Akatemiantaival 32 D, Kuusikko, Vantaa

Velaton myyntihinta319 000 € Myyntihinta: 319 000 €

Käyttöönottovuosi2009

Pinta-ala

83,5 m²

3h + avok + erill.wc + kph + s + khh (yj 3h + k + s)

Valoisa ja avara rivitalokolmio Kuusikon rauhallisella ja halutulla pientaloalueella.

Yksitasoisessa kodissa on toimiva pohjaratkaisu. Olohuone, ruokailutila ja keittiö ovat yhtenäistä tilaa, johon korkea huonekorkeus ja suuret ikkunat tuovan valoa ja tilan tuntua. Olohuoneesta on käynti asunnon länteen avautuvalle, osittain katetulle tilavalle terassille ja suojaisalle piha-alueelle.

Makuuhuoneet ovat mukavan kokoiset ja toisessa on täyskorkea liukuovikaapisto. Huoneiston yhteydessä oleva lämmin varastotila tarjoaa lisäksi reilustu säilytystilaa.

Tilavassa kylpyhuoneessa on kaksi suihkua ja oman saunan löylyissä kylvet aina kun se itselle parhaiten sopii. Käytännöllinen kodinhoitohuone ja erillinen wc-tila helpottavat arjen askareita. Lisättäköön, että saunasta pääsee myös vilvoittelemaan terassille kodinhoitohuoneen oven kautta.

Muuttovalmiissa kodissa sisustusratkaisut ovat aikaa kestäviä ja hyvällä maulla valittuja.Tähän kotiin muutat ilman remonttihuolia! Huoneistossa on miellyttävä lattialämmitys, lisäksi on ilmalämpöpumppu, joka myös viilentää kuumina hellepäivinä asunnon sisälämpötilan miellyttäväksi.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu, eikä yhtiöllä ole yhtiövelkaa. Yhtiövastike on edullinen, ja lämmitys- ja vesilaskut perustuvat omaan kulutukseen. Asunnon käytössä on kaksi autopaikkaa, lämmitystolppaan voi osakas hankkia kustannuksellaan hidaslataukseen tarvittavat laitteet.

Helsingin kyljessä sijaitsevassa Kuusikon pientaloalueella on oma alakoulu sekä lähietäisyydellä kattavat palvelut. Porttipuiston ja Helsinki Outletin alueelta löytyy valikoimaa päivittäistavarapalveluista kodin sisustamiseen ja huippumuotiin. Sujuvia liikenneyhteyksiä täydentää lähitulevaisuudessa lähelle tuleva Vantaan Raitsikka.

Tiedustelut ja esittelypyynnöt:

Anita Manner YKV,LKV, KiAT, Sisustaja

040 645 2750

anita.manner@op.fi

Kysy OP Kodin välittäjältä OP pankin rahoitusvaihtoehdoista, tehdään yhdessä unelmista totta!

Mikäli tarvitset luotettavaa ja turvallista välityspalvelua, ota yhteyttä. Sovitaan luottamuksellinen tapaaminen, annan sinulle kilpailukykyisen välitystarjouksen asuntosi myynnistä.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Anita Manner 040 645 2750 anita.manner@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 595484
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Akatemiantaival 32 D, 01380 VANTAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + avok + erill.wc + kph + s + khh (yj 3h + k + s)
Asuinpinta-ala: 83,5 m²
Kokonaispinta-ala: 83,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2009
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Läpitalon itä-länsisuuntaiset näkymät, terassi länteen.
Vapautuminen: 30.6.2025 tai sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 319 000,00 €
Neliöhinta: 3 820,36 €
Hoitovastike: 125,25 €/kk
Yhtiövastike yht: 125,25 €/kk

Varustus

Keittiö

Vaalean ja ajattoman keittiön varusteisiin kuuluu jääkaappipakastin side by side, erillisuuni, keraaminen liesitaso, liesituuletin -hormi, astianpesukone, sekä kiinteät valaisimet. Allaskaapissa on ylimääräinen vesiliitäntä sulkuventtiilillä, joka on kytketty pakastimen vesi- ja jääpalakoneeseen.

Pesutilat

Saunassa on sähkökiuas sekä kiinteä valaistus. Tilavassa ja ajattomin materiaalein sisustetussa kylpyhuoneessa on on kaksi suihkua. Kylpyhuoneen yläikkuna tuo valoa myös saunan lauteille. Tilassa on sähköinen lattialämmitys ja kiinteä valaistus ja sieltä on kulku kodinhoitohuoneen kautta suoraan terassille Erillisessä wc-tilassa on peili- ja allaskaapisto ja massiivipuinen (tammi) työtaso. Tilassa on sähköinen lattialämmitys ja kiinteä valaistus. Kodinhoitohuoneessa on syvä pesuallas, allaskaappi pesukoneliitännällä, ja korkea pyykkikaappi. Pitkä työtaso (massiivipuu, tammi), jonka alle mahtuu pyykinpesukone ja kuivausrumpu. Tilassa on sähköinen lattialämmitys ja kiinteä valaistus.

Säilytystilat

Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Laminaattilattia, seinät maalattu, välitilassa laatta. Olohuone: Laminaattilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Laminaattilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Laminaattilattia, seinät maalattu ja tapetoitu. Kodinhoitohuone: Laattalattia, seinät laatoitettu. Sauna: Laattalattia, seinät paneloloitu. Kylpyhuone: Laattalattia, seinät laatoitettu. Eteinen: Laminaattilattia, seinät maalattu. Wc: Laattalattia, seinät laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Vantaan Akatemiantie 18
Isännöitsijä: Omatoiminen isännöinti
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 5
Taloyhtiössä on: Yhteisantennijärjestelmä, mahdollisuus autopaikkaan, työkaluvarasto, leikkipaikka

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys sähkö. Sähköinen lattialämmitys ja ilmalämpöpumppu.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä LTO.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 1.5.2030.

Tehdyt korjaukset

Pihan asfaltointi 2017 Sadevesikaivon vaihto 2018 Peltikaton naarmujen hionta ja paikkamaalaus 2021 IV-koneiden ja -putkiston puhdistus ja huolto 2021 (5-vuoden välein) Kuntoarvio ja PTS 2022 Sähköliittymän korjaus ja maisemointityöt 2022 Roskakatoksen huoltomaalaus 2023 Asuntojen palovaroittimet uusittu ja otettu taloyhtiön ylläpitoon 2025. Asunnon remontit: 2020 WC:n ja kodinhoitohuoneen työtasot uusittu (massiivipuu, tammi) 2021 Ilmalämpöpumppu uusittu 2021 Takapihan nurmialueen kunnostus 2022 Makuuhuoneiden maalausta ja tapetointia 2022 Isompaan makuuhuoneeseen täyskorkeat liukuovikaapit Terassit öljytty parin vuoden välein

Suunnitellut korjaukset

Päivitetään pelastussuunnitelma.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Piha-aidan uusiminen 2025-2026 Ilmanvaihtokoneiden huolto 2026 Vuonna 2022 laaditun Kuntoarvion (rakennustekniikka, LVI- ja sähköjärjestelmät) mukaiset PTS ehdotukset: 2026 Pihapäällysteiden paikkauskorjauksia suositellaan tekemään tarpeen mukaan jakson aikana harkinnan mukaan. 2028 Julkisivun puuosien huoltomaalaus 2029 Lattialämmityksen termostaattien uusimisiin tulee varautua 2029 Ulkovalaistuksen uusimisiin tulee varautua 2029 Kuntoarvion päivitys 2030 Viemäreiden kannakointi hst-kannakkeet. 2030 Varaudutaan lämminvesivaraajien uusimiseen Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 470 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähialueelta löytyvät kattavat palvelut mm. Helsingin Outlet, jossa on erikoisliikkeitä sekä S-market ja Alepa. Porttipuiston liikekeskittymän palvelut kävelymatkan päässä, alueella useita mm. kotiin ja sisustamiseen erikoistuneita liikeitä. Vantaan Ikea sijaitsee alueella. Tikkurilan ja Hakunilan palvelut täydentävät lähialueen palvelutarjontaa, lisäksi pohjois-Helsingin palveluiden pariin on hyvät yhteydet. Kirjasto ja terveysasema ovat Tikkurilassa. Koulut: Kuusikonkoulu (ala-koulu), yläkoulu Lehtikuusen koulu, Jokiniemen koulu. Päiväkoti: Alueella on kaksi päiväkotia. Vantaan Kuusikko on pientalovaltainen asuinalue erinomaisten palvelujen läheisyydessä. Lähellä sijaitsee myös Hakunilan urheilupuisto sekä Kuusijärven ulkoilualue. Liikenneyhteydet: Bussit 711 Hakaniemeen, AB vyöhyke Helsingin puolelta. Hyvät ja nopeat yhteydet valtaväylille. Suunnitteilla oleva Vantaan Ratikka monipuolistaa liikenneyhteyksiä valmistuttuaan.

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Vantaa OP Koti Uusimaa Oy LKV

Kielotie 11, VANTAA

010 255 5950 Katso puheluhinnat

opkoti.vantaa@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!