Pyörökiventie 1 A, Tammisalo, Helsinki

Velaton myyntihinta449 000 € Myyntihinta: 449 000 €

Käyttöönottovuosi1978

Pinta-ala

136 m²

2-3 h, kph, s, 2 wc, vh, kellarikerros + autotallipaikka (Yj: 2h + k + kh + varastoh. + saunaosasto)

Arvostetussa Tammisalossa,Tiiliruukinlahden ja Tammisalon kanavan rantamaisemissa tarjolla 138 m2 kokoinen rivitalon päätyasunto. Vastuut yhtiössä on jaettu pitkälti huoneistokohtaisiksi, mutta yhtiön vastuulla olevat asiat mm. katto ja salaojat on uusittu. Huoneistossa on uusittu myös ikkunat ja ulko-ovet, mutta muilta osin koti kaipaakin uusien asukkaiden lisäksi kattavan remontin.

Asuinkerroksesta löytyy olohuoneen, ruokailutilan ja keittiön lisäksi yksi tilava makuuhuone ja kylpyhuone. Alhaalta löytyy yksi suuri tila -"saunatupa", joka on jaettavissa perheen tilantarpeen mukaan. Lisäksi alhaalla on yksi varasto/työhuone, sauna pesuhuoneineen, kodinhoitotila sekä erillinen wc ja vaatehuone. Kauppahintaan sisältyy myös autotalli 15 m2.

Yhtiö on velaton ja hoitovastike sisältää myös kaukolämmön. Myyjä on jo maksanut koko vuoden 2025 hoitovastikkeet kerralla yhtiön käytännön mukaisesti. Tälle vuodelle yhtiöllä on suunnitelmissa asennuttaa yhtiöön maalämpö, uusia autotallien ovet sekä hankkia ja asentaa pihaportti. Toimenpiteiden kustannukset katetaan hankekohtaisilla vastikkeilla. Yhtiö on velaton.

Tammisalo on saari itäisessä Etelä-Helsingissä n. 20 minuutin ajomatkan päässä Helsingin keskustasta. Porolahden peruskoulu Roihuvuoressa (1.-9. lk) ja Degerö skola (1.-6. lk) Herttoniemessä ovat kävelymatkan päässä. Helsingin upeimmat ulkoilumaastot lähtevät kotiovelta ja kotirannasta on mukava pulahtaa uimaan.

Myyntiä hoitaa Sanna-Leena Peltonen YKV, LKV, KED 040-7461161 sanna-leena.peltonen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Sanna-Leena Peltonen 040 746 1161 sanna-leena.peltonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 592922
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Pyörökiventie 1 A, 00830 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 2-3 h, kph, s, 2 wc, vh, kellarikerros + autotallipaikka (Yj: 2h + k + kh + varastoh. + saunaosasto)
Asuinpinta-ala: 136 m²
Kokonaispinta-ala: 136 m²
Käyttöönottovuosi: 1978
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On , lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Lasitettu parveke kanavalle päin.
Ikkunat ja näköalat: Vehreä piha- ja puistomaisema Tammisalon kanavalle päin lounaaseen.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 449 000,00 €
Neliöhinta: 3 301,47 €
Hoitovastike: 600,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 600,00 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappi, pakastekaappi, sähköliesi, astianpesukone, kaapistot. Keittiö laitteineen on teknisen käyttöikänsä päässä.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, erillinen wc (2 wc), peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä. TIlat ovat teknisen käyttöikänsä päässä.

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Asuintiloissa: Parkettilattia, seinät tapetoitu/maalattu/tiiltä. Kosteissa tiloissa: Seinät ja lattia laatoitettu (pl. kellarikerroksen wc:n seinät maalattu).

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Pyörökiventie 1
Isännöitsijä: Jorma Paavonen, jorma.paavonen@helsinki.fi (osakasisännöinti).
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 3
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 3 kpl
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, huoneistokohtaiset varastot
Lunastuspykälä: Kauppa edellyttää DVV:n hyväksynnän.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili. Tiilijulkisivu, harkko/puurunko.
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen huoneistoissa A ja B, huoneistossa C koneellinen poistoilmanvaihto (ei LTO)
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä 6.11.2027

Tehdyt korjaukset

2022 Huoneiston B perusparannus, LVIS-peruskorjaus, ikkunat/ulko-ovet uusittu, laituri- ja terassityöt 2022 Salaojat uusittu: Huoneisto B ja A, sekä yhteinen rakennus - O&S Urakointi Oy 2022 Asfaltointi uusittu - O&S Urakointi Oy 2023 Julkisivujen puupintojen huoltomaalaus, asukkaat, huoneistot B ja C 2023 Yhteisen pihan parannustyöt, asukkaat, huoneistot B ja C 2023 Teknisten tilojen, autotallin sisäpintojen huoltomaalaus, asukkaat, huoneistot B ja C 2023 Yleistilojen, huoneiston A vesiputkien/ -kalusteiden tarkastus - Putkinero Oy 2023 Yhteinen vesiposti uusittu - Putkinero Oy 2024 Huoneiston A ikkunat uusittu, Skaala; asennustyöt - Ikkunavarma Oy 2024 Huoneiston C ikkunat osittain uusittu - Skaala; asennustyöt - Ikkunavarma Oy 2024 Vesikaton rakenteen tutkimus, asbestitutkimus - Icopal Katto Oy 2024 Vesikaton uusinta - Icopal Katto Oy. Asunnon remontit: 2025 Huoneiston kuntotarkastus (7.3.2025). Termostaattisten patteriventtiilien vaihto sekä termostaattien uusinta 2024 Huoneiston A ikkunat uusittu, Skaala; asennustyöt - Ikkunavarma Oy 2023 Huoneiston A vesiputkien/ -kalusteiden tarkastus 2022 Salaojat uusittu

Suunnitellut korjaukset

Vuonna 2025 päätetyt korjaustyöt, jotka tullaan rahoittamaan ylimääräisillä vastikkeilla (budjetit eivät ole vielä tiedossa). 2025 Autotallin ovien uusinta 2025 Pihaportin hankinta, asennus 2025 - 2026 Maalämmön hankinta

Muut tiedossa olevat korjaukset

Yhtiössä ei ole laadittu kunnossapitotarveselvitystä seuraavalle viidelle vuodelle. Huoneisto A:n kuntotarkastuksessa tehdyt merkittävimmät havainnot koskevat teknisen käyttöikänsä päässä olevia märkätiloja, käyttövesiputkistoja ja viemäreitä sekä kellarikerroksen ulkoseinän lämmöneristeestä tehtyä mikrobiperäistä hajuhavaintoa. Takapihan ikkunaseinustalla kellarikerroksessa valesokkelirakenne suositellaan myös korjattavaksi.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 331 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Herttoniemen ja Laajasalon kattavat palvelut muutaman kilometrin säteellä. Koulut: Porolahden peruskoulu Roihuvuoressa (1.-9. lk), Degerö skola (1.-6. lk). Päiväkoti: Lähialueella useita. Liikenneyhteydet: HSL

Lisätiedot

Huoneisto A sijaitsee yhtiön Pyörökiventien puoleisessa päädyssä. Huoneisto A:lla ei ole laituria.

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Helsinki OP Koti Uusimaa Oy LKV

Mikonkatu 13, HELSINKI

010 255 5900 Katso puheluhinnat

opkoti.helsinki@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!