Aurinkotuulenkatu 14, Harjuniitty, Nokia
Harjuniitty on monen kodinetsijän toivepaikka!
Tyylikäs yksitasoinen paritalokoti tarjoaa asukkailleen modernia ja vaivatonta asumista. Kodissa yhdistyvät huolella suunniteltu kokonaisuus ja laadukkaat, korkeatasoiset materiaalivalinnat. Talo lämpenee edullisella ja ympäristöystävällisellä maalämmöllä, joka pitää asumiskustannukset maltillisina. Hoitovastike sisältää lämmityksen, kiinteistöveron, tonttivuokran, kaapeli-TV ja tietoliikennemaksun.
Ihanan valoisa olohuone ja upea laadukkaasti varusteltu keittiö ison saarekkeen kanssa muodostavat kodin sydämen kotoisaan yhdessäoloon. Isoista lattiatason ikkunoista tulvii luonnonvaloa ja suuret lattiapinnat on laatoitettu isolla laatalla. Olohuoneesta avautuu kulku isolle terassille. Kotipihalla on tilaa tulevan kesän puutarhaunelmille.
Kaikissa makuuhuoneissa on mukavasti neliöitä ja hyväksi havaitussa pohjaratkaisussa on huomioitu sujuva arki. Tunnelmallisessa saunassa ja tyylikkäässä kylpyhuoneessa on ihanaa spa-tunnelmaa. Tilavassa kodinhoitohuoneessa sujuu arjenpyykkihuolto ja kodinhoito. Asfaltoidussa sisääntulopihassa on lämmin varasto sekä autokatos, jossa on sähköauton latauspiste. Pihassa on myös paikka varattu toiselle autolle.
Paritalo on asunto-osakeyhtiömuotoinen, joten varainsiirtovero kaupan yhteydessä on vain 1,5 %. Yhtiön asiakirjat, huollot, suunnitelmat ja taloudenpito on huolellisesti hoidettu ja kirjattu sähköiseen järjestelmään, josta ne on helppo luovuttaa ostajalle. Talo on kuntotarkastettu myytävän paritalon osalta.
Harjuniityn asuinalue tarjoaa asukkailleen hyvät palvelut ja kulkuyhteydet. Lähistöltä löytyvät päiväkodit, koulut ja kaupat tekevät arjen asioiden hoitamisesta helppoa ja vaivatonta. Kotimaisemissa ihana luonto ja lenkkipolut. Harjuniitty on suosittu ja arvostettu asuinalue.
Tervetuloa kotiin. Soitellaan ja sovitaan esittely!
Heidi Koivunen p. 040 654 4801, heidi.koivunen@op.fi
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 590233
- Kohdetyyppi
- Paritalo
- Osoite
- Aurinkotuulenkatu 14, 37140 NOKIA
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 5
- Huoneet
- 5h + k/rt + khh + 2x wc + vh + s + terassi + autokatos
- Asuinpinta-ala
- 126 m2
- Kokonaispinta-ala
- 126 m2
- Käyttöönottovuosi
- 2022
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- 1/1
- Hissi
- Ei
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- Ei
- Ikkunat ja näköalat
- Terassi ja olohuone lounas, kolme makuuhuonetta luode, sisääntulo koillinen.
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 365 000,00 €
- Neliöhinta
- 2 896,83 €
- Hoitovastike
- 341,66 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 341,66 €/kk
Yhtiön perimä TV-maksu 10,11 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 37,43 €/kk. TV-maksu ja tietoliikenneyhteysmaksu sisältyvät vastikkeeseen. Vesimaksu on ennakkona perittävä perusmaksu 5€/huoneisto/kk, tasaus kulutuksen mukaan. Vedenkulutus: koko yhtiö vuonna 2023: 221 m3. Sähkön kulutus kWh/vuosi koko yhtiö vuonna 2023 7754 kWh. Yhtiön sähkön vuosikäyttöarvio (2 kpl 126m2 huoneistoa) on 7800 kWh, sisältää huoneistojen lämmityksen ja ulkovalaistuksen. Kustannus sisältyy hoitovastikkeeseen. Hoitovastikkeeseen sisältyvä tontin vuosivuokra, vuoden 2025 korotusta ei ole vielä tehty, joten sen kustannus ei sisälly nykyiseen hoitovastikkeeseen. Vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin. Perusindeksi on 1974 (vuoden 2020 keski-indeksiluku). Hoitovastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston neliömäärä. Rahoitusvastikkeiden suuruuden perusteena käytetään osakkeiden lukumääriä. Tietoliikenneyhteysmaksu: myyjillä tällä hetkellä valokuitu Elisa 300/100Mt
Varustus
Keittiö
Integroidut kodinkoneet: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, mikroaaltouuni, astianpesukone. Kaapistot sekä erillissaareke, jossa tasoon upotettu induktiokeittotaso integroidulla liesituulettimella. Kiinteät ledvalaisimet.
Pesutilat
Saunassa on sähkökiuas. Kylpyhuone, jossa kaksi sadesuihkua, suihkuseinä sekä WC-istuin. Erillinen WC, jossa pesuallas, allaskaappi ja WC-istuin. Kodinhoitohuoneessa pesukoneliitäntä ja tila pesutornille, pesuallas ja hana, korkeat kaapit sekä laatikostot ja seinäkaapit, laminaattitaso. Lattialämmitys on vesikiertoinen, valaistus on kiinteä (kattoon upotetut ledit ja saunassa kuituvalot )
Säilytystilat
Vaatehuone, lämmin ulkovarasto, irtopatteri
Materiaalit
Keittiö, olohuone ja eteinen: laattalattia, maalatut seinät ja katto. Makuuhuoneet: laminaattilattia, maalatut seinät ja katto. Kodinhoitohuone: laattalattia, maalatut seinät, paneloitu katto. Sauna: laattalattia, paneloitu seinät ja katto. Kylpyhuone: Lattia laatoitettu, seinälaatat isot näyttävät marmorikuvioiset. Erillinen Wc: laattalattia, maalatut seinät.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Nokian Aurinkotuulenkatu
- Isännöitsijä
- Asiantuntijapalvelu Paasirova
- Kiinteistönhuolto
- Osakkaat
- Asuinhuoneistoja
- 2
- Autopaikat
- Autokatospaikkoja 2 kpl
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, tekninen tila
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Pelti
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Lattialämmitys vesi
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen tulo/poisto
- Energialuokka
- B 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- E-luku 98 kWhE/(m²vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 5.10.2031.
Tehdyt korjaukset
2022 Normaalit vuosihuollot 2023 Takuukorjaukset ja normaalit vuosihuollot 2024 Takuukorjaukset ja normaalit vuosihuollot. Asunnon remontit: Osakkaan suorittamat kunnossapitoja muutostyöt: 02/2022 Verhokiskot makuuhuoneisiin 03/2022 Eteisen kaapin peiliovet 04/2022 Ilmalämpöpumppu 05/2022 Terassin laajennus 05/2022 Sähkötöitä; himmentimet + terassin pistorasia 05/2023 Asfaltti etupihalle 06/2023 Leikkimökki 05/2024 Sähköauton latauspiste 06/2024 Talon sivulle laattapolku 07/2024 Asuntojen välinen takapihan aita 07/2024 Takapihan tasaaminen - tuotiin multaa takapihan perälle Yhtiön huoneistossa suorittamat olennaiset kunnossapito- ja muutostyöt ja niiden suoritusajankohta: Takuukorjauksia vuosina 2023-2024.
Muut tiedossa olevat korjaukset
Isännöitsijäntodistuksen mukaan käsitelty kevätyhtiökokouksessa 2024, hallituksen esitys viisivuotiskorjauksista 2024-2029: Takuukorjaukset ja normaalit vuosihuollot
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 1 269 m2
- Omistus
- Vuokrattu
- Vuokralleantaja
- Nokian kaupunki.
- Tontin vuokra-aika
- Vuokrasopimus päättyy 31.1.2081
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Lähin ruokakauppa K-Market Harjuniitty ja S-Market Myllyhaka. Posti Nokian Prisman tiloissa (5 km), kirjasto Nokian kirjasto- ja kulttuuritalo Virta 3,5 km. Terveysasema on Nokian sosiaali- ja terveysasema n. 3 km. Koulut: Harjuniityn koulu. Päiväkoti: Harjuniityn päiväkoti ja yksityinen päiväkoti Verkanappulat. Leikkikenttä tulossa Harjuniittyyn 2025, Taivaankannenkadulle. Liikenneyhteydet: Kuudensadan metrin päässä pysäkki, jolla pääsee Keskustorille Tampereelle yhtä nopeasti kuin autolla.
Lisätiedot
Huoneisto on rakennusvaiheessa kirjattu asiakirjoissa huoneisto 2. Aurinkotuulenkatu 14 B on käytössä oleva virallinen osoitetieto.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV
Hämeenkatu 12, TAMPERE
010 254 6800 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
