihalle sekä luonnonkallioille, yksi makuuhuone itään.
- Vapautuminen
- Heti
Velaton hinta
398 000,00 €
Myyntihinta
116 574,40 €
Lainaosuus
281 425,60 €
Neliöhinta
4 326,09 € /m²
Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 281 425,60 €
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.
Hoitovastike
536,36 € /kk
Rahoitusvastike
1 861,90 € /kk
Yhtiövastike yhteensä
2 398,26 € /kk
Lisää tietoa vastikkeista
Hoitovastike, asunto 5,83 € m2 Rahoitusvastike 1 1.11.2024 alkaen 2,15 € velallinen os. Rahoitusvastike kattaa lyhennykset. Hoitovastike, autotalli/autopaikka/pyörätalli 1,7490 € m2 Saunamaksu 20,00 € kpl Tietoliikennevastike 6,00 € kpl Vesiennakko 20,00 € kpl
Vesimaksu
20,00 €/kk/henkilö
Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 6,00 €/kk. Yhtiölainan viitekorko on 12 kk euribor + lainan marginaali 0,95 %. Lainan korontarkistuspäivään 27.12. asti kokonaiskorko on 4,504 %. Lainassa on ensimmäinen määräaikaislyhennys 4/2025 ja viimeinen erä erääntyy 10/2046. Rakennuslainan vastikeperusteena osakkeiden lukumäärä. Rahoitusvastike kattaa lyhennykset. Laina on tasalyhenteinen. Autopaikoista maksetaan hoitovastiketta kertoimella 0,3. B-talon huoneistoihin kuuluu kellaritila, jota ei ole laskettu huoneistoneliöihin. Hoito- ja rahoitusvastiketta B-talon osakkaat suorittavat kokonaisneliöiden perusteella. Vedestä veloitetaan asuntokohtaisen kulutuksen mukaan. Lämpimälle ja kylmälle vedelle on omat mittarit. Vesimaksuennakko on 20,00 eur/kk/hlö kerätään kuukausittain ja maksu tasataan vuosittain. Sähkö ja käyttövesi (kylmä/lämmin) mitataan huoneistokohtaisesti. Kerrostalon katolla aurinkopaneeleja, joiden tuottama energia hyödynnetään kiinteistön sähkönkulutukseen. Saunamaksu 20 €/kk. Asunnoissa on kiinteä laajakaistayhteys ja kaapeli tv- liittymä, tietoliikennevastike on 6,00 eur/kk/asunto. Hallituksella valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoito- ja/tai rahoitusvastiketta vastaavan summan. Hallituksella valtuudet tarkistaa rahoitusvastikkeen suuruus vastaamaan korontarkistuspäivän korkotasoa.
Varustus
Keittiö
Keittiön varusteet: Topi -keittiöiden kiintokalusteet ovat keittiössä ja makuuhuoneessa sekä eteisessä. Electrolux - kodinkoneet: Erillisuuni, induktioliesi, jääkaappipakastin, integroitu astianpesukone, mikrolle löytyy tilavaraus.
Pesutilat
Kylpyhuone/wc:n varusteet: Temal kylpyhuone- kalusteet: Allaskaluste laatikostolla (Stella) ja peilikaappi (Basic). Gustavsberg -hanat -ja suihkut.
Materiaalit
Huoneiden pintamateriaalit: Asunnoissa on vinyylilattiat ja jalkalistat ovat valkoiset. Asuintilojen seinät tasoitettuja ja maalattuja. Asuintilojen sisäkatot ovat tasoitettuja ja maalattuja tai roisketasoitettuja. Kylpyhuoneen varusteet ja materiaalit: Kylpyhuoneiden katot paneloidaan Seinät ovat Pukkilan 20x40 valkoinen (matta) laatta tai kiiltävä seinälaatta. Kylpyhuoneissa on tehosteseinä -mahdollisuus, Lattiat ovat Pukkilan 10x10 laattaa.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Graniittikallio
- Isännöitsijä
- Kiinteistö-Tahkola Vantaan toimipiste, Kiia Keinänen puh. +358 207 488 248
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 51
- Autopaikat
- 16 kpl, 26 kpl
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomerot, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
- Lunastuspykälä
- Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Pulpetti
- Kattomateriaali
- Pelti. Yläpohjan kantavana rakenteena on ontelolaatta, jonka päällä kattoristikot. Vesikatteena peltikate.
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö. Rakennus liitetään kaukolämpöverkkoon.
- Lämmönjakojärjestelmä
- Muu. Rakennuksen lämmitysjärjestelmä on vesikiertoinen patteri- tai lattialämmitys, myös asuntojen pesuhuoneissa on vesikiertoinen lattialämmitys.
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Asunnoissa on huoneistokohtaiset lämmöntalteenotolla varustetut tulo- ja poistoilmanvaihtokoneet. Ilmanvaihtoa ohjataan huoneistokohtaisesti liesikuvusta (poissa/kotona/tehostus).
- Energialuokka
- A 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Viimeinen voimassaolopäivä 12.01.2033. E-luku 79.
Tehdyt korjaukset
Asukkaat pääsivät muuttamaan yhtiöön 28.2.2023. Normaaleiden huoltotoimenpiteiden lisäksi tilikauden aikana suoritettiin rakennuttajan toimesta vastuukorjauksia, ja ylimääräisen yhtiökokouksen päätöksellä yhtiön ympärille rakennettiin aidat vähentämään läpikulkua.
Suunnitellut korjaukset
Yhtiön hallituksella on valtuutus kameravalvonnan asentamisesta yhtiön alueelle, joka on vielä vaiheessa.
Muut tiedossa olevat korjaukset
Yhtiö on valmistunut vuonna 2023 ja hallitus katsoo, ettei yhtiöllä ole normaalin vuosittaisen kunnossapidon lisäksi sellaisia tarpeita yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon seuraavien viiden vuoden aikana, jotka vaikuttaisivat olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin. Yhtiössä tullaan suorittamaan vastuukorjauksia. Yhtiöllä on erillinen PTS-ehdotus 3.5.2024.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 6 894 m2
- Omistus
- Vuokrattu
- Vuokralleantaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuokra-aika
- Vuokrasopimus päättyy 31.12.2080
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Viikin Prisman ja Arabian kauppakeskuksen palvelut sijaitsevat lähellä. Lähikaupat Alepa ja K-Market sijaitsevat lähellä, samoin Pihlajamäen S-market ja tuleva Lidl. Koulut: Alueelta löytyvät ala- ja yläkoulut sekä lukio. Päiväkoti: Alueella sijaitsee lähellä useita päiväkoteja. Aluieella sijaisee viihtyisiä leikkipaikkoja kuten Salpauselän leikkipuisto, freestylepark ja tyttöjenpuisto. Liikenneyhteydet: Erinomaiset liikenneyhteydet: Bussiyhteydet kulkevat aivan vierestä. Pihlajiston läpi kulkee bussilinja 71 sekä ruuhkalinja 71B, yölinja 77N ja lähibussi 701, Pihlajamäentietä linjat 70, 70N, 73, 73N, 74, 74N, 77 ja 79. Lisäksi Viikinmäen ja Pihlajiston rajalla kulkee runkolinja 550. Vuoden 2024 alusta alkaen Raidejokeri kulkee vierestä.
Lisätiedot
Piha-alueet ja autopaikat: Pihatyöt ja pihavarusteet pihasuunnitelman mukaisesti. Jäteastiat ja postilaatikot asemapiirustuksen mukaisesti. Yhtiön autopaikat sijaitsevat samalla tontilla. Autopaikkoja on yhteensä 42 kappaletta, joista 16 on autotallipaikkoja, jotka sijaitsevat kerrostalon kellarikerroksessa. Pihapaikat ovat avopaikkoja asemapiirustuksen mukaisesti. Avopaikat ovat joko lämmitystolpallisia tai lämmitys- ja sähköauton latauspistokkeellisia paikkoja asemapiirustuksen mukaisesti. Avopaikoista yksi on mitoitettu liikuntaesteisten käyttöön. Avopaikoista yksi jää yhtiön hallintaan, paikalla mahdollisuus ladata sähköautoa erillisen laskutuksen mukaisesti.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Helsinki OP Koti Uusimaa Oy LKV
Kapteeninkatu 7, HELSINKI
010 255 5900 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
