Ollilantie 15 C, Tapaninvainio, Helsinki

Velaton myyntihinta220 000 € Myyntihinta: 215 210 €

Käyttöönottovuosi1982

Pinta-ala

74 m²

3 h + k + saunaosasto

Yksitasoinen paritalokolmio odottaa uusia asukkaita Tapaninvainion halutulla pientaloalueella.

Tämä koti tarjoaa valoisan ja toimivan pohjaratkaisun, jossa olohuone yhdistyy saumattomasti ruokailutilan kautta keittiöön. Tilaa jatkaa reilunkokoinen, etelään avautuva asuntopiha, missä mahtuu viettämään aikaa grillaillen ja chillaillen sekä toteuttamaan kotipuutarhurin unelmia.

Muuttovalmiin huoneiston lähes kaikki pinnat on juuri uusittu, ja todella tilava kylpyhuone on saneerattu yhtiön toimesta vuonna 2020. Voit halutessasi päivittää huoneiston keittiön ja erillisen wc-tilan itsellesi mieluisaksi, mutta muuten koti on valmis vastaanottamaan uudet asukkaat.

Säilytystilaa on runsaasti: toisen makuuhuoneen yhteydessä on oma vaatehuone, ja autokatoksen yhteydessä on tilava ulkovarasto. Tämä koti tarjoaa käytännöllisyyttä ja mukavuutta arkeen.

Lyhyt matka Vantaanjoen ulkoilureiteille ja uimarannoille tarjoaa loistavat mahdollisuudet ulkoiluun ja virkistäytymiseen. Alueen vehreys ja luonnonläheisyys tekevät tästä kodista paikan rentoutua ja nauttia elämästä.

Yhtiössä on käynnissä rakennusvirhesaneeraus, mutta tämän huoneiston osalta se on jo tehty, joten voit muuttaa sisään huoletta. Kustannusarvio saneerauksesta on huoneiston osalta noin 65 000 euroa, ja se jyvitetään urakan päätyttyä.

Onko tässä koti mitä olet etsinyt - tule ja ihastu!

Tiedustelut ja esittelypyynnöt:

Anita Manner YKV,LKV, KiAT, Sisustaja

040 645 2750

anita.manner@op.fi

Kysy OP Kodin välittäjältä OP pankin rahoitusvaihtoehdoista, tehdään yhdessä unelmista totta!

Mikäli tarvitset luotettavaa ja turvallista välityspalvelua, ota yhteyttä. Sovitaan luottamuksellinen tapaaminen, annan sinulle kilpailukykyisen välitystarjouksen asuntosi myynnistä.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Anita Manner 040 645 2750 anita.manner@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 595970
Kohdetyyppi: Paritalo
Osoite: Ollilantie 15 C, 00780 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3 h + k + saunaosasto
Asuinpinta-ala: 74 m²
Kokonaispinta-ala: 74 m²
Käyttöönottovuosi: 1982
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1/-
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Ikkunat Läpitalon, näkymät etelään ja pohjoiseen
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 215 210,00 €
Velaton hinta: 220 000,00 €
Lainaosuus: 4 790,00 €
Neliöhinta: 2 972,97 €
Hoitovastike: 148,00 €/kk
Rahoitusvastike: 96,20 €/kk
Muu vastike: 296,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 540,20 €/kk

Varustus

Keittiö

Keittiössä on jääkaappipakastin, lattialiesi, liesituuletin, kaapistot sekä kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Saunassa on sähkökiuas. Tilavassa kylpyhuoneessa on suihku ja pesukoneliitäntä sekä sähköinen lattialämmitys. Erillisessä wc-tilassa on peili ja taso. Tiloissa kiinteä valaistus.

Säilytystilat

Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Vinyylilankkulattia, seinät maalattu. Olohuone: Vinyylilankkulattia, seinät maali ja tapetti. Makuuhuone 1: Vinyylilankkulattia, seinät maali. Makuuhuone 2: Vinyylilankkulattia, seinät maali. Sauna: Laattalattia, seinät paneloitu. Kylpyhuone: Laattalattia, seinät laatta. Wc: Laattalattia, seinät laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Ollilantie 15
Isännöitsijä: Asukasisännöitsijä Liisa Siltonen p. 040 861 9333
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 4
Autopaikat: Autokatospaikkoja 4 kpl
Taloyhtiössä on: Yhteisantennijärjestelmä, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Tiiliverhoilu.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 257. Viimeinen voimassaolopäivä 8.8.2033.

Tehdyt korjaukset

03/2025 Rakennusvirhekorjaus valmistunut C-huoneistossa. 2021 Katoksen ulkovaraston maalaus. Jäätymissuojien asennus sadevesiviemäreihin 2020 D asunnon ikkunat uusittu 2020-2022 Kylpyhuoneet saneerattu ( A, C ja D). C-asunnon lämminvesivaraajan uusiminen 2019 Sokkelin huoltomaalaus ja raja-aitojen uusiminen. Porraslaattojen uusinta. ikkunoiden uusiminen A ja B huoneistossa. 2018 Katto uusittu, lisätty puhallusvillaa välikattoon. 2018 Ilmanvaihtokanavien puhdistu 2018 Hankittu uusi pyykinkuivausteline sekä ruohonleikkuri 2017 Alapohjan kunnostus, salaojat, sadevesiviemärit, ovet uusittu. 2010 C-asunnon ikkunat uusittu osakkaan toimesta. Asunnon remontit: 2010 Huoneiston ikkunat uusittu osakkaan toimesta

Suunnitellut korjaukset

Ylimääräisten yhtiökokousten päätöksellä yhtiössä käynnistettiin seinärakenteiden rakennusvirheen korjaus, johon hallitus/isännöitsijävaltuutettiin hakemaan korjauslainan enimmäismäärältään 263 000 euroa. Rakennusvirhesaneeraus 2025. Kohteessa sijaitsee 1980-luvun alussa rakennetut paritalot (asunnot A & B, C & D). Rakennusten ulkoseinät ovat puurunkoisia tiiliverhoiltuja seiniä ja huoneistojen väliset seinät ovat puurunkorakenteisia. Lattiarakenteena on tuulettuva alapohja (ontelolaatta).Huoneistoissa on tutkimusten perusteella havaittu rakenteiden kosteusvaurioita pääasiassa ulko- ja väliseinärakenteiden alaosissa. Korjaus v. 2025 on käsittänyt huoneistojen ulkoseinien sekä huoneistojen välisten seinien korjaustyöt. Lisäksi vielä alapohjan täytöt tarkastetaan ja korjataan ja alapohjan poistoilmanvaihtopisteisiin asennetaan vedonparantajat vesikatolle ja asennetaan uudet tuuletuspaalut talon pitkille sivuille. Taloyhtiölle on haettu 263 000 € rahoituslaina rakennusvirhesaaneerausta varten ja 03/2025 lainasta on nostettu 180 000 €. Urakan valmistuttua ja kokonaishinnan tultua tiedoksi, huoneistokohtainen lainaosuus on mahdollista maksaa kerralla pois tai jatkaa takaisinmaksua 1.2.2025 aloitetun rahoitusvastikkeen maksumisella.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Yhtiön korjaussuunnitelma ja 10-vuotissuunnitelma: 2024 Pihatien kivituhkan lisäys ja kuoppien kunnostus talkootöillä yhtiössä, rakennusvirheen korjaus koko yhtiössä, B-asunnon kylpyhuoneen saneeraus ja D-huoneiston lattiakaivon vesieristys. 2025 Salaojien painehuuhtelu ja tarkastus. 2027 Katon tarkastus ja tarvittaessa pesu/huolto. 2028 Ulkovalaistuksen parantaminen. Ilmanvaihtokanavien puhdistus, 7 vuoden välein. 2029 Sähköautojen latauspisteiden suunnittelu. A ja B asuntojen lämminvesivaraajien uusiminen. 2030 Talopiirrustusten digitointi. Älylukituksen suunnittelu. 2031 Lukitusjärjestelmän uusiminen. 2032 Aurinkosähkön kartoitus. 2033 Putkistoremontin hankesuunnittelun aloittaminen. 2035 Salaojien painehuuhtelu ja tarkastus, 10 vuoden välein. Ilmanvaihtokanavien puhdistus, 7 vuoden välein. 2038 Sähköpattereiden uusiminen asunnoissa. Toteutettavat toimenpiteet ja hankkeet sekä niiden rahoituspäätökset edellyttävät yhtiökokouksen päätöstä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 793,5 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähialueella on mm. Tammiston ja Malmin monipuoliset palvelut sujuvien yhteyksien päässä. Koulut: Perheystävällisellä alueella on koulut ja päiväkodit lähellä. Päiväkoti: Alueella useita. Läheltä löytyy useita puistoja ja ulkoilualueita, mm. Tapaninvainion urheilupuisto, Vantaanjoen uimarannat ja ulkoilureitit. Liikenneyhteydet: Bussi, oma auto

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Vantaa OP Koti Uusimaa Oy LKV

Kielotie 11, VANTAA

010 255 5950 Katso puheluhinnat

opkoti.vantaa@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!