Eurantie 2-6 M, Vallila, Helsinki

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, lattialiesi, kaasuliesi, liesikupu Aktiivihiili, astianpesukone, kaapistot.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, kaapit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Kellari, vintti

Materiaalit

Keittiö: Parketti, seinät maalattu. Olohuone: Parketti, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Parketti, seinät maalattu. Kylpyhuone: Kaakeloitu. Eteinen: Parketti, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto-Oy Helsingin Nelikulma

Isännöitsijä

Danny Fallenius 050 410 7885 danny.fallenius@fallenius.fi Isännöinti Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy 050 321 8503 isannointi@fallenius.fi

Kiinteistönhuolto

Huoltoyhtiö

Asuinhuoneistoja

138

Liikehuoneistoja

12

Liikehuoneistojen pinta-ala

880,1 m²

Autopaikat

Autotalleja tai hallipaikkoja 5 kpl

Taloyhtiössä on

Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Harja

Kattomateriaali

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö

Lämmönjakojärjestelmä

Vesikiertoinen patterilämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä

Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä.

Energialuokka

D ₂₀₁₈

Lisätietoa energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 21.3.2035.

Tehdyt korjaukset

1977 Kadunpuoleisen julkisivun kunnostus 1979 Helsinki Television verkostoon liittyminen 1980 Pihanpuoleisen julkisivun kunnostus 1985 Porrashuoneiden maalaus 1988 Vesi- ja viemärilinjojen uusiminen pääosin erissä 1988 Kahden saunan rakentaminen 1993 Kaasuverkoston kunnostus 1995 Lämmönjakolaitteet ja patteriventtiileiden uusiminen 1999 Ikkunoiden uusiminen 1999 Ilmanvaihtoventtiileiden uusimiset 2004-2005 Korttelipihan kunnostustyöt 2007 Vesikaton maalaus / pihan puoli 2009 Vesikaton maalaus / kadun puoli 2009 Kadunpuoleisen julkisivun rappauksen uusinta ja maalaus 2009 Sisäpihan puoleisen julkisivun kunnostus ja hormiryhmien pellitysten kunnostus 2009 Antennijärjestelmän uusiminen tähtiverkoksi 2009 Tuuletusparvekkeiden kunnostus ja tuuletusparvekkeiden ovien uusinnat 2010 Vesihanojen uusinta ja ilmanvaihtokanavien puhdistus 2010 Viemäri-, kaasu- ja vesiliittymien uusiminen (toinen vesi- ja viemäriliittymä on uusimatta) 2010-2011 Porraskäytävien maalaus ja savunpoistoikkunoiden asentaminen sekä sähköjen uusiminen porrashuoneissa ja syöttölinjojen uusinta sekä tietoliikennekaapeleiden asennus asuntoihin asti, uudet sähkön ryhmätaulut asuntoihin 2011 Porrashuoneiden maalaus 2013-2014 Kellarin LVIS-peruskorjaus ja sähkön ryhmäkeskusten uusiminen huoneistoihin, kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta, uudet huoneistokohtaiset varastokomerot kellaritiloihin, saunaosastojen ja pesulan täydellinen uusinta 2015-2016 Vesikaton pellitysten uusiminen ja IV-hormien yläpäiden korjauksia 2017 Lasten leikkipaikan uusiminen ja piha-alueen kunnostus 2018 Lukituksen uusiminen iLoq-järjestelmään 2019 Ikkunoiden ja ovien huoltomaalaus, patteriverkoston linjasulkuventtiilien vaihto liikehuoneistoissa 2021 Nuohoustasojen asennus 2021 LVIS-peruskorjauksen hankesuunnittelu 2023 Julkisivujen käsittely kivijalan /1krs:n korkeudelta Naturacoat SC20 nk anti-graffitiaineella 2023 Rännien ja kourujen puhdistus sekä korjaukset tarvittavin osin 2023 LVIS-peruskorjaushankkeen suunnittelu ja hankkeen kilpailutus 2024 Saunan ilmanvaihtokoneen uusinta 2024 Katon nuohoustasojen täydennys. Asunnon remontit: Katot maalattu ja raudoitettu, paitsi makuuhuone.

Suunnitellut korjaukset

Varsinainen yhtiökokous 10.10.2024: Päätettiin hyväksyä hallituksen esitys lvis-suunnittelu- sekä muiden urakan kulujen yhteensä 104 314,88 € rahoittamisesta lvis-peruskorjauksen rahoittamista varten päätetyllä lainalla (enintään 7 600 000,00 €). Päätettiin esityksen mukaisesti kyseisen lainan käyttötarkoituksen muuttamisesta vastaavasti. Ylimääräinen yhtiökokous 23.5.2024 päätti LVIS-peruskorjaushankkeen toteuttamisesta ja hyväksyi seuraavat hallituksen esitykset: - taloyhtiössä suoritetaan LVIS-peruskorjaushanke aiemmin infotilaisuuksissa esiteltyjen suunnitelmien mukaisesti. LVIS-peruskorjauksessa uusitaan vesijohto- ja viemärijärjestelmät sekä kylpyhuoneet ja wc-tilat. Sähköasennukset uusitaan perustason mukaiessa laajuudessa siltä osin, kun niitä ei ole jo aiemmin osakkaiden toimesta hyväksyttävissä olevalla tavalla uusittu. Kellaritilat säilytetään vuonna 2013-2014 peruskorjattujen tilojen ja järjestelmien osalta. Urakan mukaiset työt suoritetaan ajalla kesäkuu 2024 - tammikuu 2026. kun hankkeen taloudellinen loppuselvitys on tehty ja hankkeen lopulliset kustannukset ovat selvillä (arvio maaliskuu 2026). Hankeosuuden suorittamisesta tiedotetaan osakkaita myöhemmin.Kts. lisätietoa isännöitsijäntodistus.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Korjausasiat ja PTS suunnitelma (kunnossapitotarve vuosina 2024 - 2028): LVIS-saneeraus 2024-2026 Toteutuspäätös ylimääräisestä yhtiökokouksesta 23.5.2024. Hankkeen aikataulu 6/2024 - 1/2026. Kuntoarvion päivittäminen lvis-saneerauksen jälkeen Porttien korjaukset 2026 Maalämmön selvittäminen Liiketilojen ikkunoiden ja ovien uusiminen Porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.