Äijänahteentie 19, Lamminpää, Tampere

Velaton myyntihinta495 000 € Myyntihinta: 495 000 €

Käyttöönottovuosi1998

Pinta-ala

153 m²

4mh, oh, k, vh, kkh, ph, kph, s, erill.wc, kph yläkerta, parveke.

Unelmiesi koti odottaa sinua Lamminpään rauhallisella ja luonnonläheisellä asuinalueella Tampereella. Tämä tilava ja hyvin hoidettu omakotitalo tarjoaa kodikkaan ja modernin asumisympäristön, jossa arki sujuu vaivattomasti. Asunnon tunnelma on lämmin ja kutsuva, ja se tarjoaa puitteet onnelliselle elämälle vehreän luonnon ja hyvien palveluiden äärellä.

Tässä vuonna 1997 rakennetussa omakotitalossa on kaksi kerrosta ja yhteensä 153 m² asuinpinta-alaa, mikä tarjoaa tilaa suuremmallekin perheelle. Keittiössä on hyvin säilytys- ja laskutilaa, ja sen yhteydessä on hyvin tilaa ruokapöydälle. Olohuoneessa on varaava takka, joka luo lämpöä ja tunnelmaa. Yläkerrassa sijaitsevat makuuhuoneet ovat valoisia ja avaria, ja yhdestä makuuhuoneesta on pääsy parvekkeelle. Alakerran kylpyhuone ja sauna on vastikään remontoitu modernisti. Säilytystilaa löytyy runsaasti niin vaatehuoneesta, kaapistoista kuin erillisestä lämpimästä autotallista sekä varastosta. Piharakennus tarjoaa lisää säilytys- ja puuhastelutilaa, ja se on helposti muokattavissa pihasaunaksi, mikäli kaipaat lisätilaa rentoutumiseen. Tämän 26 m² rakennuksen mahdollisuudet ovat moninaiset, ja se voi toimia myös työtilana tai harrastehuoneena.

Lamminpään alue on tunnettu erinomaisista palveluistaan ja liikenneyhteyksistään. Lähikauppa K-Market on kivenheiton päässä, ja Lielahden sekä Tesoman ostoskeskusten monipuoliset palvelut ovat vain muutaman minuutin ajomatkan päässä. Tampereen keskustaan pääset alle 15 minuutissa, ja julkinen liikenne toimii sujuvasti. Kouluun ja päiväkotiin pääsee turvallisesti ylittämättä isoja teitä. Lamminpäähän valmistuu uusi koulurakennus syksyllä 2025. Luonto ja ulkoilureitit ovat aivan kotisi vieressä, tarjoten mahdollisuuksia vapaa-ajan viettoon.

Ota pian yhteyttä ja sovitaan yktityisesittelystä tähän kauniiseen kotiin!

Maija Hiedanniemi p. 040 707 1222 maija.hiedanniemi@op.fi

Heidi Koivunen p. 040 654 4801 heidi.koivunen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Maija Hiedanniemi 040 7071222 maija.hiedanniemi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 592912
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Äijänahteentie 19, 33420 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 4mh, oh, k, vh, kkh, ph, kph, s, erill.wc, kph yläkerta, parveke.
Asuinpinta-ala: 153 m²
Asuintilojen pinta-alaan on laskettu kaikki sisätilat 1. ja 2. kerrosesta.
Kokonaispinta-ala: 178 m²
Muu ala: 25 m²
Muihin tiloihin on laskettu varasto, tekninen tila ja autotalli.
Käyttöönottovuosi: 1998
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 495 000,00 €
Kiinteistövero: 1017,48 €/v (2024)

Varustus

Keittiö

Tilavan keittiön varusteluun kuuluu jääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Tiskikone ja liesi on uusittu 2022, Jääkaappi ja pakastin on uusittu 2020.

Pesutilat

Juuri valmistuneessa saunassa on sähkökiuas uusittu, Uutuutta hohtavassa kylpyhuoneessa on kaksi sadesuihkua. Alakerran erillisessä wc:ssä on allaskaappi, peilikaappi, pidee, yläkerran kylpyhuoneessa on suikukaappi (uusittu 2025), allaskaappi, peilikaappi, pidee. Kodinhoitohuoneessa on reilusti kaappitilaa, pesuallas sekä pesukoneliitäntä.

Säilytystilat

Vaatehuone, vintti, ulkovarasto, piharakennus

Materiaalit

Keittiö: Lattiassa pyökkiparketti, seinissä lasikuitutapetti, välitilassa laatta.. Olohuone: Lattiassa pyökkiparketti, seinissä lasikuitutapetti. Makuuhuone 1: Lattiassa pyökkiparketti, seinissä lasikuitutapetti. Makuuhuone 2: Lattiassa pyökkiparketti, seinissä lasikuitutapetti. Makuuhuone 3: Lattiassa pyökkiparketti, seinissä lasikuitutapetti. Kodinhoitohuone: Lattiassa on laatta, seinissä on laatta/tapetti. Sauna: Lattiassa on laatta, seinissä paneeli. Kylpyhuone: Lattiassa ja seinissä on laatta. Eteinen: Lattiassa on laatta, seinissä on lasikuitutapetti. Wc: Lattiassa laatta ja seinissä laatta/maali. Makuuhuone 4: Lattiassa pyökkiparketti, seinissä lasikuitutapetti. Yläkerran kph: Lattiassa ja seinissä on laatta.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili. Betonitiilikate.
Lämmitysjärjestelmä: Muu. Öljysäiliö poistettu.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Lattialämmitys kph alakerta.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto (LTO)
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 130 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 29.8.2034.

Tehdyt korjaukset

2005 sokkeleiden verhous graniittikivylevyllä ja lisälämmöneristys 50 mm styrofoam levyllä 2017 jääkaappi ja pakastin uusittu 2010-2022 huoneiden seinäpintojen maalauksia 2018 Tiilikatteen pesu ja käsittely 2019 IV-kanavien puhdistus 2019 Keittiön sekoittajat uusittu 2019 Ilmalämpöpumpun asennus (yläkerta, käytetty jäähdytykseen) 2019 Astianpesukone ja liesi uusittu 2020 Sininen puuaita uusittu 2020 Keskuspölynimurin keskuslaitteen uusinta 2022 Öljylämmityksestä luopuminen ja ilmavesilämpöpumpun asennus (Vaihdettiin toisen merkkiseen 2/2024) Vanhat öljysäiliöt on poistettu. VILP- Takuu 3 v asennuksesta. 2024 Autotallin ja pienvaraston remontointi, maalaus ja lattian pinnoitus 2024 Ulkomaalaus päärakennus ja vaja 2025 Alakerran pesuhuoneen ja Saunan peruskorjaus. Uudet vedeneristykset, laatoitukset ja kiuas. Uusi lämmityspatteri ja sille tulevat lämmitysputket sekä termostaattiset suihkusekoittajat. Lattiakaivojen toiminnan tarkistus. Auktorisoitu urakoitsija sekä sertifioitu vedeneristys. 5 v takuu. 2025 Yläkerran wc tilaan on asennettu suihkukaappi. 2025 Pienimuotoisia korjauksia kuntokaroituksen perusteella. Kaapeli tv asennuksia, kaapeli tulee pieneen varastoon. Sisäpuolisia it-johdotuksia. IV-suodattimet on uusittu 6 kk välein. Suihkutilojen lattiakaivoissa esikeräysverkot, vaihdettu n. 3 kk:n välein Lakisääteinen nuohous kerran vuodessa, viimeksi 8/2024.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 768 m²
Omistus: Oma
Maasto: Tontti on kooltaan 768 m2. Pihapiiri on suojainen, takapihalla nurmea, pensaita ja omenapuita. Etupiha on kivetyksellä. Tontin vasenta sivua reunustaa naapurin kanssa yhteinen puinen aita, muutoin pensasaitaa.
Tie perille: Kyllä
Rakennusoikeus: 265 m²

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Hyvät lähipalvelut! K-Market lähikauppana. Lielahden ostoskeskusten monipuoliset palvelut reilun viiden minuutin ajomatkan päässä. Tesoman Westerin palvelut viiden minuutin ajomatkan päässä. Kaupungin keskustaan ajelee alle 15 minuuttia. Koulut: Lamminpään koulu 500 m. Päiväkoti: Lähialueella useita päiväkoteja 500m. Rauhallinen ja suosittu asuinalue. Ihana luonto ja lenkkipolut lähellä kotia. Liikenneyhteydet: Hyvät kulkuyhteydet omalla autolla ja julkisen liikenteen bussilla.

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV

Hämeenkatu 12, TAMPERE

010 254 6800 Katso puheluhinnat

opkoti.pirkanmaa@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!