Viljelijäntie 10 B, Julkula, Kuopio
Kauniisti remontoitu koti Kallaveden läheisyydessä
Yksitasoisessa huoneistossa on selkeä ja avara pohjaratkaisu ja koti on remontoitu hyvällä maulla keittiö ja saunaosasto mukaan lukien. Olohuone ja keittiö muodostavat viihtyisän yhtenäisen tilan. Olohuoneesta on käynti lasitetulle kuistille. Huonemaisella kuistilla viihdytään varhaisesta keväästä myöhäiseen syksyyn ihaillen takapihan yli avautuvaa näkymää Kallaveden selälle. Kookkaalla aurinkoterassilla nautitaan kesästä aamusta iltaan. Ilmalämpöpumppu viilennystoiminnolla optimoi asumismukavuuden tässä kodissa. Taloyhtiö lämpiää kaukolämmöllä ja vesikatto on jo uusittu.
Hurmaava Julkulan asuinalue tarjoaa viihtyisän asuinympäristön lapsiperheelle pyöräilymatkan päässä Kuopion keskustasta. Lähietäisyydellä on erinomaiset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet, kaksi uimarantaa sekä pienvenesatama. Alueella on päiväkoti ja lähikauppa. Bussiyhteyden palvelevat keskustaan säännöllisesti. Tämän kodin myy: Saija Miettinen p. 0500 279 441, saija.miettinen@op.fi
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 594500
- Kohdetyyppi
- Rivitalo
- Osoite
- Viljelijäntie 10 B, 70260 KUOPIO
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 3
- Huoneet
- 3h, k, s
- Asuinpinta-ala
- 82 m2
- Kokonaispinta-ala
- 82 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1988
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- 1/1
- Hissi
- Ei
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- Ei
- Ikkunat ja näköalat
- järvinäkymät lounaaseen
- Vapautuminen
- 2-3 kk kaupanteosta
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 184 769,08 €
- Velaton hinta
- 189 000,00 €
- Lainaosuus
- 4 230,92 €
- Neliöhinta
- 2 304,88 €
- Hoitovastike
- 295,20 €/kk
- Rahoitusvastike
- 71,34 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 366,54 €/kk
Autopaikka 9,00 €/kk. Vesimaksuennakko 14,00 €/hlö/kk (tasaus kulutuksen mukaan, lämmin vesi).
Varustus
Keittiö
Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. saareke
Pesutilat
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Vaatehuone, ulkovarasto
Materiaalit
Sauna: lattia laatta, seinät paneeli. Kylpyhuone: laatoitettu. Wc: laatoitettu. Asuinhuoneet: lattia parketti, seinät maali/tapetti.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kuopion Kesäranta
- Isännöitsijä
- Kuopion Talokeskus Oy/Kati Bolodin, p. 044 288 2507, kati.bolodin@kuopiontalokeskus.fi
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 18
- Autopaikat
- Autotalleja tai hallipaikkoja 7 kpl, sähköpistokepaikkoja 11 kpl
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, pyörävarasto, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen poisto.
- Energialuokka
- D 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Voimassa 72.3.2033.
Tehdyt korjaukset
1999: Lämmönsiirrin uusittu, lämmitysverkoston joustinputkien poisto. 2001: Pihan routavaurioiden korjaus. 2002: Muovisen lämpöputken poisto A-talosta. 2008: Autotallien ja huoltorakennusten ulkomaalaus. 2011: Lukitusten uusiminen. Ilmanvaihtojärjestelmä huollettu ja säädetty. 2013: A-talon kattosilta, postilaatikot ja autonlämmityspistorasiat uusittu. 2017: Bauer-vedenkäsittelylaitteen asentaminen kaukolämpöverkostoon. 2018: Piha-alueen kunnostaminen, perusmuurien vedeneristyksen uusiminen, salaojituksen uusiminen, sadevesiviemäröinnin uusiminen, autopaikoitusalueen saneeraus. Urakoitsijä Betocon Oy, valvoja: SRH. 2020: Katon kunnostus. 2021: Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö. 2023: Vesikaton saneeraussuunnittelu 2023: Lämmönsiidimen uusiminen 2023-2024: Vesikattoremontti, iv-koneiden uusiminen ja ilmanvaihdon uudelleen säätö. Vastaanottotarkastus 15.2.2024 Takuuaika 24 kk alkaa tästä. päivästä Takuuajan vakuus 2% jätetty pankkitakauksena. Keskeneräisten töiden Jälkitarkastus 16.7.2024. Kahden asunnon sisäkaton halkeamat, vaurioiden syy, vaurioiden korjaaja ja maksaja sekä kustannukset vielä epävarmat.. Asunnon remontit: 2024 Varaston ovet on maalattu. Terassin ovet on uusittu 2022 ilmalämpöpumppu asennettu 2021 makuuhuoneen seinät maalattu 2020 huoneiston lattioiden uusiminen, listoitukset 2019 terassin valokate uusittu 2018 kylpyhuone uusittu, saunan lattia uusittu, saunan seinäpaneelit sekä lauteet käsitelty, olohuoneen ja keittiön seinät ja katto maalattu 2013 keittiöremontti ja erillinen wc uusittu sekä terassi lasitettu
Muut tiedossa olevat korjaukset
Kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle: LVI-järjestelmät: Patteriventtilien uusiminen, verkoston puhdistus ja lämmön säätö. Piha-alueet: Väliaitojen uusiminen, parvekkeiden kaiteiden laudotuksien uusiminen. Rakennukset: Huoneistokohtaisten varastojen ovien korjaus/uusiminen. Turvallisuus: Palovaroittimien vaihto, siirtyy taloyhtiön vastuulle 31.12.2025 mennessä.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 5 496 m2
- Omistus
- Oma
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Kuopio OP Koti Itä-Suomi Oy LKV
Maljalahdenkatu 29-31, KUOPIO
010 258 8505 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
