Korppaantie 1 B, Etelä-Haaga, Helsinki

Velaton myyntihinta232 000 € Myyntihinta: 191 451 €

Käyttöönottovuosi1960

Pinta-ala

54 m²

2h + k

Ylimmän kerroksen parvekkeellinen kulmahuoneisto.

Nyt myynnissä viihtyisä ja valoisa 54 m² kaksio halutusta taloyhtiöstä! Tämä kulmahuoneisto hurmaa suurilla ikkunoillaan, joista luonnonvalo tulvii sisään. Avara olohuone tarjoaa mukavasti tilaa oleskeluun, ja sieltä on käynti omalle parvekkeelle. Tilava makuuhuone mahdollistaa isommankin sängyn sekä esim. työpisteen, mikäli sellaiselle on tarve.

Asunnon pohjaratkaisu on toimiva, mutta myös muunneltavissa omien tarpeiden mukaan. Asunnon kylpyhuone on uusittu vuonna 2017 perinteisen putkiremontin yhteydessä.

Taloyhtiö sijaitsee rauhallisella alueella, josta on sujuvat liikenneyhteydet niin julkisilla kuin omalla autollakin. Munkkivuoren ostoskeskus monipuolisine palveluineen on lähietäisyydellä, ja lähistöllä on myös vehreitä ulkoilumaastoja.

Kiinnostuitko? Ota yhteyttä ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Pekka Riutta-aho 050 476 0335 pekka.riutta-aho@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 594444
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Korppaantie 1 B, 00300 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k
Asuinpinta-ala: 54 m²
Ei tarkistusmitattu.
Kokonaispinta-ala: 54 m²
Käyttöönottovuosi: 1960
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 3/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Kulmahuoneisto.
Vapautuminen: 1.4.2025

Hintatiedot

Myyntihinta: 191 451,47 €
Velaton hinta: 232 000,00 €
Lainaosuus: 40 548,53 €
Neliöhinta: 4 296,30 €
Hoitovastike: 335,11 €/kk
Rahoitusvastike: 620,31 €/kk
Yhtiövastike yht: 955,42 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappi, lattiamallinen sähköliesi, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone: suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Kellari

Materiaalit

Keittiö: Muovimatto, seinät maalattu. Olohuone: Muovimatto, seinät maalattu. Makuuhuone: Muovimatto, seinät maalattu. Kylpyhuone: Kaakeloitu. Eteinen: Muovimatto, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Korppaantie 1
Isännöitsijä: Isännöinti Luotsi Oy, Elielinaukio 5 B, 00100 Helsinki. Puh. 010 207 5300. Isännöitsijä: Merja Nevanperä
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 24
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 8 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä.
Energialuokka: F ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 1.7.2032.

Tehdyt korjaukset

2022 Energiatodistuksen laatiminen, Väestönsuojatilan tarkastus 2021 Pysäköintialueen perustaminen ja takapihan kunnostus, Pääsisäänkäyntien (sekä etu- että takapihan) ovien lakkaus 2020 Uusi kuivausrumpu pesulaan 2019 - 2020 Pysäköintialueen perustamisen ja takapihan kunnostuksen suunnittelu 2019 Taka-aulojen maalaus, Jätekatoksen kunnostus 2018 Lämmönvaihtimien ja patteriventtiilien uusiminen sekä patteriverkoston perussäätö, Akustolevyjen asennus rappukäytäviin 2017 Putkiremontti perinteisellä tavalla, vesi-, viemäri- ja sähkönousujen uusiminen, kylpyhuoneiden uusiminen, saunaosaston ja pesulan saneeraus, ilmanvaihtohormien puhdistus, tietoliikennekaapeleiden uusiminen (kuitu ja ethernet) 2016 Putkiremontin toteutussuunnittelu ja putkiremontin aloitus 2015 Putkiremontin hankesuunnittelu 2014 Ylimpien parvekkeiden katosten uusiminen, LVV-kuntotutkimus sisältäen lämpöjohdot 2013 10 vuoden energiatodistus 2012 Vesikaton pinnoitus, lumiesteiden asennus, IV-hormien sadesuojat 2011 Jätekatoksen rakennuttaminen ja alueen asfaltointi, Autotallien ovipaneelien uusiminen, Löylyhuoneen kunnostus 2009 Peruskuntoarvion teettäminen 2007 Piha-alueen asfaltointi ja sadevesiviemäröinti 2003 Julkisivujen kunnostus, Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, Ulko-oviaukkojen laatoitus 2002 Vesikaton paikkamaalaus, kattokourujen ja koteloiden maalaus 2000 Porrashuoneiden maalaus, Ulko-ovien lakkaus ja autotallien ovien maalaus 1999 Ranskalaisiin parvekkeisiin IKU-etuikkunat ja parvekeoviin välilasit 1998 Parvekkeiden kunnostus, Vesikaton huoltomaalaus, räystäspeltien ja -kourujen sekä syöksytorvien uusiminen 1997 IV-hormien nuohous, HTV-asennus, Lämmönsiirtimen uusiminen, Linjasulkuventtiilien uusiminen

Suunnitellut korjaukset

Varsinaisessa yhtiökokouksessa 26.3.2024 annettiin hallitukselle valtuudet toteuttaa ja rahoittaa autotallien ovien uusimishanke: - valtuudet nostaa lainaa enintään 27.000 € kilpailuttamastaan rahoituslaitoksesta - valtuudet päättä laina-aika (enintään 5 vuotta) - valtuudet hakea ja pantata velan vakuudeksi tarvittavat panttikirjat - valtuudet vastaanottaa lainan kertaosuussuoritukset - valtuudet tilin avaukseen - valtuudet päättää muista hankkeen toteuttamisen kannalta keskeisistä asioista - valtuudet päättää tarvittaessa pääomavastikkeen suuruus ja keräysajankohta - valtuudet kattaa hankearvon ylittävä osuus hoitovastikkeilla - muut hankkeen rahoituksen kannalta tarvittavat valtuudet. Päätettiin, että hanke kuitenkin toteutetaan vasta vuoden 2025 puolella, paitsi jos autotallien ovet menevät niin huonoon kuntoon, ettei korjaustoimenpiteitä voi enää välttää tai viivyttää. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 9.5.2022 annettiin hallitukselle valtuudet: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet toteuttaa ja rahoittaa seuraavat korjaushankkeet: - parvekelevyjen korjaus - parvekelasitus - julkisivujen eteläpäädyn rappauskorjaus - autotallien ovien uusiminen. Päätettiin lisäksi myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa kilpailuttaa ja toteuttaa yllä mainittujen hankkeiden tarvittavat suunnittelut, valita urakoitsijat, allekirjoittaa em. hankkeisiin liittyvät tarvittavat sopimukset sekä tehdä em. hankkeisiin liittyvät kaikki muut välttämättömät ja tarpeelliset päätökset ja toimenpiteet. Päätettiin lisäksi myöntää hallitukselle valtuudet esityslistan kohdassa 12 mainittujen hankkeiden rahoittamiseen seuraavasti: - valtuudet nostaa lainaa enintään 200.000 € kilpailuttamastaan rahoituslaitoksesta - valtuudet päättä laina-aika (enintään 10 vuotta) - valtuudet hakea ja pantata velan vakuudeksi tarvittavat panttikirjat - valtuudet vastaanottaa lainan kertaosuussuoritukset - valtuudet tilin avaukseen - valtuudet päättää muista hankkeen toteuttamisen kannalta keskeisistä asioista - valtuudet päättää tarvittaessa pääomavastikkeen suuruus ja keräysajankohta - valtuudet kattaa hankearvon ylittävä osuus hoitovastikkeilla - muut hankkeen rahoituksen kannalta tarvittavat valtuudet.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kuvaus kunnossapitotarpeesta 2024 alkaen: Väestönsuojan tarvikkeiden hankinta 2024 Palovaroittimien uusiminen 2024 Autotallien ovien uusiminen (8 autotallin ovea) 2025 Parvekkeiden ja julkisivujen korjaustoimenpiteiden selvitysten käynnistäminen 2025 Julkisivujen eteläpäädyn korjaus (rappauskorjaus) 2026 Räystäskourujen ja rännien korjaus/uusiminen (varautuminen) 2026 Parvekelevyjen kunnostus, parvekelasitusten toimenpideluvan hakeminen 2026 Vesikaton uusimistarpeen kartoitus 2026 IV-hormien puhdistusluukut 2026 Väestönsuojatiloissa sijaitsevien laitteiden uusiminen (suojapuhallin, erityissuodatin) 2026 Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 015 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Helsingin Kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 2075

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Munkkivuoren ostoskeskus noin 1,1 km. Koulut: Alueella. Päiväkoti: Alueella. Liikenneyhteydet: Hyvät

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Helsinki OP Koti Uusimaa Oy LKV

Kapteeninkatu 7, HELSINKI

010 255 5900 Katso puheluhinnat

opkoti.helsinki@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!