Vanha Hämeenkyläntie 32, Konala, Helsinki

Velaton myyntihinta449 000 € Myyntihinta: 449 000 €

Käyttöönottovuosi1956

Pinta-ala

133,5 m²

5-6 h, k, kph, 2wc

1950 -luvun komea kivitalo kätkee sisäänsä muuttovalmiin ja monenlaisen perheen tarpeeseen taipuvan, idyllisen ylvään kodin.

Talo on kattavasti saneerattu 2000-luvulla, uusittuina mm. käyttövesiputket ja viemärit, salaojat, sokkelin eristeet, vesikatto aluskatteineen jne. Myös keittiö, märkätilat ja sisäpinnat on uusittu. Talossa on kaukolämpö ja lisälämpöä ja tunnelmaa tuo myös salin kaunis, valkoinen kakluuni. Täällä asut todella edullisesti, sillä nykyisen 4-henkisen perheen asumiskulut vuonna 2024 olivat keskimäärin 719 €/kk (sis. koko kiinteistön kiinteistöveron, lämmitys- ja sähkökustannukset, vesi- ja jätehuollon sekä tiemaksun).

Myynnissä on nyt omakotitalo sekä n. 785 m2 kokoinen maa-alue sen ympärillä. Mahdollista on lunastaa kerralla myös koko kiinteistö (1324m2) , jolloin kauppaan sisältyy myös n. 539 m2 suuruinen tontin takaosa rakennusoikeuksineen (n. 130 m2). Kokonaisuuden hintapyyntö on tällöin 634.000€ (449.000€+185.000€). Hallinnanjakosopimus on tarkoitus laatia (tarvittaessa) ennen kauppaa. Kaava mahdollistaa myös lohkomisen. Huom! Määräosat on ilmoitettu epävirallisen koelaskentakartan mukaisesti.

Kiinteistö sijaitsee Konalan perinteikkäällä ja viihtyisällä pientaloalueella Länsi-Helsingissä. Lapsiperheitä ilahduttavat erityisesti muutaman sadan metrin säteeltä löytyvät päiväkodit ja koulut. Kauppakeskus Ristikon päivittäistavaratkauppoihin on matkaa n. 800 m.

Myyntiä hoitavat

Tapio Huhtinen LKV, LVV 0500-630 743 tapio.huhtinen@op.fi sekä Sanna-Leena Peltonen YKV, LKV, KED 040-746 1161 sanna-leena.peltonen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Sanna-Leena Peltonen 040 746 1161 sanna-leena.peltonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 594991
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Vanha Hämeenkyläntie 32, 00390 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 6
Huoneet: 5-6 h, k, kph, 2wc
Asuinpinta-ala: 133,5 m²
Pinta-alatiedot perustuvat rakennuslupapiirustuksiin. Ilmoitettuun asuintilojen pinta-alaan on luettu 6 h + k + kph +wc. Muita tiloja 94,5 m2. Helsingin kaupungin epävirallisen rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan kerrosala 132 m2 ja kokonaisala 154 m2.
Kokonaispinta-ala: 228 m²
Muu ala: 94,5 m²
Muihin tiloihin lukeutuvat kellarin saunaosasto, verstas, pannuhuone, kellarin säilytystilat, khh, at, sivuvintit.
Käyttöönottovuosi: 1956
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: sopimuksen mukaan n. 2 kk kaupoista

Hintatiedot

Myyntihinta: 449 000,00 €
Kiinteistövero: 1566,66 € /v

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali (Öljytty massivipuu, Skalan terästaso). AEG/Eloctroluxin kodinkoneet uusittu 2020 -luvulla. Viimeisimpänä uuni ja mikroaaltouuni. Kodinkoneet integroitu pl. jääkaappipakastin.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, puukiuas, kylpyhuone (yläkerrassa ja saunan yhteydessä), erillinen wc, suihku, suihkukaappi (yläkerrassa, IDO), peilikaappi Wc:t (IDO), allaskaappi (IDO), pesukoneliitäntä 2 kpl khh:ssa, lattialämmitys Kylpyhuone, keskikerroksen wc, kodinhoitotila, sauna: sähköinen lattialämmitys. Kahden WC:iden posliinialtaat vaihdettu 2021

Materiaalit

1-2 kerros asuinhuoneet: Tammiparketti (2008), seinät maalattu. Kosteat tilat: Seinät ja lattiat laatoitettu pl. kellarikerroksen wc:n seinät ja lattia maalattu.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Harkko. Siporex.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Konesaumapelti (paksu, sinkitty pelti, maalattu 2024).
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Vesikiertoinen patterilämmitys. Kylpyhuone, keskikerroksen wc, kodinhoitotila: sähköinen lattialämmitys. Kellarin wc: sähköpatteri. Saunaosasto: vesikiertopatterien lisäksi sähköinen lattialämmitys.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen, Poisto: Liesituuletin, yläk. kph hormipuhallin, khh.
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

-kaukolämpöremontti 2003 -käyttövesi- ja viemäriputket (viemäri kellarin betonilattiaan asti) ja sähköt yläkerran ja keskikerroksen asuintiloihin, sähköpääkeskuksen uusinta 2007-8, -ylä- ja keskikerroksen asuintiloihin kaikkien pintojen kunnostus, keittiön uusiminen, wc- ja kylpyhuonetilojen uusiminen, kaakeliuunin asennus 2007-08 -konesaumapeltikaton uusiminen ja aluskatteen asennus, katon turvatuotteiden asennus 2008 -sokkelin ulkopuolinen eristäminen (Isodrän) ja salaojien uusiminen, liittyminen hulevesiverkkoon, tonttivesijohdon uusiminen ja viemäriputkien uusiminen kaupungin liittymästä autotalliin asti 2009 -piharemontti 2009-2010 -alkuperäisten ikkunoiden kunnostus 2009 -katon maalaus 2010 -ulko-oviremontti 2016 -saunan ja pesuhuoneen pintojen uusiminen 2017 -lämmitysjärjestelmän patteriventtiilien ja termostaattien vaihto koko talossa 2018 -lämpimän veden kiertopumpun vaihto 2022 -piipun hatun vaihto 2023 -peltikaton maalaus 2024 -ulkoseinät ovat rapatut ja alkuperäinen rappaus on vielä suhteellisen hyvässä kunnossa, eli sille ei ole tehty mitään

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 785 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Rakennusoikeus: 331 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kerrosalan suhde tontin pinta-alaan on e=0,25. Tontille saa rakentaa yhden asunnon kutakin tontin täyttä 450 m2 kohti. Kerrosala 132 m2 (tarkastusmittaus 133 m2). Kokonaisala 260 m2.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Lisätietoa viemäristä: Sadevedet hulevesiviemäri.
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kauppakeskus Ristikko (K-market, Lidl) n. 800 m, kirjasto Pitäjänmäen kirjasto n. 1,4 km, terveysasema Pitäjänmäen terveysasema. Koulut: Konalan ala-asteen toimipisteet n. 100 m ja 300 m. Päiväkoti: Useita alueella mm. kaupungin pk Karhi (n. 450 m), yksityinen luontopäiväkoti Norlandia Lumi (m. 550 m). Liikenneyhteydet: HSL bussi linjat 53, 30, 59 ja 520. Pitäjänmäen asema n. 1,8 km.

Lisätiedot

Mahdollista ostaa myös koko tila 1 324 m2 hintaan 634 000 €. Nyt myytävä määräala asuinrakennuksineen 449 000 € + rakennuspaikka 539 m2 185 000 €. Ostaja vastaa tonttien muodostamiskustannuksista tai hallinnanjakosopimuksen laatimisesta ja siitä aiheutuvista kustannuksista.

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Helsinki OP Koti Uusimaa Oy LKV

Mikonkatu 13, HELSINKI

010 255 5900 Katso puheluhinnat

opkoti.helsinki@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!