Voionmaankatu 75 H, Rahola, Tampere

Velaton myyntihinta98 000 € Myyntihinta: 94 429 €

Käyttöönottovuosi1964

Pinta-ala

52 m²

2h, k, kph/wc, vh, par

YLIMMÄN KERRKOSEN KAKSIO PUTKIREMONTOIDUSSA YHTIÖSSÄ

OP Koti tuntee Raholan!

* oma tontti * kaukolämpö * läpitalon huoneisto ylimmässä kerroksessa

Tervetuloa viihtyisään Raholaan, jossa tämä 3. kerroksen tilava kaksio odottaa uutta omistajaa. Koti sopii mainiosti esimerkiksi ensiasunnoksi nuorelle parille. Asunto on tyydyttävässä kunnossa ja kaipaakin pientä pintaremonttia. Remonteista kallein eli kylpyhuoneen saneeraaminen on onneksi jo hoidettu. Kylpyhuone on uusittu yhtiön taloteknisen saneerauksen yhteydessä 2010. Lasitettu parveke avautuu länteen, tarjoten miellyttävän paikan nauttia ilta-auringosta.

As Oy Voionmaankatu 71-75 on kolme kerrostaloa ja 102 huoneistoa käsittävä, hyvin hoidettu taloyhtiö. Vuonna 1964 valmistunut betonirakenteinen talo on liitetty kaukolämpöön, mikä takaa tehokkaan ja edullisen lämmityksen vesikiertoisilla pattereilla. Taloyhtiöstä löytyy sauna ja talopesula. Mahdollisuus autopaikkaan jonotusperiaatteella.

Lähiruokakauppa sijaitsee noin 850 metrin päässä Villilässä. Tesomalta, noin 1,1 kilometrin päästä, löytyy monipuoliset kauppa- ja muut arjen palvelut. Lähin bussipysäkki sijaitsee vain 100 metrin päässä. Perheille tärkeät koulut ja päiväkodit ovat kävelyetäisyydellä. Vapaa-ajalla voit nauttia Raholan uimarannan ja koirapuiston tarjoamista mahdollisuuksista tai ulkoilla kauniissa Piikahakan puistossa.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän kodikkaalla Raholan asuinalueella sijaitsevaan läpitalon kaksioon!

Niina Lahtinen 050 389 6816 niina.lahtinen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Niina Lahtinen 050 389 6816 niina.lahtinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 593829
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Voionmaankatu 75 H, 33300 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, kph/wc, vh, par
Asuinpinta-ala: 52 m²
Huoneistoselitelmä on yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k+p.
Kokonaispinta-ala: 52 m²
Käyttöönottovuosi: 1964
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 3/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On , lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Parveke avautuu länteen. Näkymä on yhtiön parkkipaikan suuntaan.
Ikkunat ja näköalat: Keittiö ja makuuhuone avautuvat sisäpihalle itään.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 94 428,62 €
Velaton hinta: 98 000,00 €
Lainaosuus: 3 571,38 €
Neliöhinta: 1 884,62 €
Hoitovastike: 212,10 €/kk
Rahoitusvastike: 33,51 €/kk
Yhtiövastike yht: 245,61 €/kk

Varustus

Keittiö

Keittiön varustukseen kuuluu jääkaappipakastin, sähköliesi, liesikupu, astianpesukone (kapea, 45 cm), kaapistot ja kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuoneen varustukseen kuuluu suihku, kääntyvät suihkuseinät, pesuallas, peilikaappi, pesukoneliitäntä ja kiinteät valaisimet.

Materiaalit

LATTIAT: Keittiö: laatta Olohuone: parketti Makuuhuone: parketti Kylpyhuone: laatta Eteinen: parketti Vaatehuone: muovimatto SEINÄT: Keittiö: maalattu/puolipaneeli, välitilassa laatta Olohuone: tapetti Makuuhuone: tapetti Kylpyhuone: laatta Eteinen: maalattu Vaatehuone: maalattu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Voionmaankatu 71-75
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Oy / Nokia
Asuinhuoneistoja: 102

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 170 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 24.9.2031.

Tehdyt korjaukset

1997 Julkisivusaneeraus 2010 Talotekninen saneeraus 2015 Parvekkeiden sisäpuolisia pinnoitekorjauksia 2015 Peltikattojen maalaukset 2017 Huoneistojen ulko-ovien tiivistyksiä 2017 Energiaremontti 2020 Alakertatilojen ikkunakarmien maalaus 2020 Parvekkeiden etulevyjen pienten maalausvaurioiden korjaustyöt 2020 Sähkövalaisinpylväiden ruosteenpoisto/maalaustyöt, rivitallien kaikkien betoniseinien puhdistus ja uudelleen maalaus 2021 Lukostojen uusiminen iLOQ-lukitukselle 2022 Tonttivesijohdon uusiminen 2023 Lämpökeskuslaitteiden uusiminen 2023 Huoneiston B30 vesivahinkokorjaus 2024 Lämmitysverkoston tasapainotus 2024 Kattojen kokonaisremontti. Asunnon remontit: Keittiön kaapistot uusittu 1998. Kylpyhuoneremontti yhtiön putkiremontin yhteydessä 2010. Kylpyhuoneen bideen vuoto korjattu taloyhtiön toimesta 3/2025.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous 14.6.2023 päättänyt että maalämpöä- ja LTO-hanketta ei toteuteta.

Muut tiedossa olevat korjaukset

KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS: - Tarvittavat korjaukset, tai kattojen kokonaisremontti v. 2024 (Isännöitsijältä 1.4.2025 saadun tiedon mukaan kattoremontti on suoritettu v. 2024) - Ilmanvaihto kanavien puhdistus ja säätötyö. - Kuntoarvion päivitys.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 14 447 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market Villilä n. 0,85 km S-Market Tesoma n. 1,1 km K-Supermarket Westeri n. 1,4 km Postin palvelut Liikekeskus Westerissa Tesoman kirjasto n. 1,7 km Terveysasema Tipotie, Pispala Terveyskeskus Mehiläinen Tesoma n. 1,7 km. Koulut: Raholan koulu - Raholan koulutalo n. 0,45 km. Päiväkoti: Raholan päiväkoti n. 0,45 km. Raholan uimaranta n. 0,7 km Raholan koirapuisto n. 0,7 km Matonpesupaikka n. 0,7 km Hyvät ulkoilumaastot Piikahakan puistossa on ollut kesäisin lampaita Pizzeria lähellä. Liikenneyhteydet: TKL, lähin pysäkki n. 0,1 km

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV

Hämeenkatu 12, TAMPERE

010 254 6800 Katso puheluhinnat

opkoti.pirkanmaa@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!