Sommerinkatu 9 A, Lapinniemi, Tampere

Velaton myyntihinta324 000 € Myyntihinta: 324 000 €

Käyttöönottovuosi2004

Pinta-ala

63 m²

2h + k + kph + s + et + vh/työtila + lasitettu parveke

Lapinniemi on monen kodinetsijän toivepaikka.

Valoisa kaksiokoti ihastuttaa asukkaansa loistavan sijainnin lisäksi Näsijärvinäkymillä ja reiluilla asuinneliöillä. Keittiöstä avautuva upea lasitettu parveke Näsijärvinäkymin on yksi tämän kodin helmistä. Hyväksi havaitussa pohjaratkaisussa on kaikki neliöt käytössä, iso olohuone yhdistyy keittiön kanssa hienoksi kokonaisuudeksi. Makuuhuoneesta avautuu kaunis järvimaisema. Oma sauna on aina luksusta ja tilavassa kylpyhuoneessa sujuu arjen pyykkihuolto. Hyvät säilytystilat on aina plussaa, kaapistojen lisäksi on iso vaatehuone/työtila ja yhtiön tiloissa lämmin irtaimistovarasto.

Asunto Oy Lapinniemen Kompassi on omatonttinen lämpiää kaukolämmöllä. Mahdollisuus ostaa autohallipaikka erillisenä osakkeena 16 000€ Kiinteistö Oy Lapinniemen Parkista.

Lapinniemi on mukavan matkan päässä kaupungin keskustan sykkeestä. Rauhallinen ja arvostettu asuinalue luonnonhelmassa Näsijärven rantojen maisemissa. Lapinniemen kylpylän historiallinen miljöö, monipuoliset palvelut, ihanat lenkkipolut, uimarannat ja satama kutsuvat virkistymään kotimaisemiin.

Lähistöllä olevat Kaupin huikeat ulkoilumaastot ja Rauhanniemen Kansankylpylä ovat monen tamperelaisen suosikkapaikkoja. Kaupungin keskustan palveluihin ajelee muutamassa minuutissa. Hyvät kulkuyhteydet omalla autolla ja julkisella liikenteellä, rautatieasemakin mukavan lähellä. Kävellen ja fillarilla on helppo kulkea lähiympäristössä paikasta toiseen.

Tervetuloa kotiin! Ota yhteyttä ja sovitaan esittely.

Heidi Koivunen p. 040 654 4801, heidi.koivunen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Heidi Koivunen 040 654 4801 heidi.koivunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 594213
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Sommerinkatu 9 A, 33180 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + kph + s + et + vh/työtila + lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 63 m²
Kokonaispinta-ala: 63 m²
Käyttöönottovuosi: 2004
Kerros: 2/9
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On , lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Iso lasitettu parveke Näsijärvinäkymin on yksi tämän kodin helmistä. Parvekkeelta avautuu upea maisema pitkälle horisonttiin Näsijärven suuntaan.
Ikkunat ja näköalat: Keittiö, parveke ja makuuhuone: Näsijärvinäkymät (pohjoinen, ilta-aurinko laskee kauniisti lännen suunnalta). Olohuoneesta avautuu itämaisema.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 324 000,00 €
Neliöhinta: 5 142,86 €
Hoitovastike: 302,40 €/kk
Yhtiövastike yht: 302,40 €/kk
Vesimaksu: 18,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Kodikkaassa keittiössä on jääkaappipakastin, sähköliesi (kiertoilmauuni), liesituuletin ja astianpesukone. Olohuoneesta avautuu kulku lasitetulle parvekkeelle.

Pesutilat

Ikkunallisessa saunassa on sähkökiuas. Kylpyhuoneen suihkunurkkauksessa on suihku ja taitettava suihkuseinä, peili- ja allaskaappi, pesukoneliitäntä (pesutornivaraus). Ikkunallisessa kylpyhuoneessa on mukavuuslattialämmitys (huoneiston sähkölaskuun).

Materiaalit

Keittiö: huoneiston lattiat tammiparketti ja seinät on maalattu. Sauna: laatta ja paneeli. Kylpyhuone: laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Lapinniemen Kompassi
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 29
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, irtaimistovarastot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen LTO
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 151 kWhE/(m²vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 22.9.2033.

Tehdyt korjaukset

2010 Sisääntulokerroksen ja kellarikerroksen seinien huoltomaalaus 2012 Tallentavat turvakamerat 2014 IV-kanavien nuohous 2014 10-vuotiskuntotarkastus 2015 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2015 Parvekelasien tarkastus 2016 Huoneisto-/märkätilakatselmukset kaikkiin huoneistoihin 2018 Porrashuoneen seinien maalaus 2019 Parvekelasien kunnostus kootusti 2019 Lukituksen päivitys ja esteettömyyden parantaminen 2019 Pohjoispuolen puuaidan uusiminen 2021 Kellarikerroksen oven automatiikan lisääminen 2023 Märkätilojen kartoitus. Asunnon remontit: Ensimmäisen omistajan aikana rakennusaikainen muutos: Huoneistoon tehty työtila (erillisen wc:n ja vaatehuoneen sijasta), työtilassa pieni ikkuna olohuoneeseen ja osittainen lattialämmitys). 2019 kylpyhuoneen silikonisaumat uusittu ja suihkunurkkauksen sauman korjaus. Nykyisen omistajan aikana makuuhuoneen työtilan/vaatehuoneen asennettu kaapistoa ja eteisen kaapistoon vaihdettu peililiukuovet. Kylpyhuoneeseen on lisätty suihkuseinä.

Suunnitellut korjaukset

2024 Lämmityskeskuksen uusiminen (valmis) 2024-2028 Tehdään normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä

Muut tiedossa olevat korjaukset

2024-2025 Pihan korjaustyöt 2024-2025 Ilmanvaihtokanavien mittaus ja säätötyö 2024-2026 Ikkunatiivisteiden vaihto- ja korjaustyö 2024-2027 Silikonisaumojen uusiminen (osakas kustanteinen) 2024-2027 Parvekelasien kuntokartoitus ja huoltotyö

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 619 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Hyvät palvelut lisäävät asumismukavuutta. Lähikauppana kävelymatkan päässä on K-Market. Kalevan ja Keskustan monipuoliset palvelut muutaman minuutin ajomatkan päässä. Lapinniemen kylpylän palvelut muutaman minuutin kävelymatkan päässä kotiovelta (nopein reitti on suoraan parkkihallin kautta). Suosittu Tammelan tori löytyy mukavan kävelymatkan päästä. Lähistöllä oleva Rauhanniemen Kansankylpylä on ympäri vuoden avoinna oleva yksi saunojien ykköspaikka Tampereella. Päiväkoti: Lähipäiväkoti naapurissa. Lapinniemen asuinalue Näsijärven rantojen maisemissa on monen kodinetsijän toivepaikka. Upeat rantojen lenkkipolut, luonnonkauneus ja lähistöllä oleva kaupungin keskusta tekevät asuinalueesta ainutlaatuisen. Lapinniemestä pääset suoraan lenkkeillen Kaupin huikeisiin maisemiin nauttimaan luonnosta ja liikkumisesta ympäri vuoden. Lapinniemen satama on veneilijöiden suosikkipaikka ja uimaranta löytyy sataman lähistöltä. Liikenneyhteydet: Hyvät kulkuyhteydet omalla autolla ja julkisella liikenteellä, lähipysäkille 150m.

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV

Hämeenkatu 12, TAMPERE

010 254 6800 Katso puheluhinnat

opkoti.pirkanmaa@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!