Frans Emilin katu 22 A, Vuores, Tampere

Varustus

Keittiö

Kauniin vakoinen avokeittiö yhdistyy olohuoneen kanssa avaraksi kokonaisuudeksi. Keittiössä on jää- ja pakastekaappi (Electrolux) ja integroitu astianpesukone (2020). Laadukkaat kvartsityötasot, moderni aamiaiskaappi (2020), välitilan led-valaisu, uusittu allas ja tyylikäs hana luovat hienostuneen kokonaisuuden. Saarekkeessa on induktioliesitaso, erillisuuni, liesituuletin, vetolaatikoita ja käytännöllinen baaripöytätaso. Saareke toimii tyylikkäästi tilanjakajana keittiön ja olohuoneen välillä. Keittiön laatutasoa parannettu alkuperäisestä myyjän toimesta.

Pesutilat

Lasiseinä saunan ja kylpyhuoneen välillä luo lisää tilantuntua ja tunnelmaa. Ikkunallisessa saunassa lämpiää sähkökiuas. Ikkunallisessa kylpyhuoneessa on suihku. Tilavassa kodinhoitohuoneessa on huomioitu arjen pyykkihuolto. Kodinhoitohuoneessa on työtasoa, kaapistoja ja pesukoneliitäntä. Yläkerran erillisessä wc:ssa on allaskaappi ja peili. Sisääntulokerroksen kylpyhuoneessa on suihkukaappi, allaskaappi, peili ja wc-istuin. Koko kodissa mielellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys.

Säilytystilat

Vaatehuone, kaapistot, lämmin ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö, olohuone, yläkerran aula ja vaatehuone: laminaatti ja maali (keittiön välitilassa kvartsi). Eteinen: laatta ja maali. Makuuhuoneet: laminaatti ja maali (yhdessä makuuhuoneessa maali/tapetti). Sauna: laatta ja paneeli. Kylpyhuoneet: laatta. Kodinhoitohuone ja 2. krs wc: laatta ja maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

As Oy Tampereen Vuoreksen Kvartsi

Isännöitsijä

Talotili Oy hoitaa yhtiön kirjanpidon ja isännöitsijäntodistukset (hallituksen pj. Juuso Ritari, ei varsinaista isännöitsijää)

Kiinteistönhuolto

Osakkaat

Asuinhuoneistoja

6

Taloyhtiössä on

Tekninentila

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Puu

Kattotyyppi

Muu

Kattomateriaali

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö

Lämmönjakojärjestelmä

Lattialämmitys vesi

Ilmanvaihtojärjestelmä

Koneellinen lämmöntalteenotolla varustettu ilmanvaihto

Energialuokka

B ₂₀₁₈

Lisätietoa energiatodistuksesta

E-luku 100 kWhE/m2 vuosi. Energiatodistus on voimassa 28.2.2030 asti.

Tehdyt korjaukset

2021 Rakennuttajan 1v. takuukorjauksia 2021 Valaistuksen parantaminen 2022 Istutusten ja pihan takuutyöt. Asunnon remontit: Myyjän muuttaessa huoneistoon tehty tasoparannuksia vuonna 2020: Keittiön tasojen ja välitilan materiaalin vaihdettu. Tiskialtaan ja hanan sekä astianpesukoneen vaihdettu (paikat pysyvät samoina). Keittiön yläkaappien alle asennettu led-valonauha. Keittiötä jatkettu asentamalla aamiaiskaappi (2 pistorasiaa ja valot). Keittiön muutostyöt toteuttanut Keittiömaailma. Keittiön taustaseinä maalattu. Alakerran makuuhuoneen yksi seinä maalattu ja yläkerran toisen makuuhuoneen yksi seinä tapetoitu. (Isännöitsijälle toimitettu pohjakuva muutoksista.) Osakasvastuulla oleva lmalämpöpumppu viilennykseen asennettu myyjän toimesta 7/2021. Vuositarkastuksen yhteydessä vaihdettu 2. kerroksen laminaattilattia (esteettinen asennusvirhe).

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Taloyhtiö on valmistunut maaliskuussa 2020 ja hallitus katsoo, ettei yhtiöllä ole normaalin vuosittaisen kunnossapidon lisäksi sellaisia tarpeita yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana, jotka vaikuttaisivat olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Vuoreksen kaupat lähikauppoina. Kalevan ostoskeskuksen, Hervannan Duon, Koivistonkylän Prisman, Turtolan, Lahdesjärven palvelut (LIDL ja IKEA). Ideaparkin hyvät, monipuoliset palvelut palvelevat Vuoreksen asukkaita. Kaupungin keskustaan ajelee reilussa 15 minuutissa. Koulut: Vuoreksen koulut. Päiväkoti: Vuoreksen päiväkodit. Vuores on arvostettu ja suosittu asuinalue mukavan matkan päässä kaupungin keskustasta. Moderni, ekologinen ja taiteellinen kaupunginosa kauniin luonnon ympäröimänä on monen kodinetsijän toivepaikka. Yksi parhaista asioista on ainutlaatuisen kaunis luonto. Hienot lenkkipolut, uimarannat. lähimetsien ulkoilumaastot ja virkistysalueet lisäävät asumismukavuutta. Omalta kylältä löytyy kaksi koulua ja päiväkodit sujuvoittamaan arkea. Suosittu jalkapallokenttä on yksi Vuoreksen kohtaamispaikka. Liikenneyhteydet: Hyvät yhteydet julkisen liikenteen bussilla ja omalla autolla (helppo yhteys moottoritielle)