Kohteessa esittely to 24.4.klo. 18:15 - 18:45 .

Töyränojantie 17, Haavisto, Ylöjärvi

Velaton myyntihinta438 000 € Myyntihinta: 438 000 €

Käyttöönottovuosi2013

Pinta-ala

146 m²

5h + k + ruokailutila + et + kph + s + khh + 2xwc + aula + vh

Ihanan kodikas omakotitalo viihtyisän puutarhapihan ympäröimänä loistavalla sijainnilla.

Koti lämpiää ekologisella maalämmöllä ja olohuoneen sydämessä on varaava takka ja leivinuuni. Hyväksihavaitussa pohjaratkaisussa on huomioitu arjen helppous ja käytännöllisyys. Kodin tilat jakautuvat kahteen kerrokseen ja muuntuvat helposti asukkaiden tarpeiden mukaan.

Kaunis keittiö, ruokailutila erkkerissa ja avoin olohuone muodostavat kodin sydämen. Kodinhoitohuoneessa on huomioitu sujuva arki ja oma uloskäynti pihamaalle. Kaikissa makuuhuoneissa on reilusti neliöitä. Yksi makuuhuone löytyy sisääntulokerroksesta. Yläkerran aulassa on reilusti tilaa yhdessäoloon ja oma parveke sisääntulopihalle. Tässä kodissa on mainiosti myös säilytystilaa!

Kevään lumien alta paljastuu paljon puutarhurin monivuotisia perennoja, pensaita ja istutuksia. Katetulla terassilla ja pergolassa on leppoisaa istua kotipihalla. Sisääntulopihassa reilunkokoinen autokatos ja tilava varasto.

Koti sijaitsee päättyvän kadun päässä suojaisasti omassa rauhassaan. Siltatien uudelle koululle pääsee helposti kävellen muutamassa minuutissa ja uusi päiväkoti nousemassa koulun naapuriin. Helpot kulkuyhteydet lähiympäristöön ja ohitustielle. Hyvät arjen peruspalvelut lähellä. Ihana luonto ja lenkkipolut kotimaisemissa. Ylöjärven keskustan palvelut viiden minuutin ajomatkan päässä ja Tampereelle ajelee reilussa 20 minuutissa.

Soita ja sovitaan esittely! Tervetuloa tutustumaan tähän huolella pidettyyn kotiin ja sen viihtyisään asuinympäristöön.

Heidi Koivunen p. 040 654 4801, heidi.koivunen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Heidi Koivunen 040 654 4801 heidi.koivunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 593130
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Töyränojantie 17, 33470 YLÖJÄRVI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h + k + ruokailutila + et + kph + s + khh + 2xwc + aula + vh
Asuinpinta-ala: 146 m²
Asuinpinta-alaan on luettu kaikki omakotitalon tilat, lukuunottamatta teknistätilaa/varastoa.
Kokonaispinta-ala: 149,5 m²
Muu ala: 3,5 m²
Muihin tiloihin on luettu tekninentila/varasto 3,5m2
Käyttöönottovuosi: 2013
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 438 000,00 €
Kiinteistövero: 748,47€/vuosi 2024

Varustus

Keittiö

Kaunis keittiö on kodin sydän. Keittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat kodin sydämen kotoisaan yhdessäoloon. Keittiössä on jää- ja pakastekaappi, erillisuuni, induktio liesitaso, liesituuletin (moottori koneessa) ja korotettu integroitu astianpesukone. Käytännöllinen saareke toimii mainiona tilanjakajana keittiön ja olohuoneen välillä. Kiinteässä saarekkeessa on vetolaatikoita, baaripöytätasoa ja vetolaatikoita. Keittiön pöytätasot mdf ja välitilassa on led-nauha valaisu.

Pesutilat

Tunnelmallisessa sauna lämpiää Mondexin tyylikäs sähkökiuas. Tilavassa kylpyhuoneessa on kaksi suihkua + porealtaan suihku. Kodinhoitohuoneessa on säilytystilaa, pesuallas, pesukoneliitäntä (pesutornivaraus) ja saunan kiukaan lämmitys paneeli. Kodinhoitohuoneesta on oma uloskäynti takapihalle. Molemmissa kerroksissa on erilliset wc:t. Wc:ssa on peili, pesuallas ja allastaso.

Materiaalit

Keittiö: laminaatti ja maali/tapetti, välitila laatta. Olohuone, eteinen, yläkerran aula ja makuuhuoneet (1, 2, 3): laminaatti ja tapetti, (makuuhuone 4: laminaatti ja maali). Kodinhoitohuone: laatta ja maali/työtasolla tapetti. Sauna: laatta ja paneeli (led-valaisu). Kylpyhuone: laatta (kuitu- ja led-valo). Wc:t laatta. Vaatehuone: laminaatti ja maali.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili. Kattomuotona on harjakatto ja katteena on tiilikate. Yläpohja on puurakenteinen. Kesällä 2024 putsattu sammalta terassin osuudelta.
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö. Olohuoneen sydämessä reilunkokoinen varaava takka/leivinuuni (nuohottu viimeksi 3/2025).
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi. Lämmönlähteenä asuinrakennuksessa on maalämpöpumppu, lämmönjako tapahtuu vesikiertoisella lattialämmityksellä.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, Koneellinen poisto, Lämmön talteenotto (LTO)
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 92 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 28.2.2035.

Tehdyt korjaukset

Takka nuohottu vuosittain (viimeksi kevät 2024). Rännejä putsattu viimeksi kesä 2024. Salaojaputket pesty painepesurilla.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 400 m²
Omistus: Oma
Maasto: Ihana puutarhapiha on yksi tämän kodin helmistä. Vehreällä kotipihalla on tilaa puutarhaunelmiin, puuhasteluun, terassihetkiin ja leikkimiseen. Puutarhapihassa on perkola, nurmipihaa, omenapuita, koristeomenapuu, päärynäpuu ja luumupuu. Pihassa on paljon monivuotisia perennoja (alppiruusuja, humalaa, tarhahattuja, tulppaaneja, laventelia, kärhöjä, pioneja, syysleimu, krookuksia, pensasmustikkaa), viinimarjapensaita ja hortensiaa. Pihalla on heinäseiväs aitausta ja tuijia. Takapihan puutarhakaivon vesi tulee ojasta. Katettu terassi kiertää sisääntulosta talon päädylle. Takapihan kasvihuone kaipaa päivitystä uudelta puutarhurilta. Etupiha länsi, takapiha itä.
Tie perille: Kyllä
Rakennusoikeus: 300 m²
Lisätietoja maapohjasta: 176 m² + 18 m² (loppukatselmus 9.6.2020) käytetty rakennusoikeus.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Hyvät palvelut lisäävät asumismukavuutta. Prismaan ajelee muutamassa minuutissa. Ylöjärven kaupungin Kauppakeskus Elon palvelut alle noin viiden minuutinn ajomatkan päässä. Lielahden monipuoliset ostospalvelut reilun 15 minuutin ajomatkan päässä. Tampereen keskustaan ajelee reilussa 20 minuutissa. Koulut: Siltatien koulu ja päiväkoti (valmistumassa) viiden minuutin turvallisen kävelymatkan päässä. Valon koulutuskeskus (yrittäjälukio, lukio ja ammattikoulu, yhdistelmäopinnot). Liikenneyhteydet: Hyvät kulkuyhteydet omalla autolla (helppo yhteys ohitustielle) ja lähipysäkille noin 300 metriä.

Lisätiedot

Myyjä tehnyt kuntotarkastuksen jälkeen seuraavat toimenpiteet (asiakirjoissa tehdyistä toimenpiteistä valokuvia liite). - kosteusvahdit yläkerran jakotukkiin ja keittiön allakaappiin. - kaukalot PK ja VK alle - lvv:n ylivuotoputken jatko lattiakaivoon - sadevesikourun vaakalian puhdistus - seinätikkaiden lyhennys. Myyjältä tarkennuksia asiakirjoihin: LVI-suunnitelmien tarkennukset - autokatos/varaston imeytyskaivoa ei ole vaan putket menee suoraan ojaan. - kodinhoitohuoneessa vain normaali lattiakaivo - asuintalon salaojakaivojen lukumäärä 4 kpl - radonputken nousuputki katolle sijaitsee alakerran makuuhuoneen vaatekaappien päädyssä - kalustekuvan tyypit ovat esimerkkityyppejä - yläkerran jakotukki sijaitsee vaatekomerossa

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV

Hämeenkatu 12, TAMPERE

010 254 6800 Katso puheluhinnat

opkoti.pirkanmaa@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!