Koivukaarre 12, Kirkonkylä, Leppävirta

Velaton myyntihinta209 000 € Myyntihinta: 209 000 €

Käyttöönottovuosi1986

Pinta-ala

117,3 m²

4h, k, työhuone, ph, s, khh, wc

Tervetuloa tutstumaan huolella pidettyyn kotiin, jossa vuosien mittaan tehdyt remontit takaavat asumismukavuuden nyt ja tulevaisuudessa.

Talon katto on uusittu ja julkisivu maalattu noin kymmenen vuotta sitten. Viime vuosina yläpohjaan on lisätty eristystä, ja vuonna 2020 on myös uusittu sisäkatto tyylikkäillä led- valaistuksilla. Vinon vaaleasävyisen katon ansiosta tilan tuntu on erityisen avara ja valoisa.

Pohjaratkaisu on toimiva ja tarjoaa runsaasti tilaa isommallekin perheelle. Kodissa on kolme makuuhuonetta sekä erillinen työ-/ kirjastohuone. Kylpyhuone ja sauna on päivitetty nykyaikaisiksi, saunassa on uusi kiuas, lattiat on laatoitettu ja seinät käsitelty saunavahalla. Kodinhoitohuone ja erillinen wc on nekin remontoitu ja varustettu tyylikkäillä Koronan kaapistoilla.

Keittiö hurmaa tilavuudellaan ja laadukkailla materiaaleilla. Puustellin kaapistot, Ylämaan graniittitasot sekä modernit kodinkoneet, kuten induktioliesi, kiertoilmauuni sekä täyskorkeat kylmälaiteet tekevät ruuanlaitosta nautinnon. Tunnelmaa lisää puuhella.

Lämmityksessä yhdistyvät sähkö ja tehokas varaava takka, hellaleivinuuni sekä ilmalämpöpumppu, vaihtoehtoja riittää joka säähän ja vuodenaikaan.

Kauniisti hoidettu tontti sijaitsee rannan puolella tarjoten rauhaa ja viihtyisää oleskelutilaa ulkona. Pihapiirissä on lisäksi talousrakennus, jossa autotalli, liiteri ja varastotilaa. Vireillä oleva kaavamuutos mahdollistaa rantakaistaleen ostamisen lisämaaksi jolloin tontista tulee omarantainen. Kustannukset selviävät kaavamuutoksen tultua voimaan.

Tämä koti pitää sisällään paljon enemmän kuin neljä seinää, se tarjoaa arjen toimivuutta, lämpöä ja viihtyisyyttä vuosiksi eteenpäin. Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Veera Neuvonen 050 470 2964 veera.neuvonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 596388
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Koivukaarre 12, 79100 LEPPÄVIRTA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 4h, k, työhuone, ph, s, khh, wc
Asuinpinta-ala: 117,3 m²
Rakennusala piirustusten mukaan 159 m2. Huoneistoala piirustusten mukaan 117,3 m2.
Kokonaispinta-ala: 159 m²
Muu ala: 41,7 m²
Varasto, kuistit, terassi.
Käyttöönottovuosi: 1986
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 209 000,00 €
Kiinteistövero: 280,30 €/v

Varustus

Keittiö

Jääkaappi täyskorkea, pakastekaappi täyskorkea, induktioliesi ja kiertoilmauuni, liesituuletin, leivinuuni puuliesi ja hella-leivinuuni, astianpesukone integroitu, kaapistot Puustelli, uusittu v. 2008, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna seinät käsitelty saunavahalla, sähkökiuas, kylpyhuone remontoitu 2020, seinät ja lattia laatoitettu, erillinen wc lattia ja seinät laatoitettu (seinät maalattu v. 2018), suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: parketti, maali. Olohuone: parketti,laatta / tapetti. Makuuhuone 1: laminaatti, puolipaneeli, tapetti. Makuuhuone 2: laminaatti / puolipaneeli, tapetti. Makuuhuone 3: parketti / tapetti. Kodinhoitohuone: laatta / tapetti. Sauna: laatta / seinät paneloitu (käsitelty saunavahalla). Kylpyhuone: laatta / laatta. Eteinen: parketti. Askarteluhuone, kerhohuone /varasto: muovimatto, paneeli. Wc: laatta / kaakeli. työhuone / kirjasto: parketti / tapetti. lämpöeristetty kuisti: laatta / seinät maalattu.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puurunko, lautaverhous.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Harja, pelti, katto uusittu 2011. Lisäeristys (selluvilla) yläpohjaan 2022.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Katto- / lattialämmitys, puu: hellaleivinuuni ja varaava takka, ilmalämpöpumppu 2018.
Lämmönjakojärjestelmä: Kattolämmitys. Makuuhuoneissa, kodinhoitohuoneessa, pesuhuoneessa ja saunassa lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Huippuimuri
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 10.06.2034.

Tehdyt korjaukset

2008 keittiöremontti 2011 katto uusittu 2013 iv-kanavat nuohottu 2010 autotallin ovi uusittu 2013 talo maalattu 2018 ilmalämpöpumppu 2020 pesuhuone remontoitu, lämminvesivaraaja uusittu, saunan seinät käsitelty, kattolämmityselementtejä uusittu, olohuoneen katto ja valaistus uusittu, 2 makuuhuoneeseen lattialämmitys, kodinhoitohuone remontoitu, sähköjä uusittu, pintaremonttia sisätiloissa 2024 takakuistin kaiteet uusittu ja maalattu 2024 khh lattialämmitys ja lattia uusittu 2024 seinärakennetta uusittu

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 0,1 ha
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Rakennusoikeus: 212 m²
Lisätietoja maapohjasta: Leppävirran kunta. Käytetty rakennusoikeus rakennuksen tiedot -otteiden mukaan. AO, e=0,15.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Leppävirran kirkonkylän palvelut, kuten ruokakaupat, kioski, ravintolat, kirkko, kirjasto, kuntosalit n. 2,5km. Terveyskeskus n. 1,5km. Uimaranta n. 500m. Venelaituri n. 500m. Leikkipuisto n. 300m. Hiihtoladut / lenkkipolut lähellä. Koulut: Leppäkertun ala-aste n. 2,5km, Kivelän ylä-aste ja lukio n. 2,5km. Päiväkoti: n. 3km. Vesileppiksen monipuoliset liikuntamahdollisuudet, kuten uimahalli /kylpylä, hiihtoputki, kuntosalit, kiipeilyseinä, pallohallit, golfsimulaattori ym. n. 2,5km.

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Varkaus OP Koti Itä-Suomi Oy LKV

Kauppakatu 54, VARKAUS

050 344 0808 Katso puheluhinnat

opkoti.varkaus@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!