Kohteessa esittely ma 28.4.klo. 18:15 - 18:45 .

Hiidentie 9 A, Keskusta, Lempäälä

Velaton myyntihinta276 000 € Myyntihinta: 276 000 €

Käyttöönottovuosi2011

Pinta-ala

88,5 m²

3h + k + et + s + kph + aula + 2x wc

Ihanan kodikas reilunkokoinen kolmiokoti loistavalla sijainnilla vapautumassa uusille asuikkailleen. Avara olohuone ja keittiö muodostavat kodin sydämen kotoisaan yhdessäoloon. Olohuoneen sydämessä lämpiää varaava takka ja vehreä länsipiha avatuu kauniisti lähistöllä olevan Pyhäjärven rantojen maisemiin. Kotipihalla on tilaa tulevan kesän puutarhaunelmiin ja terassihetkiin.

Makuuhuoneissa on mukavasti neliöitä ja yläkerran parvekkeelta avautuu huikeat maisemat. Remontoidussa saunassa on leppoisat löylyt ja avarassa kylpyhuoneessa on huomioitu tila arjen pyykkihuoltoon. Kodin tilat muuntuvat helposti asukkaiden tarpeiden mukaan.

Huoneistolle kuuluu suojainen autokatospaikka sisääntulon yhteydessä ja lisäksi on vielä piha-autopaikka yhtiön pihassa. Hyvät säilytystilat on aina plussaa; vaatehuoneen ja kaapistojen lisäksi on sisääntulon yhteydessä oleva ulkovarasto.

Omatonttinen yhtiö lämpiää maalämmöllä. Hyvät palvelut ja helpot kulkuyhteydet lisäävät asumismukavuutta. Lähikauppaan kävelee muutamassa minuutissa ja kaikki Lempäälän keskustan palvelut ovat muutaman minuutin ajomatkan päässä. Yksi parhaista asioista on kotimaisemissa oleva ihana luonto, lenkkipolut, uimaranta.

Olisiko tässä teidän uusi koti?

Soitellaan ja sovitaan esittelystä.

Heidi Koivunen p. 040 654 4801, heidi.koivunen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Heidi Koivunen 040 654 4801 heidi.koivunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 594265
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Hiidentie 9 A, 37500 LEMPÄÄLÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + et + s + kph + aula + 2x wc
Asuinpinta-ala: 88,5 m²
Kokonaispinta-ala: 88,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2011
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On , lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Yläkerran lasitetulta parvekkeelta avautuu upea maisema pitkälle horisonttiin Pyhäjärven rantojen maisemiin ja lähinaapurustoon.
Ikkunat ja näköalat: Olohuone, (1) makuuhuone ja parveke: Suojainen ja vehreä länsimaisema takapihalle, naapurustoon ja Kirkkojärven rantojen maisemiin. Keittiö ja (2) makuuhuone: Suojainen sisääntulopiha (itä).
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 276 000,00 €
Neliöhinta: 3 118,64 €
Hoitovastike: 212,40 €/kk
Yhtiövastike yht: 212,40 €/kk

Varustus

Keittiö

Keittiö ja olohuone muodostavat kodin sydämen kotoisaan yhdessäoloon. Keittiössä on hyvin työtasoja ja säilytystilaa. Keittiössä on rosteriset (alkuperäiset, UPO) jää- ja pakastekaappi, erillisuuni ja induktioliesitaso (Siemens, 2022), liesituuletin ja astianpesukone (BOSCH 2024). Työtasot massiivipuuta/kivitasoja.

Pesutilat

Tyylikkäästi remontoidussa (2020) ikkunallisessa saunassa lämpiää Mondexin sähkökiuas. Ikkunallisessa kylpyhuoneessa on suihkunurkkaus, peilikaappi, allaskaapisto, malja-allas ja wc-istuin. Sisääntulon yhteydessä olevassa wc:ssa on peili- ja allaskaappi.

Säilytystilat

Vaatehuone, kaapistot, ulkovarasto (kylmä)

Materiaalit

Olohuone, keittiö, makuuhuone, yläkerran aulatila ja vaatehuone: parkettilattiat ja seinät on tapetoitu/maalattu. Sauna: laatta ja paneeli (lämpökäsitelty haapa). Kylpyhuone ja molemmat wc:t: laatta. Eteinen: laatta ja maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lempäälän Pappilanpuisto
Isännöitsijä: Lännen Isännöintipalvelu Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 7
Autopaikat: Autokatospaikkoja 7 kpl, piha-autopaikkoja 7 kpl
Taloyhtiössä on: Taloyhtiön pieni pihavarasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi. Jokaisessa huoneistossa on oma maalämpöjärjestelmä, jonka sähkönkulutus huoneiston sähkönkulutuksessa. Kiinteistöllä ei ole lämmönkulutusta, paitsi sähköpatteri sähköpääkeskuksessa. (Energiatodistuksen tieto).
Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen ilmanvaihto (LTO)
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 122 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 7.12.2030.

Tehdyt korjaukset

Ei tehtyjä korjauksia, jotka vaikuttavat olennaisesti vastikkeenmaksuvelvollisuuteen. Yhtiössä noudatetaan huoltokirjan kunnossapito-ohjelmaa. 2020 liitytty kunnan hulevesijärjestelmään. 2022 IV-kanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö sekä suodattimien vaihto. 2022 ketjutetut palovaroittimet uusittu. 2024 Autokatosten huoltomaalauksia ja leikkipaikan puuosien huoltomaalauksia.. Asunnon remontit: Nykyisen omistajan aikana (2020) saunaan uusittu kiuas, lauteet, seinät ja katto. Huoneistoa pintaremontoitu ja kodinkoneita uusittu.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys: - 2024 Selvitetään puuosien ja parvekkeiden alapintojen korjauksen / huoltomaalauksen tarve sekä varastojen sokkelilevyjen kunnostuksen tarve. - 2025 Ei suunniteltuja laajoja kunnossapitotoimia - 2026 Ei suunniteltuja laajoja kunnossapitotoimia. Tarkistellaan ulkonäkösyistä päätyelementtien tehostemaalauskohtien uusimista. - 2027-2029 Ei suunniteltuja laajoja kunnossapitotoimia

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 956 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Hyvät lähipalvelut lisäävät asumismukavuutta! Lähikauppa K-Market muutaman minuutin kävelymatkan päässä kotipihasta. Lidl, Sale, S-Market ja Lempäälän kaikki keskustan palvelut lähistöllä muutaman minuutin ajomatkan päässä. Ideaparkin monipuolinen ostoskeskittymä reilun viiden minuutin ajomatkan päässä. Ihastuttava Kahvila Siiri löytyy kilometrin etäisyydeltä. Koulut: Lempoisten koulu eskari - 6.lk, yläkoulu Kanavan koulu, Lempäälän lukio ja Tredu. Päiväkoti: Lähistöllä useita päiväkoteja. Suosittu ja arvostettu asuinalue mukavan lähellä kaikkea. Pyhäjärven rantojen ja lenkkipolut kutsuvat virkistymään. Hakkarin upeat ulkoilumaastot, lenkkipolut ja hiihtoladut viiden minuutin ajomatkan päästä kotoa. Lempoisten uimaranta reilun puolenkilometrin päässä. Liikenneyhteydet: Hyvät yhteydet omalla autolla ja julkisella liikenteellä (lähipysäkille 200m ja junapysäkille 1,4 km). Helppo yhteys moottoriteille.

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV

Hämeenkatu 12, TAMPERE

010 254 6800 Katso puheluhinnat

opkoti.pirkanmaa@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!