Kohteessa ensiesittely su 27.4.klo. 12:15 - 12:45 .

Degerbynkatu 4, Keskusta, Loviisa

Velaton myyntihinta595 000 € Myyntihinta: 595 000 €

Käyttöönottovuosi1969

Pinta-ala

250 m²

8h, k, rt, 2xoh, khh, 2xkph, s, wc

Tervetuloa ihastumaan tähän ainutlaatuiseen, viehättävään omakotitaloon, joka sijaitsee Loviisan idyllisessä ydinkeskustassa, Vanhan Kaupungin rauhallisessa ja arvokkaassa miljöössä. Vehreä, aidattu piha vanhoine omenapuineen, runsaine istutuksineen ja kukkaloistoineen tarjoaa rauhaa ja yksityisyyttä atriumpihalla keskellä kaupunkia. Kastelu onnistuu helposti omasta pihakaivosta. Tämä yksikerroksinen, mutta viidelle eri tasolle rakennettu koti tarjoaa runsaasti tilaa ja toimivuutta isommankin perheen arkeen. Avarat ja korkeat (2,7 m) oleskelutilat toivottavat tulijan heti tervetulleeksi: valoisa aula avautuu viihtyisään olohuoneeseen ja keittiö/ruokailutilaan, jossa avaruus ja käytännöllisyys yhdistyvät. Keittiöstä olohuoneeseen ulottuu huikea 18 metrin mittainen avoin tila. Erillinen TV-huone tuo lisää muunneltavuutta - voit pitää sen osana yhteisiä tiloja tai sulkea liukuovien taakse omaksi rauhaisaksi mediakeitaaksi. Atriumpihaan avautuvat suuret ikkunat useista huoneista: makuuhuonesiivestä, TV-huoneesta, aulasta sekä olohuoneesta. Näin piha toimii kodin luonnollisena jatkeena - valoa, tilaa ja näkymiä ympäri vuoden. Makuuhuonesiipi tarjoaa omaa rauhaa: ylimpään kulmaan sijoittuu tilava master bedroom suurine ikkunoineen, joista yksi toimii myös parvekeovena. Alemmilta tasoilta löytyvät kolme erillistä makuuhuonetta sekä saunaosasto, jonka pesuhuoneessa on poreamme ja erillinen wc. Makuuhuonesiivestä on myös käynti pienelle, aamuaurinkoiselle terassille, joka avautuu suojaisalle atriumpihalle. Vierashuone omalla kylpyhuoneellaan, erillinen työ-/kirjastohuone sekä kodinhoitohuone/apukeittiö tuovat lisämukavuutta arkeen. Entinen autotalli toimii nyt kätevänä varastotilana. Talon päädyssä sähköinen portti, pihassa tilaa autolle ja/tai veneelle. Etupihalla sähköauton latausasema sekä lämmitystolppa kahdelle autolle. Pihan perällä lisäksi erillinen vaja pihatyökaluille.

Talon varustelu on huolella harkittu: - Kaukolämpö ja varaava takka (lämpiää yhdellä pesällisellä) - Poistoilmalämpöpumppu ja ilmalämpöpumppu - Mukavuuslattialämmitys mm. makuuhuoneissa, vieraskylpyhuoneessa ja kuraeteisessä - Energiatehokkaat, nelinkertaiset ikkunat - Valokuituverkko jaetusti koko talossa

Sijainti ei voisi olla parempi - kaikki Loviisan keskustan palvelut, koulut, päiväkodit, rantapolut, koirapuistot ja linja-autoasema ovat kävelyetäisyydellä. Lisäksi upeita ulkoilumaastoja avautuu heti kotiovelta. Taloa on pidetty rakkaudella ja huolella - se näkyy niin yksityiskohdissa kuin kokonaisuudessa. Tämä koti tarjoaa toimivuutta, kauneutta ja rauhaa - unohtamatta energiatehokkuutta ja modernia asumismukavuutta. Tule kokemaan Vanhan Kaupungin ainutlaatuinen tunnelma ja tee tästä tilavasta kodista oma keitaasi!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Juha Kuhanen 0400 713 588 juha.kuhanen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 596137
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Degerbynkatu 4, 07900 LOVIISA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 8
Huoneet: 8h, k, rt, 2xoh, khh, 2xkph, s, wc
Asuinpinta-ala: 250 m²
Loviisan kaupungin epävirallisen rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan kerrosala 267 m2 ja kokonaisala 287 m2.
Kokonaispinta-ala: 287 m²
Muu ala: 37 m²
Varasto/autotalli (lämmin), kellari/tekninentila.
Käyttöönottovuosi: 1969
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 595 000,00 €
Kiinteistövero: 390,30 € / vuonna 2025

Varustus

Keittiö

Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin katolle, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas Heti valmis, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkukaappi, suihkuseinä, poreallas, peilit, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä Kodinhoitohuoneessa (Miele torni), lattialämmitys Vesikiertoinen lattialämmitys., kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: laatta/maalattu/maalattu. Olohuone: laminaatti/maalattu/maalattu. Makuuhuone 1: laminaatti/maalattu/maalattu. Makuuhuone 2: laminaatti/maalattu/maalattu. Makuuhuone 3: laminaatti/maalattu/maalattu. Kodinhoitohuone: laatta/maalattu/paneelia, remontoitu 2023. Sauna: laatta/paneelia/paneelia. Kylpyhuone: laatta/laatta/paneelia. Eteinen: laatta/maalattu/maalattu. Wc: laatta/laatta/maalattu/maalattu. Mh 4: laminaatti/maalattu/maalattu. Mh 5: laminaatti/maalattu/maalattu. Työhuone/kirjastohuone: laminaatti/maalattu/maalattu. Kuraeteinen: laatta/maalattu/maalattu.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Konesaumattua 0,7 mm galvanoitua peltiä v. 2016.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi. Vesikiertoiset patterit ja vesikiertoinen lattialämmitys keittö, sisääntuloaula, kodinhoitohuoneessa, pesuhuoneessa ja saunassa. Sähköinen lattialämmitys käytössä, pieni wc, vierashuone, kph, alaeteisessä (kuraeteinen) ja kolmessa makuuhuoneessa. Pääasiallinen lämmitysjärjestelmä on vesikiertoiset patterit.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Poistoilmalämpöpumppu. Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla.
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 4.6.2032.

Tehdyt korjaukset

Toimeksiantajan liitteen mukaan: 2015-2023 Degerbynkadun remontit 2016 Konesaumattu peltikatto (0,7 mm) Kaikki sisäikkunat vaihdettiin 3-kertaisiin selektiivilasipaketteihin 2016-2017 Lattiat uusittiin 2017 Varaava uuni rakennettiin avotakan tilalle Koneellinen ilmanvaihto asennettiin Sisäpihan piharemontti 2018 Yläpohjaan asennettiin tuulensuojalevyt ja puhallettiin lisäeristeet Talon sisäinen sulaketaulu uusittiin Piharemontti kellarioven edustalla 2019 Pihavaja rakennettiin aitan viereen Sähköinen portti takapihalle 2020 Ilmalämpöpumppu ja viilennysjärjestelmä asennettiin 2021 Sähköauton latauspiste Talon ulkomaalaus 2023 Kodinhoitohuone uusittiin Pääviemäri sukitettiin 2024 Vierashuoneen suihkuhuoneen lattia uusittiin Kolmen makuuhuoneen remontti Makuuhuonesiiven salaojat uusittiin Kaivo renovoitiin Pihan aita rakennettiin puuttuvilta osin

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 804 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Rakennusoikeus: 300 m²
Lisätietoja maapohjasta: Tontin kerrosalan suhde tontin pinta-alaan on e=0,4.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan, kaivo.
Lisätietoa käyttövedestä: Vanha kaivo kasteluun (porakaivo 13 m, vesi 6 m), kaivossa sähköt ja asennettu porakaivon pumppu v. 2024, vieressä sähköpistoke.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Loviisan kaupat. Koulut: Loviisan koulut. Päiväkoti: Loviisan päiväkodit. Liikenneyhteydet: Bussi.

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Helsinki OP Koti Uusimaa Oy LKV

Mikonkatu 13, HELSINKI

010 255 5900 Katso puheluhinnat

opkoti.helsinki@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!