Lummetie 8 A, Tikkurila, Vantaa

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesikupu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys -sähköinen, kiinteät valaisimet. Rättipatteri -sähköinen

Säilytystilat

Vaatehuone, jäähdytetty kellari, huoneistokohtainen varasto

Materiaalit

Keittiö: Karelian parketti, seinät maalattu. Olohuone: Karelian parketti, seinät maalattu. Sauna: Laattalattia, seinät paneloitu. Kylpyhuone: Laattalattia, seinät laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Lumpeenkukka

Isännöitsijä

Kiinteistötahkola Juha Vaulonen puh. 0207488369, juha.vaulonen@kiinteistotahkola.fi

Kiinteistönhuolto

Huoltoyhtiö

Asuinhuoneistoja

44

Autopaikat

Autotalleja tai hallipaikkoja 14 kpl, piha-autopaikkoja 32 kpl

Taloyhtiössä on

Kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harja

Kattomateriaali

Pelti. 2015 Vesikaton kunnostus.

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö

Lämmönjakojärjestelmä

Vesikiertoinen patterilämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä

Koneellinen poistoilmanvaihto: huippuimuri.

Energialuokka

E ₂₀₁₈

Lisätietoa energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaoloaika 13.9.2033.

Tehdyt korjaukset

2024 Väestönsuojan tarkastus 2023 Jätekatos Maalaus, tarvitt. kunnostus 2023 Ilmanvaihtolaitos Puhdistus, huolto/korj. ja säätö 2022 Porrashuoneet (sisääntuloaulat), maalaus 2021 Kylpyhuoneiden uusiminen 2016-2017 Asfaltointi, uusiminen ja kunnostus 2015 Vesikaton kunnostus 2014 Kattoterassien lattiat, Bitumikermin/eristeen uusiminen 2013 Lukot 2012-2013 Elementtien saumat, uusiminen osaksi 2012 Lämmönsäätö, Virtausten ja lämpötilojen säätö, Lämmönsiirrin uusiminen, Patteriventtiilit uusiminen 2011 Sekoittajat 2010 Ikkunat ja ovet, Maalaus ja tarvittaessa kunnostus 2009 Porrashuoneiden ulko-ovet, Maalaus ja tarvittaessa kunnostus 2007 Parvekkeet: vaurioiden korjaus, vedeneristys, Julkisivujen betoniosat: Maalaus, tarvitt. kunnostus 2005 Puuosat ja aidat. Asunnon remontit: Pintaremonttia vuosien varrella, kodinkodinkoneita päivitetty.

Suunnitellut korjaukset

Varsinainen yhtiökokous 15.4.2024 päätti valtuuttaa hallituksen tilata julkisivujen, ikkunoiden maalauksen, porrashuoneiden maalauksen, porrashuoneiden valaistuksen uusimisen, sisääntulokerrosten ovien korjauksen/uusimisen ja elementtisaumojen uusimisen korjaussuunnittelun. Suunnittelu rahoitetaan taloyhtiön likvideistä varoista. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa, joka pidettiin 1.10.2024, päätettiin: Päätettiin yksimielisesti, että halkeamat korjataan hallituksen esityksen mukaan. Päätettiin yksimielisesti, että hanketta varten nostetaan enintään 30 000 euron pankkilaina. Esitettiin, että laina-aika olisi kolme vuotta. Asiaa kannatettiin. Yhtiökokous antoi valtuuden hallitukselle solmia urakkasopimus sopivaksi katsomansa urakoitsijan kanssa ja ottamaan hankkeelle valvojan. Yhtiökokous päätti valtuuden antamisesta hallitukselle ottamaan lainaa enintään 30 000 euroa, laina-ajan ollessa kolme (3) vuotta, hakemaan tarvittavat kiinnitykset ja panttaamaan tarvittava määrä panttikirjoja lainan vakuudeksi. Ostaja ottaa vastatakseen nyt myytävälle huoneistolle myöhemmin jyvitettävän ja kohdistettavan osuuden yhtiön halkeamien korjauslainasta arviolta enintään 407 euroa.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Arvio kunnossapitotarpeesta 2024-2028: Parvekkeet: Vaurioiden korjaus, vedeneristys 2026 Julkisivujen betoniosat: Maalaus, tarvitt. kunnostus 2026 Ikkunat ja ovet: Maalaus, tarvitt. kunnostus 2026 Parvekekaiteet: Maalaus, tarvitt. kunnostus 2026 Porrashuoneet: Maalaus 2026 Hissit: Uusiminen tai peruskorjaus 2027 Lämmönsiirrin yms: Uusiminen 2027 Lämmönsäätö: Virtausten ja lämpötilojen säätö 2027 Sulku.- ja säätöventtiilit: Uusiminen ja lämmitysverkoston säätö 2027 Salaojat: Kunnostus, tarvitt. uusiminen 2027 Pinta- ja kattovedet: Vedenohjauksen parantaminen 2027 Perusmuurin vedeneristys: Uusiminen 2027 Nurmikko istutukset: Uusiminen, kunnostus 2027 Jätekatos: Maalaus, tarvitt. kunnostus 2028 Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Tikkurilan erinomaiset ja monipuoliset palvelut kävelymatkan päässä. Koulut: Alueella on useita kouluja alakoulusta ammattikorkeaan. Päiväkoti: Alueella useita päiväkoteja, myös ruotsin- ja englanninkielisiä sekä Montessori päiväkoti. Tikkurilan urheilupuistossa on urheilutalo, keilahalli, biljardisali, kaksi jäähallia, uimahalli sekä lukuisia ulkokenttiä. Lähistöllä on Hiekkaharjun liikuntapuisto, jonka lähellä on golfkenttä. Liikenneyhteydet: Tikkurilassa on Suomen toiseksi vilkkain juna-asema, josta pääsee kehärataa pitkin nopeasti Helsingin keskustaan, lentokentälle sekä länsi-Vantaalle. Kaukojunat Tampereen suuntaan pysähtyvät myös asemalla. Omalla autolla liikkuvalle Lahdentie ja Tuusulanväylä sekä kehä kolme ovat lähellä. Monipuoliset bussiyhteydet.