Ilomäenpolku 9 A, Laajasalo, Helsinki

Varustus

Keittiö

Jääkaappi (korkea), pakastekaappi (korkea), erillisuuni (myös mikro- ja höyrytoiminnot), induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone (int), kaapistot (myös valkoinen kaapisto ruokailutilassa).

Pesutilat

Sähkökiuas (Kota pilarikiuas), kylpyhuone (remontoitu 2017), erillinen wc ( 2kpl), suihku (sadevesilautanen), peilit, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (kylpyhuoneessa).

Säilytystilat

Ulkovarasto

Materiaalit

Seinät : Maalattu. Lattiat: Parketti, pl. eteinen, keittiö ja wc-tilat, joissa laatta. Kylpyhuone: Seinät laattaa, lattiat marmorimosaiikki- ja luonnonkivilaatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Laajasalon Kallioranta

Isännöitsijä

Jari Linna / TH Isännöinti, jari.linna@th-isannointi.fi

Kiinteistönhuolto

Huoltoyhtiö

Asuinhuoneistoja

13

Taloyhtiössä on

Mahdollisuus autopaikkaan, pyöräkatos, yhtiöllä oma hiekkaranta, laiturilta uimaportaat

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Muu

Kattotyyppi

Muu

Kattomateriaali

Muu

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö. Kylpyhuoneessa sähköinen lattialämmitys.

Lämmönjakojärjestelmä

Vesikiertoinen patterilämmitys. Sähköisen lattialämmityksen kulusta vastaa osakas.

Ilmanvaihtojärjestelmä

Koneellinen poisto

Energialuokka

D ₂₀₁₈

Lisätietoa energiatodistuksesta

Voimassa 19.11.2021 alkaen 19.11.2031 saakka

Tehdyt korjaukset

3 ilmavuodon korjaus 2023 Taloyhtiön autokatoksen, laiturin ja portaikon maalaustyöt 2022 Laiturin valaistuksen parantaminen 2022 Sadevesikaivojen tyhjennys 2022 Ilmanvaihdon nuohous 2022 Korvausilma venttiilien asennus makuuhuoneisiin pois lukien A12 2022 Huoneiston C 10 vuotovahingon korjaukset 2021 Kiinteistön kuntoarvio 2021 Asiantuntijapalvelu Lukkari Oy Ulko-ovien huoltolakkaus ja pergoloiden maalaus 2021 Huoneistojen sisäänkäyntien ja katosten lisäpellitykset 2019 Yhteispiha-alueiden hankesuunnittelu 2019 IV-nuohous ja korvausilmasuodattimet uusittu 2019 Huoneiston A2 parvekkeen kosteusvaurioiden korjaukset 2019 Autokatoksen takaseinän korjaus ja maalaus 2018 Julkisivut, elementtisaumat ja pihalaatoitukset 2017 C-talon polun puunjuurien poistoja asfaltoinnin korjaus 2016 Ulkovarastojen uudelleen panelointi 2015 Kattojen bitumikatteet korjattu 2015 Patteritermostaatit uusittu ja esisäätöarvojen asetus 2015 Tv-antennin HD-valmius 2015 A ja B talojen kattoikkunat uusittu 2014 Linjaventtiilit uusittuja perussäädetty 2014 Alajakokeskuksen lämmönsiirrin ja säätöjärjestelmä uusittu 2013 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja tuloilmasuodattimet vaihdettu 2012 Autokatoksen tukirakenteiden pystytolpat uusittu 2012 Sisätilojen kuntokartoitus 2012 Jätekatos uusittu 2011 Ulko-ovet huoltolakattu ja lukitukset uusittu 2010 Laituri uusittu 2009 Pergolapuiden huoltomaalaus 2006 Takkojen nuohous 2004 Antennijärjestelmä uusittu 2003 Betoniosien huoltomaalaus 2002 Ulkovarastojen katot paikkakorjattu ja vedenohjausta parannettu 1999 Elementtien kulmien korjaukset 1996 Elementtisaumausten kunnostukset 1996 Salaojat, rakennettu perusvesikaivo ja pumppu 1996 Lämmönjakohuoneen/talovaraston ulkoseinärakenteet uusittu 1996. Asunnon remontit: 2017 keittiö, kylpyhuone, sauna ja wc uusittu, alakerran mh seinää avattu, lattiat uusittu, seinät ja katot maalattu, portaikon lasiseinä asennettu.

Suunnitellut korjaukset

Nämä tehty vuonna 2024 : Autojen sähkölatausmahdollisuuden asentaminen: Tilikaudella 2024 toteutettiin normaaleja huolto- ja korjaustoimenpiteitä. Autokatokseen rakennetaan sähkölatausvalmius kaikille 13 autopaikalle ja samassa yhteydessä asennetaan 5 latausasemaa 2024 Putkiston kuntotutkimus. Rahoitus päätettiin hoitaa hoitovastikkeella sekä edellisten vuosien hoitoylijäämillä.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Ulkovajojen maalaus kesällä 2025 kts. tarkemmin yhtiökokouksen hyväksymä hallituksen kunnossapitoselvitys 2024-2029 Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kauppakeskus Saaren kattavat palvelut n. 800 m päässä. Koulut: Laajasalon peruskoulu 1-9 lk n. 1 km, Degerö skola n. 2 km. Päiväkoti: Päiväkoti Ilomäki n. 500 m, dh Pilten n. 1 km. Reposalmen ja Laajasalon uimarannat, Laajarannan talviuintipaikka, kauniit ulkoilumaastot. Lisäksi lähialueella ulkokuntosali, kuntoportaat, jalkapallokentät ja palloiluhallit, par 3 golf-kenttä, koirapuisto ja koirien uimaranta jne. Kesäisin aurinkolauttayhteys Vartiosaareen. Liikenneyhteydet: Bussipysäkit lähellä, myös yöbussit. Metro Herttoniemestä n. 2 km. Vuonna 2027 aukeaa raitiotieyhteydet Helsingin keskustaan.