Ratinanranta 12 A, Ratinanranta, Tampere
Ratinanrannan kerrostaloalue sijaitsee Pyhäjärven rannalla, lähes Tampereen ydinkeskustassa. Se kuuluu Ratinan alueeseen, jota on kehitetty osana Tampereen keskustaa. Ratinan aluetta on suunniteltu ja toteutettu kaupungin eri yksiköiden yhteistyössä Ratina-projektin johdolla. Lopputuloksena onkin onnistunut kaavoitus. Ratinanranta on tyylikäs ja yhtenäinen kokonaisuus, jossa perinteinen puhtaaksimuurattu tiilijulkisivu sopeutuu hienosti järvimaisemaan. Ratinanrannan suunnittelussa ja toteutuksessa vaalittiin laatua. Tontinluovutuskilpailukin tehtiin laatukilpailuna, joka oli vasta toinen laatuaan Tampereella. Ratinanranta on saanut julkista kiitosta. Vuoden 2011 Kestävä Kivitalo -palkinto myönnettiin Ratinanrannalle nimenomaan tunnustuksena kaupungin kehitys- ja kaavoitustyöstä alueen suunnittelussa ja toteutuksen ohjauksessa. Ratinanrannan monipuoliset palvelut löytyvät alueella sijaitsevasta Ratinan ostoskeskuksesta.
As Oy Tampereen Ratinanrannan Tyrskytär on valmistunut vuonna 2011 Ratinanrannan alueen lännen puoleiselle rannalle. Nyt myytävä huoneisto sijaitsee rakennuksen ylimmässä, viidennessä kerroksessa. Asunnosta ja sen hulppealta yli 10m2:n lasitetulta terassiparvekkeelta avautuvat upeat maisemat länteen niin Pyynikille, Pyhäjärvelle kuin suvantoonkin. Pohjaratkaisu on modernin avara. Keittiö ja olohuone ovat yhtä avointa tilaa. Asumismukavuutta huoneistoon tuo huoneistokohtainen viilennys sekä ilmanvaihto. Tilava vaatehuone sekä irtokomerot tarjoavat hyvin säilytystilaa ja mikäli on tarvetta lisäsäilytystiloille, on asunnon yhteydessä mahdollista ostaa normaalin häkkivaraston lisäksi 9,5m2:n erillisvarasto rakennuksen kellaritiloista.
Autopaikka on erikseen myytävä numeroitu paikka Ratinanrannan pysäköintilaitoksesta. Autopaikalla on oma latauslaite.
Lisätiedot: Matalamäki 050 3896804, isto.matalamaki@op.fi
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 588141
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Ratinanranta 12 A, 33100 TAMPERE
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 2
- Huoneet
- 2h, k, s
- Asuinpinta-ala
- 59,5 m2
- Kokonaispinta-ala
- 59,5 m2
- Käyttöönottovuosi
- 2011
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- 5/-
- Hissi
- Kyllä
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- On , lasitettu
- Parvekkeen kuvaus
- Iso lasitettu yli 10m2:n terassiparveke.
- Ikkunat ja näköalat
- Iso lasitettu yli 10m2:n terassiparveke. Upeat maisemat suvantoon, Pyynikille sekä Pyhäjärvelle. Länsi
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 463 000,00 €
- Neliöhinta
- 7 781,51 €
- Hoitovastike
- 273,70 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 273,70 €/kk
- Vesimaksu
- 20,00 €/hlö/kk
Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk. Vesimaksun peruste: Vesimaksu on ennakkomaksu. Hoitovastike on neliöperusteinen ja mikäli huoneistoon kohdistuisi yhtiölainaa olisi se osakeperusteinen. Erikseen myytävän varaston hoitovastike on 12,83€/kk. Autohallipaikan hoitovastike on 56,7€/kk. Plugit Oy:n latauslaitteen kuukausimaksu on 3,5 €/kk. Sähkön maksu menee kulutuksen mukaan. Osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Varustus
Keittiö
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso, liesituuletin, kiinteät valaisimet. Kivitasot.
Pesutilat
Sauna, sähkökiuas Kiuas uusittu syksyllä 2023, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Vaatehuone, kellari
Materiaalit
Keittiö: Parketti / maalaus. Olohuone: Parketti / maalaus. Makuuhuone 1: Parketti / maalaus. Sauna: Laatta / paneeli. Kylpyhuone: Laatta / laatta. Eteinen: Parketti / maalaus. Vaatehuone: Parketti / maalaus.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Tampereen Ratinanrannan Tyrskytär
- Isännöitsijä
- Isännöintipalvelu Isarvo Oy / Timo Ylönen, 044 7655976
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 28
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Tasa
- Kattomateriaali
- Huopa
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Huoneistokohtainen ilmanvaihto tulo- poistoilmanvaihdolla ja lämmön talteenotolla. Asunnossa on myös huoneistokohtainen koneellinen viilennys.
- Energialuokka
- C 2018
Tehdyt korjaukset
2018 Kameravalvonta. 2019 Piha-alueiden muutokset ja parannukset naapuri yhtiön kanssa. 2020 Kuntoarvio ja PTS-suunnitelma. 2022 IV -kanavien puhdistus, kaikkien IV -puhaltimien vaihtotyö korjaus. Aurinkopaneelien asennus. 2023 Viemärien painepesu ja puhdistus.. Asunnon remontit: Parvekelasien huolto ja säätö 5.10.2022, Lumon. Suoritetulla huollolla takuu 5v. Kiuas uusittu syksy 2023. Vaatehuoneen pistorasioiden lisäys.
Muut tiedossa olevat korjaukset
Lämmitysjärjestelmä: Mahdollinen Bauer järjestelmän asentaminen (noin 12.000€). Yleiset tilat: Mahdollisia perusparannuksia materiaaleihin ja maalausta. Hissit: Hissien paruskunnostus / mahdollinen saneeraus tulevaisuudessa
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 2 349 m2
- Omistus
- Oma
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: ruokakauppa Ratinan kauppakeskus noin 700m., kirjasto Metso 1,5km, terveysasema Hatanpään terveysasema 1,5km. Koulut: Wivi Lönnin koulu 700m. Päiväkoti: Eteläpuiston päiväkoti 700m. Nokia Areena 1km. Kauppahalli 700m. Liikenneyhteydet: TKL:n pysäkki noin 500m. Linja-autoasema noin 700m.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV
Hämeenkatu 12, TAMPERE
010 254 6800 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
