Renginpolku 8 B, Malminkartano, Helsinki

Varustus

Keittiö

Jääkaappi täyskorkea, pakastekaappi täyskorkea, lattialiesi, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähkö, kiinteät valaisimet. pyyhepatteri sähkö

Säilytystilat

Kellari

Materiaalit

Keittiö: Seinät: maali, Lattia: laminaatti. Olohuone: Seinät: tapetti, Lattia: parketti. Makuuhuone 1: Seinät: tapetti, Lattia: laminaatti. Makuuhuone 2: Seinät: tapetti, Lattia: laminaatti. Makuuhuone 3: Seinät: tapetti, Lattia: laminaatti. Sauna: Seinät: paneli, Lattia: laatta. Kylpyhuone: Seinät: laatta, Lattia: laatta. Eteinen: Seinät: maali. Lattia: parketti. Wc: Seinät: maali. Lattia: muovimatto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Renginkuja

Isännöitsijä

Granlund Isännöinti, is. Kasper Holmström, PL 26, 00401 Helsinki, isannointi@granlund.fi, 09 2500 6250

Kiinteistönhuolto

Huoltoyhtiö

Asuinhuoneistoja

55

Liikehuoneistoja

7

Liikehuoneistojen pinta-ala

397 m²

Taloyhtiössä on

Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, kerhohuoneet 2 kpl, grillikatos

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Muu

Kattotyyppi

Muu

Kattomateriaali

Muu

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö

Lämmönjakojärjestelmä

Vesikiertoinen patterilämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä

Koneellinen poisto

Energialuokka

D ₂₀₁₈

Lisätietoa energiatodistuksesta

Voimassa 14.3.2034 asti

Tehdyt korjaukset

2023 Julkisivu- ja salaojaremontti valmistunut. Pihaa kunnostettu. Kunnostettu vesikattoa. Korjattu C29 kylpyhuone vesivahingon takia. 2022 Aloitettu julkisivujen, terassiparvekkeiden ja pohjois-ja länsisivujen salaojien kunnostusurakka. Korjattu aiemmin ulkovaipasta aiheutuneita sisäpintojen kosteusvaurioita. 2021 Ulkovaippakorjauksen totetussuunnittelu. Kosteusvauriokorjaus B12 mh lattia. C41 kohdalla vesikattorakenteessa olevan sadevesiputken vuodon takia korjattu katto ja tiivistetty alueella läpivientejä sekä putki vaihdettu. Korjattu C24 kosteusvahinkoa (ei pintoja). Hankittu uusi hiekkalaatikko ja lelulaatikko. 2020 Ulkovaippojen korjausten hankesuunnittelu, viemärikorjaus LT2. 2019-2020 Terassiparvekkeiden vuotojen korjauksia ja kartoittaminen. 2019 Hissikoneiston korjaus 2018 Julkisivujen, luhtikäytävien, parvekerakenteiden kuntotutkimus ja vesikaton, ikkunoiden ja ovien kuntoarvio. 2017-2018 Märkätilasaneerauksia 2017 Autopaikoitusalueen valaistuksen lisääminen. 2016 Pihamuurien tiilisaumojen korjaaminen. Kylpyhuoneiden ja talosaunan korjaustarpeiden selvittäminen. Sokkelien ja salaojien kuntotutkimus. 2015 Luhtiportaiden porrasportit, piharemontti, lumiesteet parvekekatoksille. 2014 Kiinteistön kuntoarvio ja kylpyhuoneiden kuntoarvio, väestönsuojan määräaikaistarkastus, tiiveyskoe ja kunnostus. 2011-2012 Parvekeremontti. 2010 Patteriventtiilien uusiminen, lämmönsiirtimen vaihto, kylpyhuonekorjauksia ja kosteuskorjauksia. 2009 Luhtikäytävien ja portaikkojen bet.rakenteiden kunnostus, ilmanvaihtokanavien puhdistus, lukituksen uusiminen, huoneistojen ja varastonovien kunnostus ja maalaus. 2008 Leikkialueen turvakunnostus, uudet keinut, pesulan vesivauriokorjauksia, luhtikäytävien kunnostustarpeen määrittely. 2007 Parvekesaumojen uusinta. 2006 Arkadikäytäväremontti. 2003 Pysäköintialueen päädyn aita, B,C ja D-portaiden vesikaton uusiminen. Kylpyhuonekunnostuksia, kosteuskorjauksia. 2002-2003 Kylpyhuonekunnostuksia, kosteuskorjauksia. 2002 Alakerran asuntojen puuosien maalaus. 2001 Hissin kannatusköysi ja vetopyörän koneistus.Korjausohjelman päivitys kuntokatselmuksella. 2000 Terassiparvekkeiden korjaus ja elementtisaumaukset. 1999 Ilmanvaihdon säätö. 1998 A-rapun ulkokaton uusiminen. Asunnon remontit: Kph saneerattu yhtiön toimesta vuonna 2018.

Suunnitellut korjaukset

YHTIÖKOKOUKSEN 7.6.2021 PÄÄTÖKSIÄ Yhtiökokous päätti lukituksen uusimisesta julkisivu-urakan jälkeen. VARSINAISEN YHTIÖKOKOUKSEN 21.4.2022 PÄÄTÖKSIÄ Yhtiökokous päätti julkisivu- ja salaohjaurakasta. Urakka valmistunut n. 1.6.2023. Lainavaltuutus 1,25 milj. euroa. Laina nostettu 22.4.2024. VARSINAISEN YHTIÖKOKOUKSEN 2.7.2024 PÄÄTÖKSIÄ Päätettiin, että sellaisessa ennalta arvaamattomassa vahinkotilanteessa (korjaus, vesivahinko, tulipalo tms.), jossa yhtiö joutuu taloudellisesti ylitsepääsemättömään tilanteeseen, on hallituksella valtuus periä enintään kahden kuukauden suuruinen ylimääräinen hoitovastike ja / tai nostaa enintään 50.000,00 euron laina sekä päättää lainan takaisinmaksuaika ja lisähoitovastikkeen suuruus ja keruun aloittamisaika tarpeen mukaan sekä hakea ja asettaa tarvittavat vakuudet ja antaa pankille tarvittavat taloyhtiön tunteimistiedot. Valtuutus on voimassa seuraavaan asiasta päättävään yhtiökokoukseen asti.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys, käsitelty yhtiökokouksessa 2024: 2024 korjataan kattoja Kattotutkan kuntotarkastusraportin mukaisesti 2025 lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö, termostaattien lisääminen yleisten tilojen pattereihin 2025 sähköautolatauspisteiden suunnittelu ja hankinta 2025 autokatosten ja parkkipaikkojen kunnostaminen 2025 hissin peruskorjaus 2026 selvitetään vaihtoehtoisia energiamuotoja, mm. maalämpö ja aurinkosähkö Käynnistettävien toimenpiteiden toteutus ja rahoitus päätetään yhtiökokouksissa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain. Terassiparvekevuotoja tutkitaan, Raksystems laatii korjaussuunnitelman ja korjaukset suoritetaan Ideaalitalon toimesta, osin asunto-osakeyhtiön kustantamana, jatketaan kattojen korjauksia Kattotutkan kuntotarkastusraportin mukaisesti. Suoritetaan nuohous.