Viipurinkatu 1 C, Alppiharju, Helsinki

Varustus

Keittiö

Jenkkikaappi noin viisi vuotta sitten uusittu, keraaminen liesi uusittu pari vuotta sitten, liesikupu, astianpesukone noin kuusi vuotta sitten uusittu, kaapistot.

Pesutilat

Kylpyhuone wc-istuin kylpyhuoneessa, suihku, suihkuseinä taittuva, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet peilikaapissa ja katossa.

Säilytystilat

Vaatehuone

Materiaalit

Keittiö: parkettilattia, maalatutu seinät, välitila laattaa. Olohuone: parkettilattia, seinät tapettia. Makuuhuone: parkettilattia, seinät tapettia. Kylpyhuone: laattalattia, kaakeliseinät. Eteinen: parkettilattia, maalatut seinät.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Alppilan-Aho

Isännöitsijä

Aavatalo Oy, Leo Andonov, leo@aavatalo.fi, 0103113323

Kiinteistönhuolto

Huoltoyhtiö

Asuinhuoneistoja

375

Liikehuoneistoja

29

Liikehuoneistojen pinta-ala

1 589 m²

Autopaikat

Autotalleja tai hallipaikkoja 20 kpl

Taloyhtiössä on

Sauna, talopesula, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, taloyhtiönetti DNA, ullakko

Lunastuspykälä

Lunastusoikeus on yhtiöllä

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harja

Kattomateriaali

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö. Poistoilmalämpöpumppu.

Lämmönjakojärjestelmä

Vesikiertoinen patterilämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä

Koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä.

Energialuokka

C ₂₀₁₈

Lisätietoa energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 30.08.2033.

Tehdyt korjaukset

HTV kaapeliliittymä 1984 Ulkopäätyjen raput 1989 Pihasaneeraus 1993 Lämmönjohtoverkkojen saneeraus 1995 Ikkunat 1998 Hissit 2001 Ylätalojen julkisivujen maalaus 2002 Lukitus 2002 Liiketilojen ikkunat 2002 Saunat 2004 Roskahuoneet 2004 Viemäriputkien painehuuhtelu 2006 Putkiston kuntotutkimus 2007 Yläpiha 2009 Peruskorjaus, linjasaneeraushanke 2016 Linjasaneeraus- ym. korjaushanke 2014-2016 - vesijohtojen ja viemäreiden uusiminen -sähkö- Ja teletekniset järjestelmien uusiminen -iv-järjestelmän saneeraaminen -lämmön talteenoton rakentaminen (AKK 48) - lämmönvaihtimen uusiminen ja lämmitysjärjestelmän perussäätö - porrashuoneiden saneeraaminen - hissten uusiminen/kunnostaminen - saunojen ja talopesulan saneeraaminen/rakentaminen - huoneistokohtaisten säilytystilojen uusiminen/saneeraaminen - jätekatosten uusiminen - polkupyöräkatoksen rakentaminen - vesikaton uusiminen - parvekkeiden kunnostaminen - väestönsuojan peruskorjaus Katutason ovlen Ja ikkunoiden uusiminen 2019 sekä autohallin ajoluiskien uusiminen VK1 C-portaan kadun puolen 2020 päätyjulkisivun peliitetyn osan korjaus AKK 48 pesulan lattian uusinta 2021 Porrasnäyttöjen uusinta 2021 Plhan polkupyörätelineiden uusiminen 2021 Väestönsuojan varavoimakone 2022 - korjaus ja uusi akku Vesimittareiden uusinta 2023

Suunnitellut korjaukset

Varsinainen yhtiökokous 20.5.2019: Päätettiin, että hallitus jatkaa laaditun selvityksen pohjalta selvitystyötä liiketilojen osalta ja että seuraavassa vaiheessa selvitetään liiketilojen nykyinen käyttö suhteessa rakennusluvan mukaisiin käyttötarkoituksiin. Lisäksi päätettiin, että hallitus ohjeistaa tarvittaessa selvityksen pohjalta liiketiloja hakemaan uusia rakennuslupia käyttötarkoituksen muutoksiin. Varsinainen yhtiökokous 9.6.2021: Päätettiin valtuuttaa hallitus selvittämään sähköautojen latauksen varausmahdollisuuden toteuttaminen niin, että yhtiö vastaa vähintään latausmahdollisuuden toteuttamisesta / varauksen toteuttamisesta. Hallitus voi selvityksen perusteella päättää latausmahdollisuuden toteuttamisesta osalle tai kaikille yhtiön hallitsemille ulkoparkkipaikoille. Tarvittaessa hallitus voi päättää latauslaitteiden hankinnasta yhtiön toimesta tai niin, että autopaikan vuokralainen hankkii varsinaisen latauslaitteet omalla kustannuksellaan tai vuokraksi. Hallitus voi toteuttaa muutokset, mikäli kustannukset ovat kohtuulliset ja toteutettavissa talousarvion puitteissa. Laajemmat pihan sähköjärjestelmien korjaukset pyritään ajoittamaan pihakannen korjausten yhteyteen. Kts. Isännöitsijäntodistuksen lisätiedot liite.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitosuunnitelma 2024-2029 Yläpihan jätehuollon järjestelyt (yhd. pihakannen kanssa) Pihakansi - alakansi (arviolta v.2027-2032) Pihakansi - yläkansi Ikkunoiden ja parvekeovien huoltokierros AKK48 porrashuoneseinät, uusintarapp. AKK48 päädyt koillinen, eristerapp. Huoltokunnostus VK1 ja PK19 porrashuoneseinät, uusintarapp. VK1 ja PK19 päädyt lounas, rappauksen huolto kunnostus Peltijulkisivujen kiinnityskorjaukset Levyjulkisivujen (parvekeseinät) maalaus ja ruuvit Huoneistoparvekkeiden huoltokunnostus Parvekeväliseinien kunnostus Tuuletusparvekkeiden huoltokunnostus Alkuperäiset ikkunat ja tuul.p.ovet, huoltomaal. / peruskunn. Sokkelit, paikkauksia tarpeen mukaan Räystään alustat, maalaus muiden julkisivutöiden yht. Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto Kuntokartoitus ja optimointi, ilmanvaihto, LTO, automaatio Liiketilojen IV-kanavien puhdistus (5 vuoden välein) Palohälyttimien pattereiden vaihto Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö Aurinkosähköpaneelit Sähköautojen lataus - kaapelointi, keskusmuutokset yms Lämmöntalteenoton hyötysuhteen parantaminen Lämpöpumppujen uusinta Polkupyöräsäilytyksen kehittäminen sisätiloissa Vesimittareiden uusinta Vuosikorjaukset - määrittelemättömät Hissikorjaukset (Kone täyshuoltosopimus) Hallituksen hyväksymä 12.4.2024 Esitetty yhtiökokoukselle 16.5.2024 Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa K-Market n. 50 m, Alepa n. 150 m, Konepajan Lidl ja S-Market n. 500 m. Päiväkoti: Useita lähialueella. Kukkakauppa alakerrassa, useita ravintoloita kivijalassa, Kulttuuritalo, Brahen kenttä. Sijainti: julkiset liikenneyhteydet erittäin toimivat, avara näkymä parvekkeelta, upeat vanhat puurakennukset vastapäätä, puistoja lähellä, hyvät pyöräilyreitit, Tripla, Konepajan kehittyvä alue, Linnanmäki, maauimala lähellä, rauhallinen yhtiö.