Kohteessa esittely la 15.3.klo. 12:45 - 13:10 .

Tasankotie 6 B, Tapanila, Helsinki

Velaton myyntihinta204 000 € Myyntihinta: 204 000 €

Käyttöönottovuosi2004

Pinta-ala

58,5 m²

2 h, k, kph, s, p (yj. 2h + k + s)

Tyylikäs ja avara kaksio - Ylimmän kerroksen erinomaiset näkymät ja muuttovalmis koti!

Tässä 58,5 m²:n tyylikkäässä ja valoisassa huoneistossa on avara pohjaratkaisu, jossa olohuone, keittiö ja ruokailutila muodostavat yhtenäisen ja tilavan kokonaisuuden. Vaaleassa keittiössä on runsaasti tilaa kokkailla, ja se jatkuu saumattomasti ruokailutilan kautta olohuoneeseen.

Olohuoneesta avautuu ovi lasitetulle, tilavalle parvekkeelle, joka kylpee auringossa ja tarjoaa upeat näkymät Ojanvarsipuistoon. Parveke toimii kesäisin kuin toinen olohuone, jossa voi nauttia aamukahvit, illalliset tai vain rauhoittua hyvän kirjan parissa.

Rauhallinen ja tilava makuuhuone on oiva paikka levätä ja ladata akkuja. Skandinaavinen sisustus tuo kotiin raikkaan ja modernin ilmeen, joka korostaa tilojen valoisuutta ja avaruutta. Asunnon oma sauna tarjoaa rentouttavat löylyt juuri silloin, kun haluat ja ilmalämpöpumppu pitää sisäilman miellyttävänä helteisinäkin päivinä.

Alue on kehittymässä, ja lähistölle on suunnitteilla Malmin lentokenttäalueen uusi asuinalue, joka tuo mukanaan lisää elinvoimaa. Liikkuminen on vaivatonta sillä hyvät julkisetkulkuyhteydet, kuten juna ja bussit, yhdistävät sinut kätevästi koko kaupunkiin. Alueella on myös erinomaiset pyöräilymaastot ja harrastusmahdollisuudet.

Taloyhtiössä on asukkaiden käytössä hissi, pesutupa ja mahdollisuus autopaikkaan, myös sähköauton lataus on mahdollista. Pihalta voi varata viljelylaatikoita, joissa kasvattaa omia yrttejä ja vihanneksia.

Tämä koti on todellinen helmi, joka kannattaa ehdottomasti nähdä paikan päällä - se voi olla juuri Sinun unelmiesi koti!

Tiedustelut ja myynti:

Anita Manner YKV, LKV, KiAT, Sisustaja

040 645 2750

anita.manner@op.fi

Kysy OP Kodin välittäjältä OP pankin rahoitusvaihtoehdoista, tehdään yhdessä unelmista totta! Mikäli tarvitset luotettavaa ja turvallista välityspalvelua, ota yhteyttä. Sovitaan luottamuksellinen tapaaminen, annan sinulle kilpailukykyisen välitystarjouksen asuntosi myyntiä silmällä pitäen.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Anita Manner 040 645 2750 anita.manner@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 591992
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Tasankotie 6 B, 00730 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2 h, k, kph, s, p (yj. 2h + k + s)
Asuinpinta-ala: 58,5 m²
Kokonaispinta-ala: 58,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2004
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 5/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On , lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Todella tilava etelään avautuva lasitetuu parveke, josta on avarat näkymät lähialueelle.
Ikkunat ja näköalat: Ikkunat etelän ja lännen suuntaan. Rauhalliset näkymät piha-alueille ja läheiselle puistoalueelle.
Vapautuminen: Vapautuminen 1-2 kk tai sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 204 000,00 €
Neliöhinta: 3 487,18 €
Hoitovastike: 362,70 €/kk
Yhtiövastike yht: 362,70 €/kk
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Vaalean keittiön varusteisiin kuuluu jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesikupu, astianpesukone, kaapistot sekä kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Saunassa on sähkökiuas. Kylpyhuoneessa on suihku, peili- ja allaskaapit, pyykkikaappi, pesukoneliitäntä, sähköinen lattialämmitys sekä kiinteät valaisimet. Kylpyhuone on kuntotarkastettu taloyhtiön toimesta 2022.

Säilytystilat

Kellari

Materiaalit

Keittiö: Parkettilattia, seinät maalattu. Olohuone: Parkettilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Parkettilattia, seinät maalattu. Sauna: Laattalattia, seinät paneloitu. Kylpyhuone: Laattalattia, seinät laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-oy Helsingin Tasankotie 6
Isännöitsijä: Granlund Isännöinti, is. Jukka Lehmonen, isannointi@granlund.fi, p. 09 2500 6250
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 46
Taloyhtiössä on: Talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
Lunastuspykälä: Hitas-yhtiö, ks yhtiöjärjestys 7 § - 11 §, Helsingin kaupungilla lunastusoikeus.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Muu
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kerrostalo B, energiatodistus vanhenee 17.5.2033

Tehdyt korjaukset

2023 Vesikalusteiden tarvittavat korjaukset/huollot (Vantaan Kiinteistöpalvelu Oy ja LVI-palvelu Myller Oy) 2023 Pihan asfaltointikorjaukset (Bodega Trade&Service Oy) 2023 Pihakäytävien tasoitukset (BTS-Service Oy) 2023 Pihan pollarivalot (Akin Sähkö Oy) 2023 Sähköautojen latauspisteet(Akin Sähkö Oy) 2023 Väestösuojan tiiveyskoe 2022 Väestösuojan tarkastus (Safetum Oy) 2022 Märkätilojen kartoitukset (Raksystems Oy) 2021 Julkisivunkunnostustöitä(ConCrete Oy) 2021 Pihapainumien korjaus ja sadevesikaivojen korotus/säätötyö (ConCrete Oy) 2021 Lintupiikkien asennus (ConCrete Oy) 2020 Parkkialueen ja pihavalaistuksen muutokset led-valaistukseen (Akin sähkö Oy) 2020 Kiinteistöautomaation etähälytysyhteys. 2019 Perusvesipumpun uusiminen 2019 Parvekkeiden korjaussuunnitelu (Fontinalia Oy) 2019 A- ja B-porraskäytävien liiketunnistinvalot (Akin Sähkö Oy) 2019 Tummentuneiden porraskäytävien kattolevyjen vaihto (Inlook Oy) 2018 Porrashuoneiden- ja hissien peruspesut 2018 Ikkuna- ja parvekelasien pesu ulkopuolelta (Korkea Tekniikka Oy) 2018 Julkisivun- ja parvekkeiden kuntotutkimus (Vahanen Oy) 2018 Hulevesiviemäreiden- ja salaojien huuhtelu ja kuvaus (Eerola yhtiöt Oy) 2017 Rivitalon sokkelirakenteiden korjaukset sekä sisäänkäyntitasot ja porrasaskelmat/ Vantaan Rakennuspalvelu Oy 2017 Laajakaistaliittymä Telia/Sonera 100M ja Kaapeli-TV 2017 Pesukone (pesutupaan hankittiin toinen pesukone) 2015 Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous- ja tasapainoitus /Consti Talotekniikka Oy 2015 Viemäreiden kuvaus- ja huuhtelu / Hurrikaanit Oy 2014 Pelastussuunnitelma / Safetum Oy 2013 Kuntoarvio / Raksystems Oy 2010 Lukituksen uudelleen sarjoitus / Avain Asema. Asunnon remontit: 2022 Ilmalämpöpumppu asennettu 2019 Parvekkeen lattialaudoituksen hionta ja lakkaus

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous valtuutti hallituksen toteuttamaan vuoden 2024 korjausohjelman mukaiset työt. - Pihatyöt, varataan pihan kunnostuksiin rahoitus 2.000 euroa kassavaroin ja toteutetaan työt pääosin talkoovoimin. - Huoneistojen palovaroittimet, rahoitus 2.800 euroa kassavaroin. - Loput ulkoseinävalaisimista uusitaan, rahoitus 3.500 euroa kassavaroin. - Tilataan energiaselvitys, jos kassavarat niin sallivat. Rahoitus 3.500 euroa kassavaroin. Päätettiin toteuttaa parvekkeiden ja ranskalaisten parvekkeiden lasien pesut ulkopuolelta, jos kassavarat niin sallivat n. 3.751 euroa Toteutetaan elementtisaumojen kuntoarviokartoitus. Vuoden 2024 korjaukset on pääosin tehty. Osa niistä siirty tilikaudelle 2025-2026 tehtäväksi.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys (20.3.2024) 2024-2028, esitetty yhtiökokoukselle 18.4.2024: 2024 Pihan kunnostusta 2024 Kiinteistön riskitarkastus 2024 Ilmanvaihdon nuohous ja säädöt 2024 Energiaselvitys 2024 Pysty ja vaaka ja pohjaviemäreiden huuhtelu 2024 Ulkoseinävalot (Arvioidut kok.kustannukset n. 26 te) 2025 Elementtisaumojen uusminen 2025 Pihasuunnitelman käynnistäminen 2025 Lämmitysverkoston suunnitteluvaihe (Arvioidut kok.kustannukset n. 35 te) 2026 Leikkipaikan kunnostus (Arvioidut kok.kustannukset n. 28 te) 2027-2028 Lämmitysverkoston kunnostus, sisältää mm lämminvaihtimen, linjasäätöventiilit ja linjasulut (Arvioidut kok.kustannukset vuoden 2027 kaikille toimenpiteille n. 47 te ja vuonna 2028 17 te) 2024-2028 Vesikaton vuositarkastus/kuntotarkastus vuosittain) 2024-2028 Palovaroittimet (vuosittain) 2025 ja 2028 Yleiset huoltomaalaukset (Näiden kustannusarviot sisältyvät yllämainittuihin vuosikustannusarvioihin) Esitetyt kustannukset ovat arvioita ja lopullinen hinta selviää suunnittelun ja kilpailutusvaiheen jälkeen. Tehtävien kuntotarkastusten jälkeen arvioidaan tarkemmin varsinainen kunnostustarve Käynnistettävien toimenpiteiden toteutus ja rahoitus päätetään yhtiökokouksissa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 565 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 2100

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikauppa kävelymatkan päässä. Lähellä sijaitsevat Malmin monipuoliset palvelut mm. Prisma, Citymarket ja Lidl. Lyhyt matka myös Tikkurilan ja Jakomäen palveluiden pariin. Koulut: Lähialueella koulut alakoulusta ammattikorkeaan. Päiväkoti: Alueella useita. Hyvät vapaa-ajan harrastusmahdollisuudet ja upeat ulkoilumaastot. Tapanilan Erä tarjoaa yli 80 lajin harrastemahdollisuut, ja lähellä sijaitsevalla Falkullan kotieläintilalla tilalla viihtyy koko perhe. Lähella on Frisby-golf rata, ulkokuntosali, perheen pienimmille on leikkikenttä Malmin kentällä. Piha-alueella viljelypaikkoja saatavilla (jonotuslistan mukaisesti). Liikenneyhteydet: Hyvät liikenneyhteydet niin julkisia, juna ja bussi, kuin omaa autoa käyttävälle, erinomaiset pyöräilyreitit pääkaupunkiseudulle.

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Vantaa OP Koti Uusimaa Oy LKV

Kielotie 11, VANTAA

010 255 5950 Katso puheluhinnat

opkoti.vantaa@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!