Mariankatu 32 B, Pyynikki, Tampere

Varustus

Keittiö

Tämän kodin keittiössä on ihanan kodikas tunnelma ja ikkunasta avautuu kaunis maisema yhtiön suojaisalle sisäpihalle ja upeaan naapurustoon. Keittiössä on mainiosti säilytystilaa ja työtasoja. Keittiössä on jääkaappipakastin, sähköliesi ja astianpesukone. Keittiön liesituuletin on kytketty huoneiston omaan ilmanvaihtokoneeseen (kellariremontin yhteydessä). Ilmanvaihtokone on keittiö porraskaapissa.

Pesutilat

Saunassa on sähkökiuas. Kylpyhuoneessa on suihku, wc-istuin ja pesuallas. Kylpyhuoneen yhteydessä olevassa kodinhoitotilassa on pesukoneliitäntä ja pesuallas. Tilasta on oma uloskäynti yhtiön kellarikäytävään. Kellarissa on sähköinen lattialämmitys ja oma sähkötaulu kellarin sähköille. Kellariin on rakennettu oma koneellinen ilmanvaihto, ilmanvaihtokone on keittiön porraskaapissa. Asuinkerroksessa on tilava kylpyhuone ja sen yhteydessä on wc. Kylpyhuoneessa on suihku ja suihkukaappi, allaskaapisto, pesuallas, peilikaappi ja pyyhekuivain. Wc:n yhteydessä on lisäksi pieni pesuallas.

Säilytystilat

Kaapistot

Materiaalit

Keittiö: laminaatti ja maalattu lasikuitutapetti/välitila laatta. Olohuone: tammiparketti ja tapetti (leveään oviaukkoon ei ole ovia). Makuuhuone: tammiparketti ja maalattu lasikuitutapetti (alkovissa tammiparketti ja tapetti). Sauna: laatta ja paneeli. Kylpyhuone (kellari): laatta. Kylpyhuone (asuinkerros): muovimatto ja laatta/maalattu lasikuitutapetti. Eteinen: tammiparketti ja maalattu lasikuitutapetti. Kellarikerroksen kylpyhuone ja kohdihoitotila: laatta ja maali/suihkuosalla laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Marianpuisto

Isännöitsijä

Oiva Isännöinti (kirjanpito) // Osakasisännöinti Harri Vasara (marianpuisto@gmail.com)

Kiinteistönhuolto

Huoltoyhtiö

Asuinhuoneistoja

17

Autopaikat

Sähköpistokepaikkoja 8 kpl

Taloyhtiössä on

Sauna, vinttikomerot, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Harja

Kattomateriaali

Muu

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö

Lämmönjakojärjestelmä

Vesikiertoinen patterilämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä

Painovoimainen

Energialuokka

F ₂₀₁₃

Lisätietoa energiatodistuksesta

E-luku 231 kWhE/m2 vuosi. Energiatodistus on voimassa 2.3.2027 asti.

Tehdyt korjaukset

1996 Vesi- ja viemäriputkistot 2001 Peltikaton maalauskunnostus 2004 Piharemontti (kivetys, istutukset, valaistus), vanhojen öljysäiliöiden poisto 2005 Porraskäytävien maalauskunnostus 2009 Vesikate uusittu (kuparikate) 2010 Lämmitysverkon patteriventtiilien vaihto 2011 Lämmönvaihdin uusittu sekä hankittu piipunhatut hormeihin 2014 Yhtiön sähköremontti (SKM-asennus) sekä hormistosaneeraus 2014 Asuntojen A2 ja B10 kreosiitin poisto sekä asuntojen A2, B9 ja B10 ulkoseinien injektointi ja B9:n lattian kapselointi 2014 Asunnon B10 peruskorjaus ja myynti 2017 Energiatodistus (Vesitalo) sadevesilinjan sukitus pihassa (Sewerex) 2017 Ikkunoiden ja ulko-ovien vaihto (Domus) ja lukitusten uusiminen (Aseman Lukko), Lukitusjärjestelmä Abloy Sento 2017 Parvekkeiden uusiminen kaiteineen (Dominus/Reima Rakentaja) 2019 Pyöräaitauksen kunnostuslaajennus 2019 Mariankadun (as A1 kohdalle) ja Marianpuiston (kokonaan) puolelle patosuojat ja salaojat 2020 As A1 lattian merkittävä kunnostus ja massojen vaihto (kreosiitti poistettu) 2020 Kuntotutkimus (kosteudet), Tammer Talotekniikka ja VVT Oy (2021) 2022 Kosteudentorjunta piiput ja tekninen tila: härmäinen kalkki poistettu 2022 Piha ja ulkoalueet: Pihaportti uusittu 2022 Lämmitysverkon pohjaventtiilit vaihdettu 2023 Autojen latausverkko kuormanhallinnalla (8 autopaikkaa max.22kw). Asunnon remontit: Edellisen omistajan aikana asuntoon on yhdistetty alakerran (kellarin) tilat vuonna 2003. Tilaan on tehty sauna, suihku, wc, kodinhoitotila. Hankkeelle on saatu taloyhtiön ja hallituksen lupa vuonna 2002 ja 2005 ovat maksaneet taloyhtiölle tiloista hallituksen päättämän korvauksen. Kellarin aputilojen teon yhteydessä asuntoon on rakennettu koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto (lämmöntalteenotolla). Varsinainen ilmanvaihtokone on keittiön komerossa. (asiakirjat liitteenä). Nykyisen omistajan aikana: Keittiön lattia on uusittu. Huoneiston sisäkatot (asuinkerroksen) uusittu lukuunottamatta keittiön ja kylpyhuoneen kattoa.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2024 Päätyseinän maalaus 2025 Sokkelin korjaustöitä ja C-rapun huoltomaalausta 2029 Linjasaneeraustarpeen selvitys

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Hyvät lähipalvelut lisäävät asumismukavuutta. Mariankadulla kaupungin keskustan monipuoliset palvelut lähietäisyydellä. Satamakadun K-Market ja Sokos lähikauppoina. Ihanat kivijalkamyymälät, tavaratalot, kauppakeskukset, tori, kahvilat, ravintolat, monipuolinen kulttuuritarjonta ja harrastusmahdolliset löytyvät kaikki mukavan läheltä. Koulut: Pyynikin koulut ja oppilaitokset, kansainvälinen koulu, Svenska Skolan naapurissa. Päiväkoti: Lähipäiväkoti naapurissa, lähistöllä useita päiväkoteja. Koti Mariankadulla kulttuurihistoriallisessa miljöössä on ihana paikka asua. Yhtiöllä on viihtyisä ja suojainen sisäpiha asukkaiden yhteiskäytössä. Yhtiön pihamaalla on viihtyisä grillipaikka, pihakeinu ja puutarhapihaa. Parasta on huippusijainti kaupungin keskustan läheisyydessä, lähellä upeaa luontoa ja virkistysalueita. Kulttuurihistoriallisesti ainutlaatuinen asuinalue. Turvalliset ja helpot reitit lenkkipoluille Pyynikille ja Pyhäjärven rantamaisemiin. Liikenneyhteydet: Hyvät kulkuyhteydet myös julkisen liikenteen busilla ja ratikkapysäkillekään ei ole pitkä matka. Kävellen ja polkupyörällä on helppo kulkea paikasta toiseen.