Välitie 6, Ruutana, Kangasala
OP Koti tuntee Ruutanan!
Tervetuloa unelmiesi kotiin Kangasalan Ruutanaan, missä rauhallinen omakotitaloasuminen kohtaa modernit mukavuudet. Tämä kaunis puutalo, joka on sanerattu kokonaisuudessaan vuoden 1997 aikana, tarjoaa tilaa ja tyyliä vaativallekin perheelle. Historiallinen miljöö yhdistyy nykyaikaiseen asumiseen, luoden täydellisen ympäristön kodikkaalle elämälle. Vuonna 2003 rakennettu autotalli ja -katos sekä varastot helpottavat arkeasi.
Tässä tilavassa 147 m² omakotitalossa on kolme makuuhuonetta, olohuone, ruokailutila, keittiö, kaksi kylpyhuonetta, sauna ja kodinhoitohuone. Tässä kodissa on avarat tilaratkaisut ja huoneisiin tulvii luonnon valoa. Materiaalit, kuten lautalattiat ja tapetoidut seinät, tuovat perinteistä lämpöä ja charmia. Keittiö on varusteltu induktioliedellä, jää- ja pakastekaapilla sekä astianpesukoneella, mikä tekee arjen askareista sujuvia. Talossa on myös varaava takka ja ilmalämpöpumppu, jotka takaavat energiatehokkuuden ja mukavuuden.
Ruutanan alueella kaikki tarvittavat palvelut ovat lähellä. Ruokakauppa K-Market sijaitsee vain 300 metrin päässä, ja Ruutanan kouluun on matkaa 1,4 km. Päiväkoti ja monitoimitalo ovat vain 700 metrin etäisyydellä, ja alueella on hyvät liikenneyhteydet bussipysäkin ollessa vain 300 metrin päässä.
Tämä omakotitalo tulee kokea paikan päällä, varaa oma esittelyaikasi! Jesse Takala Kiinteistönvälittäjä, LKV 044 5656 123 jesse.takala@op.fi
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 593974
- Kohdetyyppi
- Omakotitalo
- Osoite
- Välitie 6, 36110 RUUTANA
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 5
- Huoneet
- 3mh, oh, rt, k, kph/s, kph/wc, erillis wc, kodinhoitohuone, eteinen, lämmin kuisti, autotalli/katos
- Asuinpinta-ala
- 147 m2Asuintilojen pinta-alaan on laskettu kodinhoitohuone, sauna/pesutila, keski- ja yläkerroksen asuintilat sekä lämmin kuisti.
- Kokonaispinta-ala
- 155,8 m2
- Muu ala
- 8,8 m2Muiden tilojen pinta-alaan on laskettu kellarin varastotilat.
- Sauna
- Kyllä
- Vapautuminen
- n. 3kk
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 228 000,00 €
- Kiinteistövero
- 432,64€ vuonna 2025
Sähkö: 307,43€/kk 21451 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Kulutuksen mukaan. Kiinteistövero: 432,64€ vuonna 2025. . Kokonaissähkönkulutuskustannus n. 307 euroa/kk on vuoden 2024 keskimääräinen kustannus, sisältäen sähköenergiamaksut perusmaksuineen ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisellä asukkaalla ollut 21451 kWh vuonna 2024 sisältäen autonlataukseen käytetyn sähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.
Varustus
Keittiö
Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, liesitaso Induktio, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkukaappi yläkerran kylpyhuoneessa, peilit, allaskaappi Yläkerran kph:ssa ja keskikerroksne wc:ssä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys Kylpyhuoneessa ja keskikerroksen wc:ssä.
Säilytystilat
Vaatehuone, ulkovarasto, kellarin varastotilat
Materiaalit
Keittiö: Lautalattia ja tapetoidut seinät. Olohuone: Parkettilattia ja tapetoidut seinät. Makuuhuone 1: Lautalattia ja tapetoidut seinät. Makuuhuone 2: Lautalattia ja tapetoidut seinät. Makuuhuone 3: Lautalattia ja tapetoidut seinät. Sauna: Puupaneeli. Kylpyhuone: Laatoitettu. Eteinen: Lautalattia ja tapetoidut seinät. Wc: Laattalattia. Yläkerran kylpyhuone: Muovimattolattia.
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Pelti
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö. Ilmalämpöpumppu ja varaava takka.
- Lämmönjakojärjestelmä
- Sähköpatterilämmitys. Keskikerroksen wc:ssä sekä kylpyhuoneessa lattialämmitys.
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Painovoimainen
- Energialuokka
- D 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku 226 kWhE /(m2vuosi)
Tehdyt korjaukset
1996-1997 LVIS, julkisivu, märkätilat, keittiö, sisäpinnat sekä kuistin perustukset uusittu 2014 Olohuoneen tapetointi ja oven aukaisu ruokailutilaan 2015 Talon julkisivumaalaus 2016 Keittiön tasot, hella, liesituuletin ja induktioliesi 2017 Sauna lauteet ja ovi uusittu 2018 Alakerran wc uusittu 2024 Elisa valokuitu 2024 Palovaroittimet vaihdettu(10v käyttöikä) 2025 Yläkerran kylpyhuoneen pesuallas 2025 Astianpesukone
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 1 710 m2
- Omistus
- Oma
- Tie perille
- Kyllä
- Rakennusoikeus
- 338 m2
- Lisätietoja maapohjasta
- Kangasalan kaupungin rekisterin mukaan kiinteistölle on rakennettu yhden asunnon talo 110m2 ja talousrakennus 42m2. Näin ollen rakennusoikeutta jäljellä 186m2. Asemakaavan mukaisen rakennuspaikan koko on noin 1355m2 ja rakennusoikeus määräytyy tehokkuusluvulla e=0,25 (kerrosalan suhde tontin/rakennuspaikan pinta-alaan), eli rakennusoikeutta on noin 338m2.
Vesi ja viemäröinti
- Vesijohto
- Kyllä
- Käyttövesi
- Kunnan.
- Viemäri
- Kyllä
- Jätevesihuolto
- Kunnan.
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: ruokakauppa K-Market 300m. Koulut: Ruutanan koulu 1,4 km. Päiväkoti: Ruutanan päiväkoti/monitoimitalo 700m. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki 300m
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV
Hämeenkatu 12, TAMPERE
010 254 6800 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
