Kivipadontie 4 K, Oulunkylä, Helsinki

Velaton myyntihinta189 000 € Myyntihinta: 143 430 €

Käyttöönottovuosi1971

Pinta-ala

79 m²

3h, k, kph, wc, lasitettu parveke (yj:3 h + k)

Toimivapohjainen kolmio keskeisellä, mutta suojaisalla sijainnilla Oulunkylän kehittyvässä Patolassa. Alueen arvostetut koulut ja kattavat palvelut löytyvät n. 1 kilometrin säteeltä ja liikenneyhteydet ovat todella sujuvat niin omalla autolla, kuin julkisillakin.

Kodin kylpyhuone on saneerattu vuonna 2017 valmistuneen linjasaneerauksen yhteydessä, mutta muuten koti kaipailee uusien asukkaiden myötä myös uutta ilmettä.

Tämän yhtiön talotekniikkaa on uudistettu kattavasti viime vuosina ja työn alla on vielä mm. maalämmön ja aurinkopaneelien asennukset sekä pihan asfaltointi ja autojen latausinfravalmiudet. Vuonna 2025 valmistuvan urakan hinta ko. huoneistolle on kustannusarvion mukaan enintään n. 35.000€. Edullinen hoitovastike!

Bussit ja raidejokeri kulkevat parin minuutin kävelymatkan päästä, Oulunkylän juna-asema (päärata ja kehärata) n. 1 km päästä. Lähialueelta löytyy myös laajat harrastusmahdollisuudet sekä virkistävä lähiluonto ympäri vuoden.

Vain yksityisesittelyjä! Myyntiä hoitaa Sanna-Leena Peltonen YKV, LKV, KED 040-7461161 sanna-leena.peltonen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Sanna-Leena Peltonen 040 746 1161 sanna-leena.peltonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 591762
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kivipadontie 4 K, 00640 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, kph, wc, lasitettu parveke (yj:3 h + k)
Asuinpinta-ala: 79 m²
Kokonaispinta-ala: 79 m²
Käyttöönottovuosi: 1971
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On , lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parvekkeelta maisema sisäpihan suuntaan
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 143 430,05 €
Velaton hinta: 189 000,00 €
Lainaosuus: 45 569,95 €
Neliöhinta: 2 392,41 €
Hoitovastike: 369,88 €/kk
Rahoitusvastike: 568,03 €/kk
Yhtiövastike yht: 937,91 €/kk
Vesimaksu: 18,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin (epäkunnossa), lattialiesi (epäkunnossa), astianpesukone (epäkunnossa).

Pesutilat

Kylpyhuone, suihkunurkkaus (taittuvat ovet), peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Kuivauspatteri.

Säilytystilat

Kellari, jäähdytetty kellari

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Yrjönpiha
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Vantaan toimipiste / Jani Tanska
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 87
Autopaikat: Piha-autopaikkoja 66 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Muu
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen ilmanvaihto.
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: ET-luku 169. Viimeinen voimassaolopäivä 28.4.2033.

Tehdyt korjaukset

2023 Salaojien kunnostuksen suunnittelu, IV-kanavien pudistus, grillialueen perusparannus. 2022 Sähköautojen hitaan latauksen asemat, kattourakka. 2020 Kosteusmittausraportit kellaritilat ja radon-mittaukset. 2018 Julkisivujen ja sokkeleiden kunnostus ja maalaus. 2017 Rappukäytävien kunnostus. 2016-2017 Lvis-saneeraus. 2016 Pihavalaistuksen uusiminen, salaojien osittainen korjaus. 2015 Lukituksen uusiminen iLoq. 2014 Vesikattojen pinnoitus polyurealla. 2012 Ovikatokset ja ulko-ovet. 2011 Pohjavesiviemäreiden pinnoitus (piha-alue). 2004 Jätekatos. 2003 Julkisivuremontti ja ikkunoiden uusiminen.. Asunnon remontit: 1990-luvun alussa uusittu keittiö, seinä- ja lattiapinnat, 2016 kylpyhuone ja wc uusittu (linjasaneerauksen yhteydessä yhtiön toimesta)

Suunnitellut korjaukset

Päätetyt ja käynnissä olevat: 2024 Aurinkopaneelit, maalämpö. 2024 - 2025 Piha-alueen asvaltointi salaojaremontin yhteydessä, salaoja,molok, latausinfra.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys: 2024 Kameravalvonta ja pysäköintialueen valaistuksen parantaminen. Esim. Led. 2024 Palovaroittimien uusinta. 2024-2025 Salaojaurakka, pihan parannushanke, latauskaapelointi, energiaremontti. 2024-2025 Jätekeräilyastioiden ja katoksen uusiminen tai mahdollisesti Molok ratkaisu. Kunnossapitotarveselvitystä päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa. Toteutettavat toimenpiteet ja hankkeet sekä niiden rahoituspäätökset edellyttävät yhtiökokouksen päätöstä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 11 872 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2035

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Pikkupekka 500 m, useampia suuria päivittäistavarakauppoja 1-2 km säteellä,. Koulut: Oulunkylän ala-aste n.700 m, Oulunkylän yhteiskoulu n. 1 km. Päiväkoti: Pk Majava n. 200 m, Pk Norppa n. 700 m, daghemmet Ogeli n. 500 m. Kauppakeskus Ogeli n. 1 km, jossa mm. apteekki, terveysasema, kirjasto yms. Lähialueella myös mm. Maunulan ja Pakilan palvelut, huoltoasema, urheilupuisto ja kirkko. Liikenneyhteydet: HSL bussiyhteydet ja Raidejokeri n. 150 m, (keskustaan ja Jokerilinja 550 Itäkeskukseen ja Espooseen), Oulunkylän ja Käpylän juna-asema n. 1,5 km, Tuusulanväylän bussipysäkit 800 m.

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Helsinki OP Koti Uusimaa Oy LKV

Mikonkatu 13, HELSINKI

010 255 5900 Katso puheluhinnat

opkoti.helsinki@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!