Keinutie 7 B, Kontula, Helsinki

Varustus

Keittiö

Jääkaappi, sähköliesi, liesikupu, astianpesukone Astianpesukoneliintäntä, kaapistot, kiinteät valaisimet kaappien alla. Keittiö remontoitu todennäköisesti 90-luvulla.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit peskoneen päällä, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet katossa ja peilikaapissa. Pyyhepatteri, Oskarin oksa

Säilytystilat

Irtaimistovarasto

Materiaalit

Keittiö: parketti lattia, maalatut seinät, välitila laattaa. Olohuone: parketti lattia, seinät tapetoitu. Makuuhuone 1: perketti lattia, seinät tapetoitu. Yhden seinän leveydeltä täyskorkeat kaapit. Makuuhuone 2: parketti lattia, seinät tapetoitu. Yksi täysikorkea kaappi. Eteinen: parketti lattia, maalatut seinät. Siivouskaappi ja yläkaappi.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

As Oy Keinutie 7

Isännöitsijä

Kontulan Huolto Oy, Aki Hahle, aki.hahle@kontulanhuolto.fi

Kiinteistönhuolto

Huoltoyhtiö

Asuinhuoneistoja

144

Autopaikat

Autotalleja tai hallipaikkoja 1 kpl

Taloyhtiössä on

Sauna, kuivaushuone, mankeli, vinttikomerot, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Muu

Kattomateriaali

Muu

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö

Lämmönjakojärjestelmä

Vesikiertoinen patterilämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä

Koneellinen poisto

Energialuokka

F ₂₀₁₈

Lisätietoa energiatodistuksesta

Voimassa 18.7.2024 alkaen 18.7.2034 saakka.

Tehdyt korjaukset

Taloyhtiön kunnossapito-ohjelma vuosille 2025-3034 (Katso myös PTS taulukko 30 V.) Julkisivujen pinnat levytetty, ikkunat uusittu, parvekkeet korjattu ja huopakatto uusittu 1998 Linjaventtiilit uusittu 1997 Patteriventtiilit uusittu 1999 Lämmönvaihtimet uusittu 2012 Tonttiviemärin kunnostus sekä salaojituksen uusinta 2013 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2014 Linjasaneerauksen suunnittelu 2015 Hissit uusittu 2004 Salaojajärjestelmän saneeraus 2022 Peltikattojen maalaus 2011 Katon tiivistystä 2018 Leikkivälineet uusittu vastaamaan nykymääräyksiä Linjasaneeraus (perinteisellä menetelmällä) 2016-2017: vesi- ja viemärijohdot uusittu, tonttivesijohto uusittu osittain, tonttiviemäri uusittu osittain, A-, C-, D- ja F-portaiden sadevesipystyviemärit sukitettu sekä B-ja E-portaiden sadevesipystyviemärit uusittu, kellarin lattian alla kulkevat sadevesiviemärit uusittu, pystyviemärit uusittu 8. kerrokseen asti ja siitä ylöspäin sukitettu, pohjaviemäri uusittu, asuntojen sadevesipystyviemärit uusittu 8. kerroksen kattoon saakka ja siitä ylöspäin sukitettu, tietoliikenne- ja tv-kaapelointi uusittu, huoneistojen kylpyhuoneet peruskorjattu, porraskäytävissä seinät maalattu ja käsijohde uusittu, sähkönousut ja huoneistokeskus uusittu, molemmat taloyhtiön saunat uusittu. Linjaseeraus on valmistunut ja vastaanotettu elokuussa 2017. Lukitus uusittu 1999 D-portaan edustan salaojat sekä kellarin puoleisen seinän kosteus- ja maalivauriot korjattu. Tontti aidattu osalta lännen puoleista rajaa ja etelän puoleiselta osalta 2008. A-talon parvekkeiden betonivauriot korjattu 2013 Uusi jätekatos 2014 Lukitus uusittu 2017 Parkkipaikan kunnostus 2017-2018 Energiatodistuksien uusiminen 2024

Suunnitellut korjaukset

Kaikkien porrashuoneiden huonokuntoiset ulko-ovet uusitaan. Hallitus on yhdessä isännöitsijän kanssa kilpailuttanut hankkeen ja järjestänyt urakkaneuvottelut parhaiden tarjouksen antaneiden urakoitsijoiden kanssa. Ulko-ovet tullaan uusimaan kaikkiin porrashuoneisiin kevään 2025 aikana, tarkemmasta aikataulusta tiedotetaan erikseen. Samassa yhteydessä uusitaan myös ovikoodilaitteet ja päivitetään uudet koodit.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Taloyhtiön kunnossapito-ohjelma vuosille 2025-3034 (Katso myös PTS taulukko 30 V.) 2024-2026 Porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen, leikkipaikan turvatarkastus 2026 - 2029 (KPTS) Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto Vesikattojen 1998 uusittujen bitumikermien kestoikä on noin 25-30 vuotta. Suosittelemme vesikatteiden kuntotarkastusta. Kylmäkellarin purku, 1 kpl - D-portaan entisessä kylmäkellarissa on havaittu mikrobivaurio.Puretaan pintarakenteet. Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto Paloilmaisimien paristojen vaihto . Sähköisten paloilmaisimien kunnossapito kuuluu taloyhtiölle. Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu Salaojien painehuuhtelu Julkisivujen huoltokorjausten suunnittelu Julkisivujen huoltokorjaus - Suunnitelmien mukaan. Kustannusarvio selvitetään hankkeen valmistelun yhteydessä. Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö Vesikatteiden (bitumikermien) uusiminen Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.