Näsintie 23 A, Näsi, Porvoo
Toisen kerroksen valoisa läpitalon kolmio tarjolla hyvien palveluiden ja liikenneyhteyksien läheisyydessä.
Hyväpohjaiseen ja kauniiseen huoneistoon valoa tuo rakennusajankohdalleen tyypilliset koko seinän levyiset ikkunat. Kodissa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, toisen yhteydessä on lisäksi vaatehuone. Olohuoneessa on tilaa isommallekin sohvalle ja porukalle kokoontua, huone jatkuu lasitetulle lännen suuntaiselle parvekkeelle.
Vaaleassa keittiössä on tunnelmallinen koristelaattaseinä. Huoneiston pintamateriaalit ja sävymaailma ovat harmoniset ja aikaa kestävät. Tänne on helppo sisustaa oma unelmien kotinsa.
Omalla tontilla sijaitsevassa taloyhtiössä on aikaisempina vuosina tehty runsaasti korjauksia mm. vesiputket uusittu ja viemärit pinnoitettu, joten yhtiön tulee lähinnä varautua huoltokorjauksiin. Lähivuosille ei ole suunnitteilla remontteja. Asukkaille on tarjolla mm. autopaikkoja, talopesula sekä kaapeli-TV.
Sijainti on mitä parhain. Lyhyen kävelymatkan päässä on Porvoon vanhan kaupungin tunnelmalliset putiikit ja kahvilat, Länsirannan erinomaiset päivittäistavarakaupat sekä Taidetehtaan kulttuuritarjonta. Terveyskeskus, koulut ja päiväkodit sijaitsevat lähellä, samoin Kokonniemen liikuntapalvelut. Liikenneyhteydet niin Porvoon sisällä kuin esim. pääkaupunkiseudulle ovat sujuvat. Moottoritien liittymä on helposti saavutettavissa ja kaukoliikenteen bussipysäkki on vain kiven heiton päässä. Täällä on hyvä asustaa ja arki on sujuvaa!
Tiedustelut ja esittelypyynnöt:
Anita Manner YKV,LKV, KiAT, Sisustaja
040 645 2750
anita.manner@op.fi
Kysy OP Kodin välittäjältä OP pankin rahoitusvaihtoehdoista, tehdään yhdessä unelmista totta!
Mikäli tarvitset luotettavaa ja turvallista välityspalvelua, ota yhteyttä. Sovitaan luottamuksellinen tapaaminen, annan sinulle kilpailukykyisen välitystarjouksen asuntosi myynnistä.
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 588683
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Näsintie 23 A, 06100 PORVOO
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 3
- Huoneet
- 3h + k + kph + vh + p (yj 3h, k)
- Asuinpinta-ala
- 67 m2
- Kokonaispinta-ala
- 67 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1966
- Yleiskunto
- Tyydyttävä
- Kerros
- 2/4
- Hissi
- Ei
- Sauna
- Ei
- Parveke
- On , lasitettu
- Parvekkeen kuvaus
- Lasitettu parveke länteen. Vehreät näkymät piha- ja katualueelle.
- Ikkunat ja näköalat
- Ikkunoista on itä-etelä- ja länsisuuntaiset näkymät piha-alueille.
- Vapautuminen
- 1-2 kk tai sopimuksen mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 166 597,52 €
- Velaton hinta
- 167 000,00 €
- Lainaosuus
- 402,48 €
- Neliöhinta
- 2 492,54 €
- Hoitovastike
- 292,50 €/kk
- Rahoitusvastike
- 44,20 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 336,70 €/kk
Saunamaksu 15,00 €/kk, autopaikka 17,00 €/kk. Vesi kulutuksen mukaan, ei ennakkomaksua n. 28 euroa/hlö. Lämpimän ja kylmän veden maksu hyväksytään vuosittain yhtiökokouksessa. Koron nousu saattaa vaikuttaa taloyhtiön rahoitusvastikkeeseen korottavasti. Pesutupa 5 €/kerta. Myönnetään hallitukselle oikeus periä tai jättää perimättä 1-2 vastikkeen verran tarvittaessa, kaiklsta tai yksittäisistä vastikelajeista. Päätös on voimassa seuraavaan vuoden 2025 yhtiökokoukseen. asti.
Varustus
Keittiö
Keittiön varusteisiin kuuluu jääkaappipakastin, keraaminen lattialiesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot sekä kiinteät valaisimet.
Pesutilat
Kylpyhuoneessa on suihku, suihkukaappi, peili, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä sekä kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Vaatehuone, kellari
Materiaalit
Keittiö: Laminattilattia, seinät maali ja koristelaatta. Keittiön lattiassa on kulumaa. Olohuone: Laminaattilattia, seinät maali ja tapetti. Makuuhuone 1: Laminaattilattia, seinät maali. Makuuhuone 2: Laminaattilattia, seinät maali. Kylpyhuone: Laattalattia, seinät laatoitettu.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Porvoon Näsintie 23-Bostads Ab Näsevägen 23 i Borgå
- Isännöitsijä
- Reim Porvoo, Martin Lydman puh. 020 744 1762
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 72
- Autopaikat
- 18 kpl
- Taloyhtiössä on
- Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, pyörävarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Pelti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen poistoilmanvaihto.
- Energialuokka
- G 2013
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Viimeinen voimassaolopäivä 8.1.2025.
Tehdyt korjaukset
1990 ikkunat uusittu, ei parvekkeet 1999 sadevesi- ja tonttivesijohdot uusittu 2006 tehty kuntotutkimus 2007 julkisivukorjaus 2008 Käyttövesijohtojen korjaus, vesilaskutus mittarin mukainen 2009 porrashuoneiden maalaus ja lämmönvaihtimen uusiminen 2012 kerrostalon ulko-ovien vaihtaminen 2013 jätevesiviemärin korjaaminen pinnoittamalla 2015 energiatodistus voimassa tammikuu 2025 asti, ilmanvaihdon taajuusmuuntajat 2016 autotallien ovet uusittu 2020 vesijourujen ja syöksytorvien saneeraus. IKI kouru menetelmä. 2022 sadevesiviemäri/kellari 2023 ilmanvaihtokanavien nuohous jakautuu vuosille 2021-2023. Asunnon remontit: 2024 kylpyhuoneen panelikatto ja led-valaistus 2024 Suihkukaappi uusittu 2022 Jääkaappi ja liesi vaihdettu 2021 Parvekkeen lasitus (Lumon) Edellinen omistaja tehnyt pintaremottia sekä uusinut keittiön ja kylpyhuoneen.
Muut tiedossa olevat korjaukset
2024 kuntotutkimus, sähkö, kiinteistö ja lämmitys (siirretty vuodelle 2025) 2025 energiatodistuksen uusinta 2026 - 2028 ei suunniteltuja remontteja Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 7 875,1 m2
- Omistus
- Oma
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Hyvät päivittäispalvelut kävelymatkan päässä. Ruokakauppa mm. Suomen suurin S-market: Näsin S-market jossa myös apteekki, ja alko, Lidl. Terveysasema Näsin terveysasema sijaitsee lähellä. Koulut: Lähialueella sijaitsevat niin ala- kuin yläkoulu, ammattikorkeakoulu sekä ammattiopisto. Päiväkoti: Alueella useita. Lähialueella on paljon mahdollisuuksia niin kulttuuri- kuin liikuntaharrastuksiin. Porvoon Taidetehtaalle sekä Kokonniemen liikuntakeskukseen lyhty matka. Porvoon keskustan ja Wanhan Porvoon tunnelmaan, pikku putiikeihin, kahviloihin ja ravintoloihin vain reilu kilometrin matka. Liikenneyhteydet: Sujuvat liikenneyhteydet niin Porvoon sisällä kuin mm. pääkaupunkiseudulle. Lähes vieressä bussipysäkki, josta suora yhteys Helsinkiin
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Vantaa OP Koti Uusimaa Oy LKV
Kielotie 11, VANTAA
010 255 5950 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
