Kohteessa ensiesittely ti 18.3.klo. 17:30 - 18:00 .

Insinöörinkatu 42 A, Hervanta, Tampere

Velaton myyntihinta99 000 € Myyntihinta: 99 000 €

Käyttöönottovuosi1984

Pinta-ala

81 m²

3h, k, kph, khh, erill. wc, s, las.p

Koti loistavalla sijainnilla Hervannasta! Tämä viehättävä asunto tarjoaa mahdollisuuden nauttia kaupunkielämästä, jossa kaikki tarvittava on käden ulottuvilla. Suosiotaan koko ajan kasvattavana asuinalueena Hervanta on ihanteellinen asuinalue sinulle, joka arvostat hyviä liikenneyhteyksiä ja monipuolisia palveluita, mutta haluat nauttia myös luonnon läheisyydestä. Ratikalla matkustat helposti paikasta toiseen. Tässä tilavassa 81 m²:n saunallisessa kodissa nautit kodikkaasta tunnelmasta ja rauhallisista näkymistä. Kulmahuoneiston ikkunat avautuvat kolmeen eri suuntaan, tuoden valoa ja avaruutta tilaan. Pohjaratkaisu on suunniteltu käytännölliseksi ja kodin huoneet ovat tilavia. Tästä kodista löytyy kylpyhuoneen lisäksi erillinen wc-tila ja kodinhoitohuone, jotka varmistavat arjen sujuvuuden. Säilytystilaa on reilusti vaatehuoneen, kaapistoiden ja yhtiön häkki- ja kylmäkellarin ansioista. Lasitettu parveke avautuu länteen, tarjoten mukavan paikan rentoutumiseen. Sekä olohuoneesta että kylpyhuoneesta on käynti parvekkeelle. Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, ei kuitenkaan katutasossa. Hissin ansiosta huoneistoon on esteetön kulku. Asunto Oy Ahvenisjärvi on v.1984 valmistunut taloyhtiö, joka sijaitsee omalla tontilla Ahvenisjärven vieressä. Yhtiöstä on pidetty hyvää huolto ja yhtiössä toteutetaan parhaillaan taloteknistä perusparannusta. Tulevana keväänä yhtiössä alkaa LVIS-saneeraus, jonka yhteydessä asukas pääsee vaikuttamaan kylpyhuoneen sisustukseen ja toteuttamaan samalla helposti myös mahdollisia muita remonttihaaveitaan. Yhtiö lämpiää kaukolämmöllä ja perusparannuksessa tullaan panostamaan myös energiatehokkuuteen. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan! Ota yhteyttä ja sovitaan yksityisesittelystä! Niina Lahtinen Kiinteistönvälittäjä LKV 050 389 6816 niina.lahtinen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Niina Lahtinen 050 389 6816 niina.lahtinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 593395
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Insinöörinkatu 42 A, 33720 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, kph, khh, erill. wc, s, las.p
Asuinpinta-ala: 81 m²
Kokonaispinta-ala: 81 m²
Käyttöönottovuosi: 1984
Kerros: 1/8
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On , lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parveke länteen.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 99 000,00 €
Neliöhinta: 1 222,22 €
Hoitovastike: 328,05 €/kk
Yhtiövastike yht: 328,05 €/kk
Vesimaksu: 26,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Keittiön varusteluun kuuluu jääkaappipakastin, induktioliesi, kaapistot ja kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna on sähkökiuas. Kylpyhuoneessa on suihku. Kodinhoitohuoneessa on allakaappi, peili, kaappi sekä pesukoneliitäntä. Erillisessä wc:ssä on allaskaappi, peili ja kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Kellari

Materiaalit

Keittiö: muovi, maali.. Olohuone: parketti, tapetti, maali. Makuuhuone 1: muovi, tapetti. Makuuhuone 2: muovi, tapetti. Kodinhoitohuone: laatta, maali. Sauna: laatta, paaneli. Kylpyhuone: kokonaan laatoitettu. Wc: laatta, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Ahvenisranta
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 40
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, kellarikomerot, pyörävarasto, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2005 Peruskuntoarvion laatiminen 2006 Lämmönjakolaitteiden, patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, tasapainotus 2006 Lukostosarjoitus 2007 Porraskäytävien maalaus 2007 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto 2008 Pesu- ja WC-tilojen kuntokartoitus 2008 Julkisivu- ja parvekerakenteiden kuntotutkimus 2009 Vesikatteen uusiminen, katerakenteen muutos 2011 Piha-alueen kunnostus 2011 Ikkunoiden ja ovien huoltokäsittely 2013 Julkisivu- ja parvekekunnostus / hankesuunnittelu- ja suunnitteluvaihe 2013 Pohjaviemärin ja kellarikerroksen sadevesiviemärin korjaus 2014 Julkisivu- ja parvekekunnostus / toteutusvaihe 2015 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto 2015 Tonttiviemärin uusiminen 2015 Lämpö-, vesi- ja viemäriverkoston kuntotutkimus 2018 Hissien kuntokartoitus 2018 Kartoitettu alkuperäisessä kunnossa olevat ja ennen vuotta 2010 saneeratut pesu- ja wc-tilat 2019 Pesuhuonekorjauksia märkätilakartoitusraportin mukaisesti 2020 Putkistojen kunnon seurantatutkimus 2021 Hissien kuntoarvio 2021 Katon kuntokartoitus ja pienkorjaukset 2022 Lämmön talteenoton sekä aurinkopaneelijärjestelmän kannattavuuden selvittäminen 2022-2023 LVIS-saneerauksen hankesuunnitteluvaihe ml.AHA-kartoitus. Asunnon remontit: Kph:n, khh:n ja wc:n remontointi (taloyhtiö) 7.1.2020

Suunnitellut korjaukset

Ylimääräinen yhtiökokous 12.2.2025 päätti yksimielisesti käynnistää LVIS-saneerauksen. Taloyhtiön hallitus valtuutettiin hoitamaan kaikki hankkeeseen liittyvät asiat. Hanke rahoitetaan yhtiökokouksen 26.3.2024 päättämällä enintään 2.800.000,00 euron pankkilainalla. Hankkeen toteutus vuoden 2025 aikana.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Urakoitsijaksi valittiin Näsin Vesijohtoliike Oy, remontin aikataulu toukokuu-joulukuu 2025. A-portaan työt alkavat elo-syyskuussa KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS: 2024: - 2024-2026 Talotekninen perusparannus, hissisaneeraus, ikkunat ja parvekeovet 2 800 000,00 € Toistuvat huolto / tarkastus: - Kiinteistöautomaatiolaitteiden tarkastus- ja huoltokäynti 1 krt / vuosi - Sadevesikaivojen hiekkapesien tyhjennys 1 krt / vuosi - Kylmiölaitteiden tarkastus- ja huoltokäynti 1 krt / vuosi

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 513 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Hervannan monipuoliset palvelut kävelyetäisyydellä. Kauppakeskus DUO noin 200 m. Koulut: Hervannan koulut. Päiväkoti: Alueella useita päiväkoteja. Liikenneyhteydet: Ratikkapysäkki vieressä

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV

Hämeenkatu 12, TAMPERE

010 254 6800 Katso puheluhinnat

opkoti.pirkanmaa@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!