Arkkitehdinkatu 34 D, Hervanta, Tampere

Velaton myyntihinta98 000 € Myyntihinta: 98 000 €

Käyttöönottovuosi1987

Pinta-ala

80 m²

3h + k + et + kph + s + wc + vh + lasitettu parveke

Kodikas ja reilunkokoinen kolmiokoti loistavalla sijainnilla Hervannassa. Yhtiössä juuri valmistumassa LVIS-saneeraus ja lainaosuudet jyvitetään lähiaikoina. Myytävän huoneiston vielä jyvittämätön lainaosuus on arviolta noin 59 000 euroa. Huoneiston osalta remontti on täysin valmis.

Läpitalon valoisassa päätyhuoneistossa on käytännöllinen pohjaratkaisu. Ihanan iso olohuone on yksi tämän kodin helmistä ja oma erillinen keittiö on monen kodinetsijän toivelistalla. Kylpyhuone, sauna ja erillinen wc tyylikkäästi remontoituna lisäävät asumismukavuutta. Kodin muita pintoja päivittämällä ja remontoimalla luot oman tyylin ja tunnelman.

As Oy Satosanna omatonttinen yhtiö lämpiää kaukolämmöllä. Yhtiössä on tehty vuosien varrella paljon remontteja ja kunnostuksia, mm. ikkuna- ja ovi-, parveke- ja julkisivuremontit sekä juuri valmistumassa oleva LVIS-saneeraus.

Kodin sijainti Hervannassa on mitä loistavin. Etelä-Hervanta on kotoisaa ja luonnonläheistä asuinaluetta. Hervannan kattavat palvelut mukavan lähellä ja helpot kulkuyhteydet sujuvoittavat arkea. Bussipysäkille on noin 50 metrin matka ja ratikkapysäkille on noin 700 metriä. Kotimaisemissa loistavat ulkoilumaastot ja useita eri harrastusmahdollisuuksia. Suolijärven upeat ulkoilureitit ja uimaranta ovat vain pienen matkan päässä kotoa.

Tervetuloa kotiin! Ota yhteyttä ja sovitaan esittely.

Heidi Koivunen 040 6544801, heidi.koivunen@op.

oma tontti reilut asuinneliöt LVIS-saneeraus valmistumassa

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Heidi Koivunen 040 654 4801 heidi.koivunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 588897
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Arkkitehdinkatu 34 D, 33720 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + et + kph + s + wc + vh + lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 80 m²
Kokonaispinta-ala: 80 m²
Käyttöönottovuosi: 1987
Kerros: 2/3
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On , lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Läpitalon huoneisto, etelä-pohjoinen (etelä: olohuone ja makuuhuone 1, keittiö ja makuuhuone 2)
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 98 000,00 €
Neliöhinta: 1 225,00 €
Hoitovastike: 400,80 €/kk
Yhtiövastike yht: 400,80 €/kk
Vesimaksu: 22,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Kodikkaassa ja tilavassa keittiössä on jääkaappipakastin (2024 uusittu kesällä), keraaminen liesi, liesituuletin aktiiviihiilisuodatin (vanha) ja astianpesukone. Keittiössä on reilusti säilytystilaa kaapistossa.

Pesutilat

Kylpyhuone, sauna ja erillinen wc ovat valmistuneet juuri LVIS-remontista! Tyylikkäässä saunassa on sähkökiuas. Tilavassa laatoitetussa kylpyhuoneessa on suihku ja kääntyvä suihkuseinä,pesukoneliitäntä (pesutornivaraus), peili- ja allaskaappi. Kylpyhuoneessa on sähköinen lattialämmitys huoneiston sähkölaskuun. Erillisessä wc:ssa on peili- ja allaskaappi.

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari, kaapistot, kellarikomero

Materiaalit

Keittiö: muovimatto ja seinät/välitila laatta. Olohuone, makuuhuoeet ja eteinen: laminaatti ja tapetti. Sauna: laatta ja paneeli. Kylpyhuone: laatta. Eteinen: laminaatti ja tapetti. Wc: laatta ja maali /laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hervannan Satosanna
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 36
Taloyhtiössä on: Talopesula, kuivaushuone, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, kerhohuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa. Vesikatteen uusiminen 2005.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihto/talotuuletin. Jäähdytysjärjestelmä ET.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 143 kWhe/m2 vuosi. Energiatodistus on voimassa 26.10.2028 asti.

Tehdyt korjaukset

1997 Parvekelattioiden ja kaiteiden huoltomaalaus 2000 Rakennusautomaatiolaitteiden uusiminen 2002 Turvatikkaiden asennus katoille 2004 Porraskäytävien huoltomaalaus 2005 Ikkunoiden huoltomaalaus ja vesikatteen uusiminen 2006 Lukostosarjoitus 2007 Parvekerakenteiden kuntotutkimus 2008 Elementtisaumojen uusiminen 2009 Lämmönjakolaitteiden uusiminen 2010 Huoneistokohtaisten sulkujen asennus ja linjasulkujen uusiminen sekä kylmiösaneeraus 2011 Parvekesaneeraus/ suunnitteluvaihe 2012 pohjakerroksen pää- ja puuovien uusiminen, sokkelin vesihiekkapuhallus ja maalaus, parvekesaneeraus ja parvekelasien asennus, huoneistojen ikkunapuitteiden ja parvekeovien huoltomaalaus 2014 Grillikatoksen huoltomaalaus ja lämmönsäätö- ja ohjaus- sekä hälytyslaitteistojen modernisointi 2016 Ilmanvaihtokanaviston ja -laitteiden puhdistus, ilmamäärien säätö ja ilmanvaihtokoneiden uusiminen 2017 Lukostosarjoitus 2018 Istutusallas 2018-2019 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2019 Piha-alueen kunnostus, lämmitys-, käyttövesi- ja viemäriverkostojen kuntotutkimus, jätevesiviemäreiden painehuuhtelu, pesulalaitteiden uusiminen 2021-2022: Talotekninen perusparannus (hankesuunnitteluvaihe) 2023 Talotekninen perusparannus toteutussuunnittelu

Muut tiedossa olevat korjaukset

2024 Vesi- viemärijärjestelmien korjaukset: talotekninen perusparannus toteutusvaihe 2025 Jätekatoksen uusiminen + valaistus

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 648 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Hyvät arjen peruspalvelut lisäävät asumismukavuutta. Lähikauppa K-Market Hervanta 200 metrin päässä kotiovelta. Hervannan monipuoliset palvelut ja kauppakeskus DUO noin 1,5 kilometrin etäisyydellä. Kalevan ostoskeskukseen noin 15 minuutin matka. Tampereen keskustaan ajelee reilussa 15 minuutissa. Koulut: Hervannan koulut ja oppilaitokset, Etelä-Hervannan koulu lähikouluna reilun kilometrin päässä. Päiväkoti: Lähistöllä useita päiväkoteja, Helapuiston päiväkoti 200 metrin päässä. Viihtyisä ja rauhallinen asuinalue suositulla sijainnilla Hervannassa. Kotimaisemissa ihana luonto, lenkkipolut ja virkistysalueet. Liikenneyhteydet: Hyvätkulkuyhteydet! Lähipysäkki talon kohdalla ja ratikkapysäkille kävelee alle 10 minuuttia.

Lisätiedot

Markkinoinnissa käytetyt kalustekuvat on digistailattu. Lisätietoja isännöitsijäntodistukselta: Ylimääräinen yhtiökokous 14.12.2023 päätti seuraavaa: Hallitus esittää, että talotekninen peruskorjaus tehdään asukasinfossa 17.8.2023 esitettyjen suunnitelmien mukaan. Taloteknisen peruskorjauksen kustannus on 1.769.376,00€. Kustannus sisältää urakkasumman lisäksi mahdollisen poikkeaman, rakennuttamisen sekä valvonnan. Hallitus esittää urakoitsijaksi Consti Oy:t. Rahoitus: Hallitus esittää ja pyytää valtuutuksia seuraavasti: enintään 1.800.000 € lainan nostamisesta hankkeen rahoittamiseksi, panttaamaan nykyiset kiinnitykset ja hakemaan uusia kiinnityksiä tarvittava määrä ja panttaamaan ne lainan vakuudeksi. kilpailuttamaan rahoituslaitokset ja valitsemaan parhaaksi katsomansa rahoituslaitos, sopimaan lainan ehdoista sekä nostamaan lainaa sitä mukaan, kun urakkasopimus edellyttää, valtuuttaa hallitus perimään rahoitusvastiketta enintään 0,1466€/osake/kk, sekä päättämään rahoitusvastikkeen perimisen aloittamisen ajankohdasta, päätetään, että lainaosuuksia otetaan vastaan, kun hallitus on käsitellyt hankkeen taloudellisen loppuselvityksen päätetään valtuuttaa hallitus päättämään lainanlyhennysrahaston kartuttamisesta sekä suuruudesta lainaosuussuorituksista sekä rahoitusvastikkeista. Yhtiökokous päätti yksimielisesti hallituksen esityksen mukaan. Katso erillinen liite

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV

Hämeenkatu 12, TAMPERE

010 254 6800 Katso puheluhinnat

opkoti.pirkanmaa@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!