Koivurinne 6, Perttelin Hähkänä, Salo

Velaton myyntihinta195 000 € Myyntihinta: 195 000 €

Käyttöönottovuosi2005

Pinta-ala

133,5 m²

4h, k, khh, kph, s, wc, 4vh

KOKONAISUUS PÄHKINÄNKUORESSA

Siistikuntoinen tiiliverhoiltu omakotitalo rauhallisella lapsiystävällisellä asuinalueella. Päiväkoti ja ala-aste lyhyen kävelymatkan etäisyydellä. Talossa pellettilämmitys vesikiertoisella lattialämmityksellä, reilunkokoinen autotalli ja hyvät varastotilat. Selkeä onnistunut pohjaratkaisu, jossa tilavat keittiö ja olohuone, kolme suurta makuuhuonetta sekä toimivat aputilat perheen arjen helpottamiseen. Aurinkoinen 1469 m2 vuokratontti. Etätyötä helpottava valokuituliittymä. Salon keskustan palveluihin autolla noin 10 min ajomatka. Talo kuntotarkastettu ja energiatodistus laadittu joulukuussa 2024.

TALO

Kodissa mukavat 133,5 asuineliötä, jotka näkyvät asuintilojen avaruutena. Kodin keskiön muodostavat reilunkokoiset olohuone ja keittiö, unohtamatta kolmea tilavaa makuuhuonetta vaatehuoneilla. Toimivat ja käytännölliset aputilat käsittävät suuren kodinhoitohuoneen vaatehuoneella, erillisen wc:n ja toisen wc-istuimen kylpyhuoneen yhteydessä sekä tilavat kylpyhuoneen ja saunan. Omakotitalon yhteydessä poikkeuksellisen suuri 46 m2 autotalli ja 21 m2 lämmintä varastotilaa.

TEKNISET TIEDOT

Omakotitalossa kauttaaltaan vesikiertoinen lattialämmitys pellettilämmityksellä. Lämmitykustannus (pelletti) noin 1.800,00 €/vuosi, sisältäen autotallin ja varastotilojen lämmityksen. Talossa varusteina mm. koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla, varaava takka leivinuunilla, ilmalämpöpumppu (2022), keskuspölyimuri ja valokuitu-liittymä.

SIJAINTI

Kiinteistö sijaitsee Salon Perttelin Hähkänällä, pienellä viihtyisällä omakotitaloalueella. Tontti päättyvä kadun varrella, ei häiritsevää ohikulkuliikennettä. Salon keskustan palveluihin 8 km, noin 10 min ajomatka. Lähin kauppa 5 km, Salon Tupurin kaupunginosassa. Alueella päiväkoti ja ala-aste, molemmat 650 m säteellä. Ulkoilumaastot lähellä ja valaistulle kuntoradalle 650 m. Salon kaupungin tarjoamat palvelut ja harrastusmahdollisuudet kohtuullisella etäisyydellä.

Tähän kotiin voi tutustua myös etänä! Klikkaa itsesi sisään virtuaaliesittelyyn ja astu peremmälle. Voit tutustua asunnon tiloihin 3D-esityksen kautta, aivan kuten olisit paikan päällä.

Myynti : Tino puh.044 7701 335/ tino.salminiemi@op.fi

Kerron mielelläni kodista lisää ja näyttö onnistuu sovittaessa. Kaikki tiimimme 7 välittäjää ovat myös käytössäsi tämän kodin myynnissä. Oletko myymässä kotiasi? Soita tai laita sähköpostia ja pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille!

Katso kotikierros

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Tino Salminiemi 044 770 1335 tino.salminiemi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 590609
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Koivurinne 6, 24280 SALO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, khh, kph, s, wc, 4vh
Asuinpinta-ala: 133,5 m²
Asuintilojen ja kerrosalan pinta-alat perustuvat piirustuksiin.
Kokonaispinta-ala: 211,9 m²
Muu ala: 78,4 m²
Muut tilat käsittävät autotallin (46,1 m²) varastotilat (yht.22 m²) teknisen tilan (3,2 m² ) ja pelletti tilan (7 m²) . Muiden tilojen ilmoitetut pinta-alat perustuvat piirustuksiin.
Käyttöönottovuosi: 2005
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Nopeasti

Hintatiedot

Myyntihinta: 195 000,00 €
Kiinteistövero: 679,80/vuosi 2024

Varustus

Keittiö

Jääkaappi uusittu 2023, keraaminen liesi, liesituuletin, leivinuuni varaavan takan yhteydessä, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali laminaatti. Tilava 20 m² keittiö, jossa mukavasti kaapistoja ja laskutilaa. Keittiössä hyvä paikka suuremmallekin arkiruokapöydälle. Reilunkokoisessa 30 m² olohuoneessa tarvittaessa tilaa vierasruokapöydälle.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas tornikiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi erillinen wc ja kodinhoitohuone, kaapit erillinen wc ja kodinhoitohuone, allaskaappi erillinen wc ja kodinhoitohuone, pesukoneliitäntä kodinhoitohuoneessa, lattialämmitys kaikissa pesutiloissa, kiinteät valaisimet, käsienpesuallas kodinhoitohuoneessa, Pesuhuoneen hana uusittu -22 (oras). Tilava kodinhoitohuone, jonka pinnat remontoitu 2023. Kodinhoitohuoneen yhteydessä vaatehuone ja käynti ulos takapihalle. Siistikuntoiset ikkunalliset kylpyhuone ja sauna. Kylpyhuoneessa wc-istuin ja erillinen wc eteistilan yhteydessä. Erillisen wc:n pinnat ja kiintokalusteet uusittu 2021. Kuntotarkastuksessa (12/2024) pesutilat kosteuskartoitettu, ei kohonneita kosteusarvoja.

Säilytystilat

Vaatehuone, varastot 2 kpl, autotalli

Materiaalit

Keittiö: seinät puolipaneeli/tapetti, lattia muovimatto. Olohuone: seinät tapetti, lattia vinyyli. Makuuhuone 1: seinät tapetti, lattia muovimatto. Makuuhuone 2: seinät tapetti, lattia muovimatto. Makuuhuone 3: seinät tapetti/puolipaneeli, lattia muovimatto. Kodinhoitohuone: seinät tapetti, lattia muovimatto. Sauna: seinät paneeli, lattia laatta. Kylpyhuone: seinät kaakeli, lattia laatta. Eteinen: seinät tapetti, lattia vinyyli. Wc: seinät maalattu/kaakeli, lattia muovimatto. Tuulikaappi: seinät maalattu, lattia laatta.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu. Rakennuksessa puurunko ja julkisivumateriaalina tiili, jota kevenetty puupaneloinnilla. Omakotitalo Omatalon mallistosta, ns.suurelementtitalo.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Hyväkuntoinen peltikatto.
Lämmitysjärjestelmä: Pelletti. Olohuoneessa varaava vuolukivitakka leivinuunilla ja ilmalämpöpumppu. Ilmalämpöpumppu asennettu 2022 ja varaavan takan tulipesä kunnossa. Pellettikattila huollettu viimeksi syyskuussa 2024.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi. Talossa kauttaaltaan vesikiertoinen lattialämmitys, termostaatit joka huoneessa. Vesikiertoinen lattialämmitys myös autotallissa ja varastotiloissa.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla. Suodattimet vaihdettu omistajan toimesta kaksi kertaa vuodessa. Ilmanvaihtokanavat nuohottu 2019.
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Todistuksen laatimispäivä 12.12.2024. Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 12.12.2034.

Tehdyt korjaukset

Omakotitalon päätykolmiot ja räystään alusten maalaus 2020. Erillisen wc:n lattia- ja seinäpinnat sekä kiintokalusteet uusittu 2021. Eteistilan ja olohuoneen lattiat- ja seinäpinnat uusittu 2021 ja 2023. Makuuhuoneet ja khh tapetoinnit 22-24. Keittiöhana uusittu -22 (oras). Pesuhuoneen hana uusittu -22 (oras). Jääkaappi uusittu -23. Ilmanvaihtokavavat nuohottu 2019.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 469 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Salon kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.5.2054
Tie perille: Kyllä
Rakennusoikeus: 293 m²
Lisätietoja maapohjasta: Rakennusoikeutta käyttämättä noin 57 m². Tontin koko 1469 m2, tehokkuusluku 0,20 kokonaisrakennusoikeus 293 m2.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kiinteistö sijaitsee Salon Perttelin Hähkänällä, pienellä viihtyisällä omakotitaloalueella. Salon keskustan palvelut noin 10 min ajomatkan etäisyydellä. Lähin kauppa 5 km, Salon Tupurin kaupunginosassa. Alueella päiväkoti ja ala-aste, molemmat kävelymatkan etäisyydellä. Ulkoilumaastot lähellä ja valaistulle kuntoradalle 650 m. Salon kaupungin tarjoamat palvelut ja harrastusmahdollisuudet kohtuullisella etäisyydellä. Koulut: Ala-aste 650 m. Muut oppilaitokset Salossa, minne koulukuljetus. Päiväkoti: Lähellä, Hähkänän päiväkoti 500 m. Lapsiystävällinen rauhallinen asuinalue. Ala-aste ja päiväkoti noin 650 m säteellä. Muut oppilaitokset Salossa, minne järjestetty koulukuljetus. Talo päättyvän tien varrella, ei häiritsevää ohikulku liikennettä. Liikenneyhteydet: Salon keskustaan matkaa 8 km. Linja-autopysäkki Inkereentiellä 550 m.

Ajo-ohjeet

Salosta päin tullessa käännytään Hähkänän päiväkodin kohdalta oikealle Puuskantielle, jota ajetaan kunnes käännytään vasemmalle Koimetsäntielle. Koimetsäntietä ajetaan suoraan kunnes tie muuttuu Koivurinteeksi. Koivurinne 6, punatiilinen omakotitalo vasemmalla.

Lisätiedot

Vesikiertoisella lattialämmityksellä varustettu omakotitalo pellettilämmityksellä. Talon lämmityskustannukset alle 2000 euroa vuodessa. Talossa reilunkokoinen 46 m² lämmin autotalli ja 21 m² lämmintä varastotilaa. Omakotitalossa varusteina mm. koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla, varaava takka leivinuunilla, ilmalämpöpumppu, keskuspölyimuri ja valokuitu. Kuntotarkastus ja energiatodistus tehty joulukuussa 2024. Omakotitalo vapautuu uudelle omistajalle nopeasti.

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Salo OP Koti Lounaismaa Oy

Turuntie 7, SALO

010 256 1310 Katso puheluhinnat

opkoti.salo@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!