Reiherintie 1 D, Laajasalo, Helsinki

Velaton myyntihinta159 000 € Myyntihinta: 159 000 €

Käyttöönottovuosi1979

Pinta-ala

56,5 m²

2h + k + kph + lasitetuttu parveke

Nyt tarjolla remontoijan helmi, alkuperäiskunnossa oleva tilava 56,5 m2 kulmahuoneisto luonnonläheisellä sijainnilla. Tämä on loistava kohde toteuttaa juuri sellaiset kodin pinnat mistä olet aina haaveillut. Hissiä yhtiössä ei ole joten kerros on ihanteellinen, yhdet rappuset ylös ja toisen kerroksen asunnossa ihastelet ikkunoista ja lasitetulta parvekkeelta mäntypuumaisemia.

Asunto Oy Reiherintie 1 käsittää 142 huoneistoa ja 11 taloa levittyvät kodikkaan väljästi ympäristöönsä. Autoillekin on oma kenttänsä vieressä. Yhtiössä on tehty mm. seuraavia peruskorjauksia 2000-luvulla kuten vesikattojen uusiminen, julkisivujen kunnostukset, yleisten tilojen korjauksia sekä ikkunat ja parvekeovet uusittu. Piha-alue asfaltoitu, ja sinne on lisätty sähköautojen latausmahdollisuus. Vuonna 2023 teetetyn putkiston kuntotutkimuksen mukaan Lvis-remontti ei ole ajankohtainen ihan lähivuosina vielä.

Merelliset luontopolut odottaa sinua jo ulkoilemaan ja tulevaisuudessa raitiovaunuyhteydet lähtevät vierestä ja olet 15 minuutissa pikaratikalla keskustassa. Kruunuvuorenrannan palvelut ja alue kehittyy kovaa vauhtia. Nyt tien ylitys ja lähin ruokakauppa Alepa palvelee sinua ja kilometrin päähän jää Yliskylän laadukas ostoskeskus palveluineen. Tästä osoitteesta kuljet näppärästi nytkin bussilla Herttoniemen metroasemalle ja lauttayhteys toimii Kruunuvuorenrannasta keskustaan.

Asunto on heti vapaa. Tervetuloa tutustumaan ja varaa oma esittelyaikasi kiinteistönvälittäjä Anne Flinkman, puh: 040 352 5312 tai anne.flinkman@op.fi.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Anne Flinkman 040 352 5312 anne.flinkman@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 589551
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Reiherintie 1 D, 00870 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + kph + lasitetuttu parveke
Asuinpinta-ala: 56,5 m²
Kokonaispinta-ala: 56,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1979
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 2/4
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On , lasitettu
Ikkunat ja näköalat: kulmahuoneisto, parveke länteen, muut ikkunat pohjoiseen.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 159 000,00 €
Neliöhinta: 2 814,16 €
Hoitovastike: 316,40 €/kk
Yhtiövastike yht: 316,40 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin vanha, astianpesukone vanha, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. lavuaari

Materiaalit

Keittiö: Lattia: parketti, Seinät: tapetti. Olohuone: Lattia: parketti, Seinät: tapetti. Makuuhuone 1: Lattia: parketti, Seinät: tapetti. Kylpyhuone: Lattia: muovimatto, Seinät: pelti. Eteinen: Lattia: parketti, Seinät: maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Reiherintie 1
Isännöitsijä: Vuo-kiinteistöpalvelut/ Mikko Höstman. Puhelin: 0108213500
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 142
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, mankeli, pyörävarasto, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, kerhohuone, erillinen irtainvarastorakennus

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 5.5.2033 saakka. Energialuokka on C tai D rakennuksesta riippuen.

Tehdyt korjaukset

1993 Rappukäytävien ja parvekkeiden maalaus, 1994 Julkisivun Kenitex-pinnoitus, 1999 I- ja L-talojen vesikattojen saneeraus, 2002 Antennijärjestelmä digi-kelpoiseksi, 2004 Patteritermostaattien vaihto ja lämmitysjärjestelmien korjaus, 2006 Ilmanvaihto-kanaviston nuohous ja perussäätö, sekä lukituksen uusiminen, 2007 Vesikattojen kunnostus, 2008 Parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus, 2009 Julkisivun kunnostus aloitettu ja kondessikuivaimen uusiminen, 2010 Saunojen kunnostus saatettu päätökseen, halkovaja, parvekkeiden ja julkisivujen kunnostus, sekä viemäreiden huuhtelu ja pesu, 2011 Aluevalaistusta lisätty ja L-talon saunaosaston saneeraus, 2012 Aitojen kunnostus, 2013 IV-laitteiden kunnostus, 2014 IV-koneiden uusiminen 2 kpl, pesukoneen hankinta, 2015 A-, B- ja C-talojen pihavarastojen kunnostus ja B-talon osittainen salaojitus, 2016 Parkkialueen ja Koirasaarentien puoleinen aita, sekä I- talon pihavaraston kunnostus, 2017 Porrashuoneiden ikkunoiden uusiminen, vesikatteen kuntoarvio ja Poistoilma-kanavien puhdistus, 2018 Ulkovarastojen peruskunnostus, sekä ikkunoiden, parvekeovien, yleisten tilojen ovien uusinta, 2019 Huoneistojen ilmanvaihdon säätö, 2021 Autopaikoitusalueen ja pihan pinnoituksen uusiminen ja valaistus, sekä hidaslatauspisteet, valaistuksen parantaminen ulkoiluvälinevarastoissa (sisätiloissa) ja ulkovarastojen ovivalojen parantaminen, 2020 Huippuimuri taloon H 2021-2022: Huippuimurit taloihin A,B,D,G,K ja L, 2022 Asfaltointiyön puutteiden korjaukset urakoitsijan kustannuksella, 2023 Märkätilojen tarkastus, 2023 Tonttivaakaviemärien huuhtelu ja kuvaus sekä grillipaikan kunnostus portaineen.

Suunnitellut korjaukset

Lukituksen uusiminen siirrettiin seuraavaan varsinaineen yhtiökokoukseen. Päätettiin että osakkaalle maksetaan 1.500,00€ kertakorvaus lattiakaivon siirrosta seinästä pois osakkaan oman kylpyhuoneremontin yhteydessä. Edellytys on, että osakas on tehnyt aiheesta muutostyöhakemuksen taloyhtiölle ja että taloyhtiöllä on mahdollisuus valvoa urakka.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024-2028 (päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa): 2024-2028 Vesikaton kuntokartoitus ja huoltosopimus, 2024-25 Lukituksen uusiminen (arvio 80 000 e), 2024-28 Satpa LVIS-kuntotutkimuksen suosituksen mukaisia toimenpiteitä, 2024-28 Drainman raportin mukaisia toimenpiteitä koskien viemäreitä, 2024 Palohälyttimen tarkistus ja tarvittava lisäys huoneistoihin ja yleisiin tiloihin. 2024 Putkiremontin hankesuunnitelma seuraavan 10-vuotis jakson aikana 2024-28 Jakson aikana tulevia pienkorjauksia Hallituksen kunnossapitotarveselvityksessä esitetyt korjaustoimenpiteet ovat suuntaa antavia ja niitä voidaan muuttaa vuosittain taloyhtiön kulloistenkin tarpeiden mukaan. Esityksessä käytetyt kustannusarviot ovat suuntaa antavia ja niiden tehtävänä on antaa osakkaille käsitystä toimenpiteiden kustannustasosta. Toimintakertomuksessa 2023 mainittu, että putkiston kuntotutkimuksen mukaan taloyhtiöllä ei ole kiire asian suhteen, vaan taloyhtiö voi rauhassa suunnitella aihetta. LVIS-remontin hankesuunnitelma ja projektipäällikkö on vuoden 2023 tilinpäätöstä laadittaessa kilpailutuksessa.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 23 344,5 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2040

Lisätiedot

Laajasalon renessanssin alueellinen kehittämissuunnitelma tehdään Yliskylän, Hevossalmen, Jollaksen ja Kaitalahden alueille sekä osalle Tahvonlahden aluetta. Työ tehdään Laajasalon tulevan maankäytön suunnittelun tueksi, erityisesti asemakaavatyötä tukemaan.

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Helsinki OP Koti Uusimaa Oy LKV

Arkadiankatu 23, HELSINKI

010 255 5900 Katso puheluhinnat

opkoti.helsinki@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!