Junkkarinkaari 3 C, Pakkala, Vantaa

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesikupu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattia: laminaatti, Seinät: maali. Olohuone: Lattia: laminaatti, Seinät: maali. Makuuhuone 1: Lattia: laminaatti, Seinät: maali. Kylpyhuone: Lattia: laatta, Seinät: laatta. Eteinen: Lattia: laminaatti, Seinät: maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Vantaan Keisari

Isännöitsijä

Pääovi Oy / Juha Lylynen toimisto@paaovi.fi

Kiinteistönhuolto

Huoltoyhtiö

Asuinhuoneistoja

39

Autopaikat

Piha-autopaikkoja 39 kpl

Taloyhtiössä on

Kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, väestösuoja, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harja

Kattomateriaali

Tiili

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö

Lämmönjakojärjestelmä

Vesikiertoinen patterilämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä

Koneellinen poisto.

Energialuokka

C ₂₀₁₈

Lisätietoa energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 01.04.2035.

Tehdyt korjaukset

2024 Huoneistoihin palovaroittimet (10 vuoden akulla) 2023 Ilmanvaihdon puhdistus, tasapainotus ja säätö, ulkovalaisimien päivitys ledeiksi. 2022 Ilmanvaihtokanavien puhdistus-, tarkastus-, mittaus- ja säätötyö, kylpyhuoneiden kuntokartoitus. 2019 Hissien korjaussarja. 2018 Kaukolämpökeskuksen kahden moottorin vaihto, rakennusautomaatio alakeskuksen uusiminen, pihan kivimuurin saumaus, kaukolämpökeskuksen kahden moottorin vaihto. 2013 Ilmanvaihdon puhdistus, tasapainotus ja säätö.. Asunnon remontit: Vuonna 2022: - asennettu laminaattilattia (vanha parketti poistettu) - huoneiston huoneiden seinät, keittiökaapistojen ovet ja kylpyhuoneen katto maalattu - keittiössä uusittu allas, hana, työtaso, vetimet ja välitilamateriaali - asennettu keraaminen liesi ja erillisuuni - kylpyhuoneen allas ja allaslaatikostot uusittu - kaikki kiintokaapistojen vetimet uusittu - ilmalämpöpumpun/ ilmajäähdyttimen asennus (laitteessa vain jäähdytys)

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokouksessa 26.6.2024 hyväksyttiin LPA:n hanke pysäköintialueen kaikille paikoille (131 autopaikkaa) asennettavista kuormanhallinnalla varustetuista tuplalatausasemista, 66kpl ns hidaslataus-/lämmitystolppia. As Oy Vantaan Keisarin osuus hankkeesta on arvioitu olevan 39 x 500 € eli yhteensä 19 500 €. Hankkeen toteutus aikaisintaan vuonna 2025, mikäli kaikki LPA9 Junkkarinkaari yhteistyöryhmän jäsenet/taloyhtiöt hyväksyvät ehdotuksen. Yhtiökokouksessa 14.4.2025 päätettiin, että hanke rahoitetaan hallituksen esityksen mukaisesti yhdellä ylimääräisellä vastikkeella ja kassavaroilla. Kustannusarvio noin 20 000 €. Yhtiökokouksessa 14.4.2025 päätettiin valtuuttaa hallitus tilaamaan pohjakerroksen julkisivusaumojen uusiminen parhaaksi katsomaltaan urakoitsijalta ja valita hankkeelle parhaaksi katsomansa valvoja. Päätettiin, että työ tehdään alkuvuodesta 2026 kassatilanteen sen salliessa, hallituksen harkinnan mukaan.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma (PTS): Sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen 2025 Julkisivusaumojen uusiminen 2026 Salaojien tarkastaminen 2026 Pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2027 Lämmönjakolaitteiden uusiminen. Patteriventtiilien uusinta tarpeen mukaan ja lämmityksen perussäätö 2028 Hissien modernisointi 2030 Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.