Maunu Tavastin katu 11 D, Räntämäki, Turku
Hyväkuntoinen, iso 67 m2 kaksiokoti yhdessä tasossa Räntämäessä Koroisten niemen läheisyydessä.
Asunto on hyvässä kunnossa, pesuhuone on remontoitu 2022 ja keittiö sekä sauna 2016. Vinyylilankkulattia olohuoneeseen 2022.
Huoneiston pohjaratkaisu on avara. Keittiön ja olohuoneen seinän poistaminen remontin yhteydessä muodosti niistä yhtenäisen tilan. Keittiön työtasot ja runsaat kaapistot muodostavat siitä erinomaisen työskentelytilan. Lattiat ovat asuintiloissa miellyttävä vinyylilankkua. Pesuhuoneen kaakelilattiat ovat varustettu lattialämmityksellä. Asuinhuoneissa on lämmitys sähköpatterien. Olohuoneesta on kulku etelän puoleiselle takapihalle minkä käyttömukavuutta lisää vuonna 2017 rakennettu lasitettu terassi/kesähuone. Pesuhuone on reilun kokoinen, ikkunallisen saunan pilarikiukaasta saat makoisat löylyt. Säilytystiloja on runsaasti. Asunnossa on kaksi vaatehuonetta, eteisen liukuovikaapisto sekä etupihalla sijaitseva irtaimistovarasto. Huoneiston pintoja on uusittu olohuoneen ja pesuhuoneen lattian osalta vuonna 2022, jolloin näiden tilojen lattiat on uusittu. Yksityisyyttä asunnolle tuovat molemmin puolin olevat aidatut pihat.
Huoneistoon on asennettu ilmalämpöpumppu sähkölämmityksen avuksi ja tuomaan helpotusta kesän helteisiin. Omistajan sähkönkulutus ollut n. 5.700 kWh / vuodessa sisältäen käyttösähkön ja lämmityksen.
Yhtiössä on viimeisimpänä suoritettu kattojen uusiminen vuonna 2023 ja yhtiöstä on pidetty hyvää huolta. Taloyhtiö on 4 huoneiston muodostama yhtiö ja sijaitsee useamman taloyhtiön yhteisesti omistamalla tontilla. Taloyhtiön virallinen osoite on Topinojankatu 15 ja kulku asunnolle on Topinojan kadun ja Topin ojan polun kautta. Myös paikoitusalue on Topinojan kadulla.
Sijainti on erittäin rauhallinen, kuitenkin mm. Tampereentien Prismaan on vain puoli kilometriä matkaa, ja liikenneyhteydet keskustaan ja muualle ovat sujuvat niin omalla kuin julkisilla kulkuneuvoilla.
Onko tässä tuleva kotisi, sovitaan esittelystä!
Myynti ja esittelyt: Pasi Pitkänen LKV, YKV 0500 522 229 pasi.pitkanen@op.fi
Kohde kiinnostaa mutta oma on myymättä? Saat minulta arvioin nykyisestä asunnostasi, kattavan markkinointisuunnitelman ja tarjouksen myyntiehdoista. Ota Yhteys!
SEURAA MYÖS SOMESSA, SAAT NOPEIMMIN TIEDOT UUSISTA KOHTEISTA:
Instagram: pasipitkanenlkv Facebook: Kiinteistönvälittäjä Pasi Pitkänen Linkedin: Pasi Pitkänen OP Koti: op-koti.fi/kiinteistonvalitys/turku/pasipitkanen
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 588295
- Kohdetyyppi
- Rivitalo
- Osoite
- Maunu Tavastin katu 11 D, 20380 TURKU
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 2
- Huoneet
- 2h + k + s
- Asuinpinta-ala
- 67 m2
- Kokonaispinta-ala
- 67 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1988
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- 1/1
- Hissi
- Ei
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- Ei
- Ikkunat ja näköalat
- Etelä/pohjoinen
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 173 700,11 €
- Velaton hinta
- 193 000,00 €
- Lainaosuus
- 19 299,89 €
- Neliöhinta
- 2 880,60 €
- Hoitovastike
- 195,64 €/kk
- Rahoitusvastike
- 190,62 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 386,26 €/kk
- Vesimaksu
- 15,00 €/hlö/kk
Vesimaksu 15,00 €/hlö/kk. Vastikeperuste: Osakemäärät. Vesimaksun peruste: Vesimaksusta peritään ennakkomaksua 15 e /asunto, tasaus kerran vuodessa. Yhtiöjärjestys: Huoneistokohtaisesti kulutetusta vedestä ja sähköstä aiheutuneista kustannuksista suoritetaan eri korvaus huoneistokohtaisen mittauksen perusteella. Huoneistojen käyttöveden käytöstä perittävä korvaus sisältää jätevesimaksun. Kylmän veden kulutus mitataan huoneistokohtaisesti. Hallitus määrää eri korvauksen huoneistokohtaisten mittauslukemien perusteella. Muu asuinkustannus: 1286,58. Selvitys alla: Kokonaissähkönkulutuskustannus n. 107,22euroa/kk on vuoden 2023 kustannus, sisältäen sähköenergiamaksut perusmaksuineen ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (1 henkilöä) 12 kk:n aikana ollut noin 5669 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Yhtiöjärjestys: Osakkeenomistajat vastaavat itse huoneistojen sähkösopimuksista ja niihin liittyvistä maksuista kunkin huoneiston sähköntoimittajalle.
Varustus
Keittiö
Jääkaappipakastin, erillisuuni uusittu, induktioliesi induktiotaso, liesituuletin, astianpesukone uusittu, kaapistot kaapistot uusittu 2016. keittiössä lattialämitys
Pesutilat
Sauna remontoitu 2016, lattia 2022, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Pesuhuoneessa v. 2022 vesivahinko. Kph:n saunan ja olouoneen lattia remontoitu.
Säilytystilat
Vaatehuone, ulkovarasto
Materiaalit
Keittiö: laattalattia. Olohuone: vinyylilankku. Makuuhuone 1: laminaattilattia. Sauna: lattia laattaa, seinät saunapanelia. Kylpyhuone: lattia ja seinät laatoitettu. Eteinen: vinyylilankku. Wc: vinyylilankku. Tuulikaappi: laattalattia.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Maununkulma
- Isännöitsijä
- Kiinteistö-Tahkola Turku Kuralankatu 2, 20540 TURKU, Kimmo Viitarinne, p. 0207 480 000, kimmo.viitarinne@kiinteistotahkola.fi
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö, osakkaat
- Asuinhuoneistoja
- 4
- Autopaikat
- 4 kpl
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-TV, yhteisantennijärjestelmä, sähköpääkeskus, n. 1m2
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Puu. Tiili.
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö. Suorasähkö.
- Lämmönjakojärjestelmä
- Sähköpatterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Keskitetty ilmanvaihtojärjestelmä
- Energialuokka
- E 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Viimeinen voimassaolopäivä 1.2.2033
Tehdyt korjaukset
Hallituksen selvitys esitetty yhtiökokouksessa 10.4.2024: 2015: Vesikaton puhdistus ja suojaus sekä harjasuoja. 2018: Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö. 2022-2023: Vesikattojen uusiminen, viemärikorjaukset. 2020: Viemärit kuvattu. Hallituksen selvitys yhtiössä suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä vuonna 2023: 1. Kattokeskus Oy vesikaton uusintaurakka, arvoltaan 40 974,11 euroa. 2. Sähkö Lehmus Oy D2 lämmittimen uusinta, arvoltaan 313,45 euroa. 3. Tmi Timoexpert vesikattourakan valvonta, arvoltaan 200,00 euroa. 4. RALE Oy alapohjan viemäriputkien kannakointi ja vaihto, arvoltaan 39 308,00 euroa. Yhteensä: 80 795,56 euroa Yhteisiä korjauksia on ollut: - leikkikentän kunnostus - viemärikansien vierustojen asfaltointi - hankittu uudet Molo-jätesäiliöt - nykyaikaistettu pihavalaisimet Lisäksi: Kaikkien huoneistojen pesuhuoneet on remontoitu ja vesivaraajat vaihdettu.. Asunnon remontit: Toimeksiantajan teettämät /aikana tehdyt: Kph+ olohuoneen lattia 2022. Aikaisempien omistajien aikana tehdyt: Keittiö ja sauna 2016, lasitettu terassi 2017.
Muut tiedossa olevat korjaukset
Hallituksen selvitys esitetty yhtiökokouksessa 10.4.2024: PTS-Kunnossapitosuunnitelma: 2022: Vesikaton ja yläpohjan kuntotutkimus (kustannussuunnitelma 600eur). 2023: Vesikattoremontti (kustannussuunnitelma 35 000eur). 2022: Viemärien pesu, kuvaus ja korjaussuunnitelma (kustannussuunnitelma 3000eur). 2022: Pohjaviemärien tuenta ja sadevesiviemäröinti (kustannussuunnitelma 30 000eur). 2022: Sokkelin rapautumien korjaus. 2026: Huoneistojen etu- ja takaovien uusiminen. 2025: Ulkoverhouksen puuosien huoltomaalaus (kustannussuunnitelma 20 000eur). Huoneistokohtaisten aitojen uusiminen. 2022: Lämminvesivaraajien uusiminen (as. 1 ja 2) (kustannussuunnitelma 4000eur). Huoneistojen sähköpatterien uusiminen. Ikkunoiden uusiminen. Ilmanvaihtohormien puhdistus. Lisäksi: 2026: Aitojen ja puurakenteiden huolto.
Tontti ja kaavoitus
Lisätiedot
Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä osakehuoneistorekisterissä. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Rekisteröintikustannuksista vastaa ostaja yksin. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% kaupanteossa velattomasta kauppahinnasta. Yhtiöjärjestys: Kiinteistölle 853-91-59-1 on laadittu hallinnanjakosopimus. Lisätieto: Yhtiön toimialana on omistaa ja hallinnanjakosopimuksen nojalla hallita yksiviidesosan (1/5) suuruista määräosaa Turun kaupungin Räntämäen kaupunginosan 59. korttelin 10300 m2:n tontista nro 1, sekä omistaa ja hallita tähän yhtiöjärjestykseen liitetyn hallinnanjakosopimuksen mukaisella alueella D olevaa rakennusta sekä omistaa alueella F olevista autokatosrakennuksista neljä kolmekymmentäkolmeosaa (4/33) ja hallita niissä autokatospaikkoja nro 30-33. Yhtiöjärjestys: 6 § Jätehuolto Hallitus päättää yhtiön jätehuollon järjestämisestä. 7 § Kunnossapitovastuu yhtiön ja osakkeenomistajan välillä Yhtiössä noudatetaan asunto-osakeyhtiölain määräyksiä rakennuksen, koneiden ja laitteiden perustason kunnossapitovastuun jakautumisesta yhtiön ja osakkeenomistajan välillä. Kuitenkin siten, että vastuu osakkeenomistajan rakennuksen, koneiden ja laitteiden perustason lisäksi jälkikäteen asentamien huoneistokohtaisten takkojen, ilmastointilaitteiden, ilmalämpopumppujen, markiisien, aurinkopaneelien sekä takapihoilla asennettujen pergoloiden katteiden korjaamisesta, kunnossapidosta ja takkojen nuohouksesta yhtiölle aiheutuneet ylimääräiset kustannukset ja mahdollisista vahingoista aiheutuneet kustannukset ja vastuut kuuluvat osakkeenomistajalle.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Turku OP Koti Turun Seutu Oy LKV
Brahenkatu 11 G, TURKU
010 2569 118 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
