Kalamiestenkatu 7 F, Koskenmäki, Nokia
Tervetuloa Nokian Koskenmäelle, jossa sinulla on ainutlaatuinen mahdollisuus nauttia rauhallisesta elämänmenosta. Tämä viehättävä kahteen tasoon toteutettu 105 neliön erillistalo tarjoaa täydellisen yhdistelmän mukavaa asumista ja luonnonläheisyyttä. Oma etupiha-alue ja takapihan terassi tarjoavat viihtyisät tilat pihassa, joka rajoittuu puistoalueeseen. Huoneiston yhteydessä oleva autotalli ja ulkoautopaikka helpottavat arjen sujumista. Tämä koti takaa miellyttävän ja huolettoman asumisen ja sopii erinomaisesti lapsiperheille! Asunnon olohuoneessa on tilaa kokoontua perheen ja ystävien kanssa, ja keittiö kutsuu kokkaamaan herkullisia aterioita. Olohuoneen vieressä on takkahuone, jossa varaava takka tuo tunnelmaa. Tilasta on mahdollista tehdä väliseinällä makuuhuone tai vaikka työhuone. Alakerran kylpyhuone on remontoitu vuonna 2006 ja samassa tilassa on myös kodinhoitopiste. Asunnossa on oma sauna, jonka löylyissä voit nauttia rentouttavista hetkistä oman aikataulusi mukaan. Yläkerrasta löytyy kolme mukavan kokoista makuuhuonetta, joista kaikissa myös vaatehuoneet. Yläkerrassa on myös kodin toinen wc. Säilytystilat ovat erinomaiset, sillä yläkerran vaatehuoneet tarjoavat runsaasti lisätilaa säilytykseen autotallin ja varaston lisäksi. Asunto Oy Pirkanmaan Marjakuusi on vuonna 1991 valmistunut, omalla tontillaan seisova taloyhtiö, jossa kukin osakkeenomistaja on velvollinen omalla kustannuksellaan huolehtimaan hallinta-alueensa ja sillä olevien rakennusten ja rakennelmien siisteydestä, huollosta ja kunnossapidosta. Tämä talo on kuntotarkastettu 14.3.2025. Kodin sijainti on keskeinen päiväkotien, koulujen sekä Nokian päivittäispalveluiden vierellä rauhallisella pientaloalueella. Muun muassa ala-asteelle on matkaa noin 300 metriä ja yläasteelle on puoli kilometriä. Nuijamiehentien kauppoihin on matkaa hiukan reilun kilometrin verran ja Nokian keskustaan sekä lähijunalle liityntäpysäköinteineen on matkaa reilu kaksi kilometriä. Tampereelle ajat 20 minuutissa omalla autolla, mutta myös bussiyhteydet toimivat sekä Nokian keskustan että Tampereen suuntaan. Varaa oma yksityisesittelyaikasi: Niina Lahtinen 050 389 6816 niina.lahtinen@op.fi
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 593962
- Kohdetyyppi
- Erillistalo
- Osoite
- Kalamiestenkatu 7 F, 37120 NOKIA
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 4
- Huoneet
- 4-5h, k, kph, s, 2x erill.wc, 2x vh, at, varasto
- Asuinpinta-ala
- 105 m2
- Kokonaispinta-ala
- 105 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1991
- Kerros
- 1-2/2
- Hissi
- Ei
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- On
- Ikkunat ja näköalat
- Etupiha kaakkoon, terassi etelänsuuntaan.
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan, noin 1-2 kk kaupanteosta
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 189 000,00 €
- Neliöhinta
- 1 800,00 €
- Hoitovastike
- 236,25 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 236,25 €/kk
Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston neliömäärä. Vesimaksuennakko 25 €/kk, tasauslaskutus kulutuksen mukaan. Hallituksella on valtuudet yhden - kolmen (1-3) ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla viimeisen 2024 vuoden aikana ollut noin 14 848 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta
Varustus
Keittiö
Keittiössä varusteena ovat jääkaappi, pakastekaappi, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot ja kiinteät valaisimet.
Pesutilat
Saunassa on sähkökiuas. Kylpyhuoneessa on suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä ja lämminvesivaraaja. Yläkerran kylpyhuoneessa on allaskaappi ja peili. Yläkerran suihku ei ole nykyisellä omistajalla ollut käytössä. Erillisessä wc:ssä on allaskaappi ja peili. Mukavuuslattialämmitys sähkövastuksilla alakerran kylpyhuoneessa ja tuulikaapissa.
Säilytystilat
Vaatehuone, ulkovarasto
Materiaalit
Keittiö: Parketti, tapetti. Olohuone: Parketti, tapetti. Makuuhuone 1: Muovimatto, tapetti. Makuuhuone 2: Muovimatto, tapetti. Makuuhuone 3: Muovimatto, tapetti. Sauna: Laattalattia, paneeli. Kylpyhuone: Kokonaan laatoitettu. Eteinen: Tuulikaapissa laatta, maali. Wc: Muovimatto, lasikuitutapetti.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Pirkanmaan Marjakuusi
- Isännöitsijä
- Oiva Isännöinti Oy / Nokia
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö, osakkaat
- Asuinhuoneistoja
- 10
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, varasto
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Muu
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Sähköpatterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen ilmanvaihto
- Energialuokka
- F 2013
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- E-luku 425 kWhE/m2 vuosi. Energiatodistus on voimassa 26.8.2026 asti. Enrgiatodistus teetetty asunnolle F.
Tehdyt korjaukset
2015 Vaihdettu pumpun laakerit, tiivisteet ja suojalaite 2016 Roskakatoksen korjaus 2017 Pumppausaseman korjaus 2021 Sähkötaulujen lämpökamerakuvaukset 2023 Jätevesipumppu. Asunnon remontit: 1992 varaava takka 2006 kylpyhuone ja sauna remontoitu 2006 Tuulikaappi lattia 2019 Turvatikas 2022 puuosat maalattu 2024 katto pinnoitettiin ja puhdistettiin ja korjattiin yksi rikkonainen tiili 2024 ikkunan karmit maalattu kesällä Nuohous vuosittain. Yläkerran tapetteja vaihdettu vuosien varrella.
Muut tiedossa olevat korjaukset
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavien viiden vuoden aikana: Viemärin huuhtelu ja kuvaus Yhtiöjärjestys: Kukin osakkeenomistaja on velvollinen omalla kustannuksellaan huolehtimaan hallinta-alueensa ja sillä olevien rakennusten ja rakennelmien siisteydestä, huollosta ja kunnossapidosta.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 5 043 m2
- Omistus
- Oma
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: K-Market Koskenmäki 900m, Lidl 1,2km, K-Citymarket 1,4km, Tokmanni 1,6km. Koulut: Nokian koulu 300m, Emäkosken koulu 800m, Koskenmäen koulu 1,3km. Päiväkoti: Kartanon päiväkoti 1km, Menkalan päiväkoti 1,5km. Nokian kirjasto- ja kulttuuritalo Virta 1,7km, Nokian uimahalli 1,9km. Liikenneyhteydet: Lähin bussipysäkki 400m, Nokian rautatieasema 2,1km
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV
Hämeenkatu 12, TAMPERE
010 254 6800 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
