Pihlajistontie 1 B 29, Pihlajisto, Helsinki
ESITTELY HUONEISTOSSA C 49
TYYLIÄ, TOIMIVUUTTA JA LUONTOA- UNELMAKOTI PIHLAJAMÄESSÄ!
Asunto Oy Helsingin Graniittikalliossa vapaana upea kolmen makuuhuoneen TOWN HOUSE-huoneisto huippusijainnilla Pihlajamäen jylhien kalliomaisemien juurella. Tämä koti on nähtävä paikan päällä!
Kolmikerroksinen huoneisto yhdistää modernin asumismukavuuden ja luonnon kauneuden, tarjoten asukkailleen hyvä asumisen eväät.
TYYLIKÄS JA TOIMIVA POHJARATKAISU
Valoisa ja avara pohjaratkaisu tekee kodista käytännöllisen ja kutsuvan. Sisääntulokerroksessa sijaitsee yksi kodin makuuhuoneista sekä tilava kodinhoitohuone, kylpyhuone ja sauna. Lisäksi on reilunkokoinen lämmin varasto.
Toinen kerros on kokonaan avaraa tilaa, jossa keittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat koko perheelle mainion paikan viettää yhdessä aikaa. Olohuoneesta on käynti asunnon huoneiston toiselle lasitetulle iltäpäivän auringon suuntaan avautuvalle parvekkeelle.
YKSITYISYYTTÄ YLIMMÄSSÄ KERROKSESSA
Ylimmän kerroksen kaksi makuuhuonetta tarjoavat rauhallisen tilan, jossa nauttia yksityisyydestä ja rentoutumisesta.Toisesta on käynti omalle parvekkeelle. Kerroksessa sijaitsevat myös kylpyhuone sekä monikäyttöinen aulatila, johon mahtuu vaikkapa etätyöpiste.
OMA NURMIKENTTÄ
Tässä kodissa on oma aidattu länteen avautuva piha-alue. Pihalla mahtuu grillaamaan, toteuttamaan kotipuutarhurin unelmia ja viettämään aikaa isommallakin porukalla.
EKOLOGINEN JA NYKYAIKAINEN ASUMINEN
Huoneiston pintamateriaalit ovat harmoniset ja ajattomat, sävymaailma on kauniisti skandinaavinen. Miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys takaa tasaisen lämmön, ja kaukolämpö lämmittää kodin ekologisesti. Yhtiön katolla olevat aurinkopaneelit tuottavat kiinteistösähkön tarpeet, lisäten kodin energiatehokkuutta.
LISÄARVOA ASUMISEEN
Huoneiston oston yhteydessä on mahdollisuus hankkia oma piha-autopaikka tai autotalli, mikä tuo lisää mukavuutta ja käytännöllisyyttä arkeen. Yhtiössä on asukkaiden käytössä pesutupa, pyörävarasto sekä kerhohuone, jonka yhteydessä on yhtiän saunatilat.
LUONTO JA PALVELUT LÄHELLÄ
Graniittikallio tarjoaa luonnonrauhaa ja -kauneutta, mutta samalla kaikki päivittäiset palvelut ja liikenneyhteydet ovat lähellä. Alueelta löytyy päiväkoteja, leikkipuistoja, kouluja ja monipuolisia kaupallisia palveluja, kuten kauppakeskus Viikki. Viikin tiedepuisto, Helsingin yliopiston kampus ja Viikin opettajakoulu ovat kävelymatkan päässä. Luonnon ystäville alue tarjoaa lukuisia ulkoilu- ja liikuntamahdollisuuksia, kuten Vantaanjoen suiston, Pikku-kosken uimaranta ja Vanhankaupunginlahden luonnonsuojelualueet.
ERINOMAISET LIIKENNEYHTEYDET
Liikenneyhteydet ovat monipuoliset ja kätevät niin pyöräilijöille, autoilijoille kuin joukkoliikenteen käyttäjillekin. Alueen läheisyydessä on Raidejokerin ratikkapysäkkejä ja tulevaisuudessa myös Viikki-Malmi- sekä Tiederatikka-linjojen kulku parantaa liikkumismahdollisuuksia entisestään. Soita ja varaa yksityisesittely jo tänään - tämä koti on valmis vastaanottamaan uudet asukkaansa!
Tiedustelut ja myynti:
Timo Leppiniemi, Myyntineuvottelija, KED
p. 050 374 3357
timo.leppiniemi@op.fi
Mikäli tarvitset luotettavaa ja turvallista välityspalvelua, ota yhteyttä. Sovitaan luottamuksellinen tapaaminen, annan sinulle kilpailukykyisen välitystarjouksen asuntosi myyntiä silmällä pitäen.
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 592550
- Kohdetyyppi
- Rivitalo
- Osoite
- Pihlajistontie 1 B 29, 00710 HELSINKI
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 4
- Huoneet
- 4h + kt + s (Huoneisto ala 77, 5 m2 ja muu ala 14, 5 m2)
- Asuinpinta-ala
- 92 m2Huoneisto ala 77,5 m2 ja muu ala 14,5 m2
- Kokonaispinta-ala
- 92 m2
- Käyttöönottovuosi
- 2023
- Yleiskunto
- Uusi
- Kerros
- 1-3/3
- Hissi
- Ei
- Sauna
- Ei
- Parveke
- On
- Parvekkeen kuvaus
- Huoneistossa on kaksi suojaisaa parveketta noin länteen.
- Ikkunat ja näköalat
- Ikkunoista avautuu avoimet näkymät lännen suuntaan ja vehreälle istutetulle pihalle sekä luonnonkallioille, yksi makuuhuone itään.
- Vapautuminen
- Heti
Velaton hinta
395 000,00 €
Myyntihinta
107 724,90 €
Lainaosuus
287 275,10 €
Neliöhinta
4 293,48 € /m²
Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 287 275,10 €
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.
Hoitovastike
536,36 € /kk
Rahoitusvastike
1 900,60 € /kk
Yhtiövastike yhteensä
2 436,96 € /kk
Lisää tietoa vastikkeista
Hoitovastike, asunto 5,83 € m2 Rahoitusvastike 1 1.11.2024 alkaen 2,15 € velallinen os. Rahoitusvastike kattaa lyhennykset. Hoitovastike, autotalli/autopaikka/pyörätalli 1,7490 € m2 Saunamaksu 20,00 € kpl Tietoliikennevastike 6,00 € kpl Vesiennakko 20,00 € kpl
Vesimaksu
20,00 €/kk/henkilö
Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 6,00 €/kk. Yhtiölainan viitekorko on 12 kk euribor + lainan marginaali 0,95 %. Lainan korontarkistuspäivään 27.12. asti kokonaiskorko on 4,504 %. Lainassa on ensimmäinen määräaikaislyhennys 4/2025 ja viimeinen erä erääntyy 10/2046. Rakennuslainan vastikeperusteena osakkeiden lukumäärä. Rahoitusvastike kattaa lyhennykset. Laina on tasalyhenteinen. Autopaikoista maksetaan hoitovastiketta kertoimella 0,3. B-talon huoneistoihin kuuluu kellaritila, jota ei ole laskettu huoneistoneliöihin. Hoito- ja rahoitusvastiketta B-talon osakkaat suorittavat kokonaisneliöiden perusteella. Vedestä veloitetaan asuntokohtaisen kulutuksen mukaan. Lämpimälle ja kylmälle vedelle on omat mittarit. Vesimaksuennakko on 20,00 eur/kk/hlö kerätään kuukausittain ja maksu tasataan vuosittain. Sähkö ja käyttövesi (kylmä/lämmin) mitataan huoneistokohtaisesti. Kerrostalon katolla aurinkopaneeleja, joiden tuottama energia hyödynnetään kiinteistön sähkönkulutukseen. Saunamaksu 20 €/kk. Asunnoissa on kiinteä laajakaistayhteys ja kaapeli tv- liittymä, tietoliikennevastike on 6,00 eur/kk/asunto. Hallituksella valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoito- ja/tai rahoitusvastiketta vastaavan summan. Hallituksella valtuudet tarkistaa rahoitusvastikkeen suuruus vastaamaan korontarkistuspäivän korkotasoa.
Varustus
Keittiö
Keittiön varusteet: Topi -keittiöiden kiintokalusteet ovat keittiössä ja makuuhuoneessa sekä eteisessä. Electrolux - kodinkoneet: Erillisuuni, induktioliesi, jääkaappipakastin, integroitu astianpesukone, mikrolle löytyy tilavaraus.
Pesutilat
Kylpyhuone/wc:n varusteet: Temal kylpyhuone- kalusteet: Allaskaluste laatikostolla (Stella) ja peilikaappi (Basic). Gustavsberg -hanat -ja suihkut.
Materiaalit
Huoneiden pintamateriaalit: Asunnoissa on vinyylilattiat ja jalkalistat ovat valkoiset. Asuintilojen seinät tasoitettuja ja maalattuja. Asuintilojen sisäkatot ovat tasoitettuja ja maalattuja tai roisketasoitettuja. Kylpyhuoneen varusteet ja materiaalit: Kylpyhuoneiden katot paneloidaan Seinät ovat Pukkilan 20x40 valkoinen (matta) laatta tai kiiltävä seinälaatta. Kylpyhuoneissa on tehosteseinä -mahdollisuus, Lattiat ovat Pukkilan 10x10 laattaa.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Graniittikallio
- Isännöitsijä
- Kiinteistö-Tahkola Vantaan toimipiste, Kiia Keinänen puh. +358 207 488 248
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 51
- Autopaikat
- Autotalleja tai hallipaikkoja 16 kpl, piha-autopaikkoja 26 kpl
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomerot, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
- Lunastuspykälä
- Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Pulpetti
- Kattomateriaali
- Pelti. Yläpohjan kantavana rakenteena on ontelolaatta, jonka päällä kattoristikot. Vesikatteena peltikate.
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö. Rakennus liitetään kaukolämpöverkkoon.
- Lämmönjakojärjestelmä
- Muu. Rakennuksen lämmitysjärjestelmä on vesikiertoinen patteri- tai lattialämmitys, myös asuntojen pesuhuoneissa on vesikiertoinen lattialämmitys.
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Asunnoissa on huoneistokohtaiset lämmöntalteenotolla varustetut tulo- ja poistoilmanvaihtokoneet. Ilmanvaihtoa ohjataan huoneistokohtaisesti liesikuvusta (poissa/kotona/tehostus).
- Energialuokka
- A 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Viimeinen voimassaolopäivä 12.01.2033. E-luku 79.
Tehdyt korjaukset
Asukkaat pääsivät muuttamaan yhtiöön 28.2.2023. Normaaleiden huoltotoimenpiteiden lisäksi tilikauden aikana suoritettiin rakennuttajan toimesta vastuukorjauksia, ja ylimääräisen yhtiökokouksen päätöksellä yhtiön ympärille rakennettiin aidat vähentämään läpikulkua.
Suunnitellut korjaukset
Yhtiön hallituksella on valtuutus kameravalvonnan asentamisesta yhtiön alueelle, joka on vielä vaiheessa.
Muut tiedossa olevat korjaukset
Yhtiö on valmistunut vuonna 2023 ja hallitus katsoo, ettei yhtiöllä ole normaalin vuosittaisen kunnossapidon lisäksi sellaisia tarpeita yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon seuraavien viiden vuoden aikana, jotka vaikuttaisivat olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin. Yhtiössä tullaan suorittamaan vastuukorjauksia. Yhtiöllä on erillinen PTS-ehdotus 3.5.2024.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 6 894 m2
- Omistus
- Vuokrattu
- Vuokralleantaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuokra-aika
- Vuokrasopimus päättyy 31.12.2080
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Viikin Prisman ja Arabian kauppakeskuksen palvelut sijaitsevat lähellä. Lähikaupat Alepa ja K-Market sijaitsevat lähellä, samoin Pihlajamäen S-market ja tuleva Lidl. Koulut: Alueelta löytyvät ala- ja yläkoulut sekä lukio sekä Helsingin Yliopiston Viikin Kampus. Päiväkoti: Alueella sijaitsee lähellä useita päiväkoteja. Pihlajamäki on valtakunnallisesti suojeltu ja merkittävä rakennetun ympäristön kohde. Alue sijaitsee laajan Helsinkipuiston kupeessa lähellä Vantaanjokea. Suomen vanhimmat tunnetut hiidenkirnut, Aarnikanmäki juoksuhautoineen, kaunis sorsalampi, joka lepää korkealla kallioiden välissä Vuolukivenpuistossa, Viikin luonnonsuojelalue, Savelan puisto ja Vantaanjoen uimarannat tarjoavat oivat puitteet ulkoilulle ja luonnossaliikkumiselle. Liikenneyhteydet: Erinomaiset liikenneyhteydet: Bussiyhteydet kulkevat aivan vierestä. Pihlajiston läpi kulkee bussilinja 71 sekä ruuhkalinja 71B, yölinja 77N ja lähibussi 701, Pihlajamäentietä linjat 70, 70N, 73, 73N, 74, 74N, 77 ja 79. Lisäksi Viikinmäen ja Pihlajiston rajalla kulkee runkolinja 550. Vuoden 2024 alusta alkaen Raidejokeri kulkee vierestä.
Lisätiedot
Piha-alueet ja autopaikat: Pihatyöt ja pihavarusteet pihasuunnitelman mukaisesti. Jäteastiat ja postilaatikot asemapiirustuksen mukaisesti. Yhtiön autopaikat sijaitsevat samalla tontilla. Autopaikkoja on yhteensä 42 kappaletta, joista 16 on autotallipaikkoja, jotka sijaitsevat kerrostalon kellarikerroksessa. Pihapaikat ovat avopaikkoja asemapiirustuksen mukaisesti. Avopaikat ovat joko lämmitystolpallisia tai lämmitys- ja sähköauton latauspistokkeellisia paikkoja asemapiirustuksen mukaisesti. Avopaikoista yksi on mitoitettu liikuntaesteisten käyttöön. Avopaikoista yksi jää yhtiön hallintaan, paikalla mahdollisuus ladata sähköautoa erillisen laskutuksen mukaisesti.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Helsinki OP Koti Uusimaa Oy LKV
Kapteeninkatu 7, HELSINKI
010 255 5900 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
