Uudenkylänkatu 3 A, Uusikylä, Tampere

Velaton myyntihinta115 000 € Myyntihinta: 103 069 €

Käyttöönottovuosi1973

Pinta-ala

33 m²

1h, kk, kph, las.parveke

Siisti sijoitusasunto Uudenkylänkadulta!

Tässä asunnossa on loistava mahdollisuus sijoittajalle. Taloyhtiö on omalla tontilla ja LVIS-remontti on toteutettu 2015. Asunto myydään niin, että nykyinen omistaja jää siihen vuokralle. Toiveena vähintään 5 vuoden mittainen vuokrasopimus, vuokra alustavasti 600€+vesimaksu!

Tämä kodikas yksiö tarjoaa täydellisen yhdistelmän mukavuutta ja käytännöllisyyttä. Vuonna 1973 valmistunut kerrostalo sijaitsee rauhallisella ja vehreällä alueella, joka tarjoaa loistavat puitteet niin arkeen kuin vapaa-aikaankin. Asunnon tilavat 33 neliötä ja lasitettu parveke tekevät tästä kodista viihtyisän ja käytännöllisen.

Asunnossa on valoisa huone, jossa on laminaattilattia ja maalatut seinät. Keittiö on uusittu vuonna 2004 ja tarjoaa modernit puitteet ruoanlaittoon. Vuonna 2015 putkiremontin yhteydessä remontoitu kylpyhuone on kompakti ja toimiva. Lasitetulta parvekkeelta voit nauttia rauhallisista näkymistä vuoden ympäri. Säilytystilaa löytyy kellarikomerosta, ja taloyhtiössä on myös saunat ja pesutupa asukkaiden käytettävissä.

Uusikylän alueella kaikki tarvittavat palvelut ovat käden ulottuvilla. Kalevan kauppakeskus ja Prisma ovat vain 600 metrin päässä, ja lähin K-Supermarket sijaitsee 500 metrin päässä. Terveysasema Tays on noin 1,6 kilometrin päässä. Alueella on hyvät liikenneyhteydet, ja bussipysäkki on vain 150 metrin päässä. Koulut ja päiväkodit, kuten Kissanmaan koulu ja Hippoksen päiväkoti, sijaitsevat kävelymatkan päässä.

Asunto Oy Kokonpetäjä on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty säännöllisesti huolto- ja korjaustöitä. Taloyhtiön lämmitysjärjestelmänä toimii kaukolämpö, ja lämmönjako tapahtuu vesikiertoisilla pattereilla. Taloyhtiössä on myös kattavat yhteiset tilat, kuten sauna, talopesula ja pyörävarasto.

Ota yhteyttä ja sovitaan esittely!

Jesse Takala Kiinteistönvälittäjä, LKV 044 5656 123 jesse.takala@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Jesse Takala 044 5656 123 jesse.takala@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 591203
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Uudenkylänkatu 3 A, 33530 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h, kk, kph, las.parveke
Asuinpinta-ala: 33 m²
Kokonaispinta-ala: 33 m²
Käyttöönottovuosi: 1973
Kerros: 4/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On , lasitettu
Vapautuminen: Asukas jää asuntoon vuokralle

Hintatiedot

Myyntihinta: 103 068,86 €
Velaton hinta: 115 000,00 €
Lainaosuus: 11 931,14 €
Neliöhinta: 3 484,85 €
Hoitovastike: 164,88 €/kk
Rahoitusvastike: 153,20 €/kk
Yhtiövastike yht: 318,08 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, lattialiesi Keraaminen, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Kellari

Materiaalit

Keittiö: Laminaattilattia ja seinät maalattu. Olohuone: Laminaattilattia ja seinät maalattu. Kylpyhuone: Laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kokonpetäjä
Isännöitsijä: Tampereen Ammatti-isännöitsijät Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 55
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 10 kpl, sähköpistokepaikkoja 45 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Teräsbetoni.
Kattotyyppi: Auma
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneelleellinen poisto + LTO
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 129 kWhE/m2 vuosi. Energiatodistus on voimassa 5.10.2033 asti.

Tehdyt korjaukset

1986 Kylpyhuoneiden vesihanojen uusiminen 1989 B-talon lukkojen uusiminen 1990 Käyttöveden runkojohdon ja linjasulkuventtiilien uusiminen 1991 Vesikattojen vesieristeiden uusiminen 1994 Julkisivujen hiekkapuhallus, rappaus, saumaus ja maalaus 1996-1998 Saunaosastojen peruskorjaus ja A-talon lukkojen uusiminen 1999 Keittiöiden hanojen uusiminen 2000 Lämpökeskuslaitteiden uusiminen 2001 Tontin laajennus länsireunalle 207m2 2003 Metalliprofiilijulkisivujen uusiminen ja lisälämmöneristys 2005 Jätteiden syväkeräysastiat (MOLOK), termostaattien uusiminen, lämpöverkon tasapainotus 2007 A-talon hissin uusiminen 2009 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. Poistoilmakanaviston ja -laitteiden puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö 2010 Antennin uusiminen 2011 Ääniloukkujen asentaminen huoneistojen ikkunoiden raitisilmaventtiileihin 2013 Sulanapitokaapeleiden asentaminen pohjoispuolen vaaka- ja pystyränneihin 2014 Ulko-ovien uusinta, teräsverkkoaita tontin pohjoispäähän ja katokset kahden autotallin oven päälle 2015 LVIS-saneeraus, kerrostaso-ovien uusiminen, porraskäytävien maalaus, saunatilojen uusiminen ja väestönsuojaan varastoja 2016 Lämmöntalteenottojärjestelmän hankinta (PILP) 2017 Sokkeleiden maalauksia (A-talo: etelä +pohjoinen, B-talo: etelä) sekä pääsisäänkäyntien betonilaattojen pinnoitus 2019 B-talon eteläpuolelle muuri ja oleskelualue 2020 Rakennusten pohjois- ja länsisivujen pesu 2022 Julkisivu- parveke ja vesikatto remontin hankesuunnittelu 2023 Vesikaton korjaus, uuden bitumikatteen asennus. Asunnon remontit: Keittiöremontti, laminaattilattia vaihdettu ja seinät maalattu 2004.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvityksen mukaan 2024-2028 2024-2025 Palovaroittimien hankinta 2024-2027 Kaukolämpökeskuksen uusiminen 2024-2027 Julkisivu- ja parvekeremontti 2024-2027 Molok jätekeräysjärjestelmän uusiminen/päivittäminen 2026 Poistoilmakanaviston puhdistus ja ilmamäärien mittaus sekä säätö Kevätyhtiökokous 6.5.2024 päätti julkisivusaneerauksen suunnitelmien teettämisestä ja kilpailuttamisesta. Hallitus esittää julkisivuremontin käynnistämistä alkuvuodesta/keväällä 2025.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 386 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kalevan kauppakeskus ja Prisma 600 m, K-Supermarket 500 m, Tays 1,6 km. Koulut: Kissanmaan koulu 1,0 km, Tamk 1,6 km. Päiväkoti: Hippoksen päiväkoti 800 m. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 150 m

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV

Hämeenkatu 12, TAMPERE

010 254 6800 Katso puheluhinnat

opkoti.pirkanmaa@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!