Kotitorpantie 5 A, Torpparinmäki, Helsinki

Velaton myyntihinta325 000 € Myyntihinta: 325 000 €

Käyttöönottovuosi1981

Pinta-ala

85 m²

3 h, k, kph, s, 2 wc, ulkovar., autokatospaikka (YJ 3h + k + s)

Rauhallisella Torpparinmäen pientaloalueella myynnissä oma, velaton talo suuressa, hyvin hoidetussa asunto-osakeyhtiössä.

Perheen yhteiset tilat löytyvät alakerrasta. Suojaisalle takapihalle pääset olohuoneen lisäksi vilvoittelemaan suoraan saunaosastolta. Katetun terassialueen ja nurmialueen pihalta löytyy kasvihuone, jossa viherpeukalo pääsee toteuttamaan itseään. Molemmat makuuhuoneet sijaitsevat yläkerrassa ja siellä on myös kodin toinen wc. Kellarihuoneita ja maan vastaisia seiniä ei tässä kodissa ole. Ilmalämpöpumppu keventää lämmityskuluja talvikuukausina ja helpottaa oloa kesähelteillä. Vuonna 2022 asennetut aurinkopaneelit tuottavat myös osansa kodin energiantarpeesta.

Vehreä piha-alue kätkee yhtiön 22 huoneistoa viihtyisäksi kokonaisuudeksi. Yhdessä vastaavanlaisten naapuriyhtiöiden kanssa muodostuu idyllinen pientaloalue, jossa lapsiperheen on helppo viihtyä. Yhtiöillä on yhteiskäytössään mm. pesutupa ja autopesula.

Päiväkodit, koulu ja lähikauppa löytyvät muutaman sadan metrin säteeltä ja Tammiston kattavat palvelut ovat vain muutaman kilometrin päässä. Lähialueen metsä- ja peltomaisemat tarjoavat monipuoliset ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet ympäri vuoden. Kulkuyhteydet ovat hyvät niin omalla autolla kulkevalle, kuin julkisiakin kulkuvälineitä käyttävälle.

Myyntiä hoitaa Sanna-Leena Peltonen YKV, LKV, KED 040-7461161 sanna-leena.peltonen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Sanna-Leena Peltonen 040 746 1161 sanna-leena.peltonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 591659
Kohdetyyppi: Erillistalo
Osoite: Kotitorpantie 5 A, 00690 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3 h, k, kph, s, 2 wc, ulkovar., autokatospaikka (YJ 3h + k + s)
Asuinpinta-ala: 85 m²
Kokonaispinta-ala: 85 m²
Käyttöönottovuosi: 1981
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Vehreät ja avoimet pihamaisemat
Vapautuminen: n. 2-3 kk kaupoista

Hintatiedot

Myyntihinta: 325 000,00 €
Neliöhinta: 3 823,53 €
Hoitovastike: 323,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 323,00 €/kk
Vesimaksu: 14,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin (uusittu 2021), erillisuuni, keraaminen liesi, liesikupu (uusittu kattoremontin yhteydessä), astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet (työtasolla, vitriinikaapissa, liesituulettimessa). Hyvin työtasoja, säilytys, paljon pistorasioita

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc (2 kpl, alakerran wc uusittu 2021), suihku, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (kph ja alakerran wc), kiinteät valaisimet. Kylpyhuoneesta uloskäynti takapihalle

Säilytystilat

Ulkovarasto

Materiaalit

Asuintilat: Laminaattilattia pl. keittiössä ja wc:ssä laattalattia. Seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kotitorpantie 5-6
Isännöitsijä: PKI Isännöinti /Jari Viirre asiakaspalvelu@pki.fi
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 22
Autopaikat: Autokatospaikkoja 22 kpl, sähköpistokepaikkoja 22 kpl, piha-autopaikkoja 6 kpl
Taloyhtiössä on: Talopesula, kaapeli-TV, autonpesuhalli

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puu/ tiili.
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Ilmalämpöpumppu, aurinkopaneelit.
Lämmönjakojärjestelmä: Muu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus mennyt vanhaksi 8.1.2025. Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

1985 Autokatosten rakentaminen 1993 Aidat 1993-95 Julkisivulaudoitus uusinta (2 krs 1993-1994, 1 krs 1995) 1997 Parkkialueiden päällystys, Huoneistokohtaiset vesimittarit 2000 Postilaatikkojen ja pihavalaistuksen uusinta 2004 Katon huoltomaalaus 2005 Yläkerran seinien ulkomaalaus 2007 Lämmönvaihtimen uusinta 2008 Ikkunoiden uusinta yläkerran takapihan osalta 2012 Yläosan eteläseinien maalaus, alapohjan tuuletuksen parantaminen, autokatoksien LED valaisimet 2012 Kuntoarvio 2013 Lukituksen uusinta 2014 Leikkipaikan kunnostus, yläkerran päätyjen maalaus, pikkuikkunat vaihto ja korvausilmaventtiilien asennus 2015 Pohjoisseinien maalaus 2015 2016 Alakerran ikkunoiden ja terassin ovien uusinta 2019 Katto saneeraus, kate uusittu konesaumapelliksi, kermialuskatteella. räystäidenteko, 2 kerroksen ikkunaseinän uusinta, rännien, syöksyjen ja kattoturvatuotteiden uusinta. 2020 Pihavalaistuksen uusinta 2020 2021 Linjasäätöjen ja patteriventtiilien uusinta, perussäätö 2021 2023 Loiskekourujen nostaminen oikeaan korkoon. Asunnon remontit: 2022 Aurinkopaneelit, 2021 Alakerran wc, 2016 Yläkerran laminaatti uusittu ja seinät maalattu, 2013 Keittiö ja alakerran laminaatti. Kylpyhuone uusittu edellisen omistajan aikana 2000-luvulla.

Suunnitellut korjaukset

YK 23.4.2024: Hanke jätepisteiden yhdistäminen kt 6 puolelle Hallituksen esitys, toteutetaan urakka tehtyjen suunnitelmien ja saatujen tarjousten mukaisesti. Hankkeen kustannusarvio on enintään 20 000 €. Päätettiin jatkaa hankkeen selvittämistä.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarve 2024-2028 -Loiskekourujen nostaminen oikeaan korkoon -Istutusten kunnostus -Autokatosten maalaus ja metalliosien kunnostus -Märkätilojen tekninen käyttöikä on noin 25 vuotta, vesieristyksen uusinta mahdollisen asukkaan remontin yhteydessä -Jäteaseman kunnostus / uusinta -Viemäriputkiston kunnon tarkistus jakson aikana -Kalusteiden uusinta tarvittaessa -Vesimittarien uusinta 2027 mennessä -Nuohous ja säätö -Autolataus valmius Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 389 m²
Omistus: Vuokrattu

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikauppa n. 300 m, , kirjasto Paloheinässä n. 1,6 km, terveysasema Paloheinässä n. 1,6 km. Liikenneyhteydet: HSL (n. 300m).Tuusulan tieltä useita linjoja n. 1 km Helsingin keskustaan ja useisiin suuntiin.

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Helsinki OP Koti Uusimaa Oy LKV

Mikonkatu 13, HELSINKI

010 255 5900 Katso puheluhinnat

opkoti.helsinki@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!