Ilomäentie 5 A, Laajasalo, Helsinki

Velaton myyntihinta185 000 € Myyntihinta: 185 000 €

Käyttöönottovuosi1976

Pinta-ala

67 m²

3 h + k

Uima-allasyhtiön kodikas, velaton kolmio lähellä Yliskylän kattavia palveluja. Koti sijaitsee 1/5 kerroksessa, mutta ei katutasossa. Hissitalo!

Kodin keittiö on saanut nykyisen ilmeensä v. 2023 remontissa. Huoneistossa on läpitalon pohjaratkaisu, jonka tilavista makuuhuoneista on vehreät maisemat avaralle takapihalle. Keittiö, olohuone ja lasitettu parveke ovat puolestaan ilta-auringon puolella. Yhtiössä on meneillään linjasaneerauksen suunnittelu (2024-25) ja remontin yhteydessä on tarkoitus uusia myös huoneistojen kylpyhuoneet. Autolle ulko- ja hallipaikkoja. Huom! Hoitovastike sisältää myös vesimaksun.

Kauppakeskus Saaren kattavat palvelut päivittäistavarakauppoineen, kirjastoineen ja ravintoloineen löytyvät n. 500 m päästä, joten täällä on helppo viihtyä. Lapsiperheen arkea helpottavat alueen koulut ja päiväkodit (suomen- ja ruotsinkieliset). Alueen ulkoilumaastot kulkevat upeissa, merellisissä maisemissa. Myös harrastusmahdollisuudet ovat monipuoliset niin lapsille, kuin aikuisillekin. Omalta saarelta löytyy mm. useita venesatamia, uimarantoja ja talviuintipaikka sekä mm. tennis- ja golfkentät. Liikenneyhteydet saaren pohjoispuolelta ovat todella sujuvat Herttoniemeen metroasemalle tai Itäväylälle päin. Tuleva raideyhteys Helsingin kantakaupunkiin tulee kulkemaan n. 600 m päästä.

YKSITYISESITTELYT JOUSTAVASTI!

Myyntiä hoitaa Sanna-Leena Peltonen YKV, LKV, KED 040-7461161 sanna-leena.peltonen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Sanna-Leena Peltonen 040 746 1161 sanna-leena.peltonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 588103
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Ilomäentie 5 A, 00840 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3 h + k
Asuinpinta-ala: 67 m²
Kokonaispinta-ala: 67 m²
Käyttöönottovuosi: 1976
Kerros: 1/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On , lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Vehreät maisemat: Olohuoneesta ja keittiöstä etupihamaisema länteen. Makuuhuoneista avara maisema idän puolelle takapihalle.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 185 000,00 €
Neliöhinta: 2 761,19 €
Hoitovastike: 418,75 €/kk
Yhtiövastike yht: 418,75 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, lattialiesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiön kaappienovet, tasot ja vetimet uusittu 2023.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihkukaappi, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Kuivauspatteri

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Asuintiloissa: parketti pl. pienempi makuuhuone, jossa laminaatti. Seinät ja katto maalattu pl. pienempi makuuhuone, jossa tapetti..

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Ilomäentie 5
Isännöitsijä: Tuomo Jokela /Isännöinti Neliapila 045-12493332, tuomo@isneliapila.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 84
Taloyhtiössä on: Sauna, uima-allas, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, pyörävarasto, väestösuoja, yhteisantennijärjestelmä, mahdollisuus autopaikkaan, matonpesupaikka

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 28.8.2033.

Tehdyt korjaukset

2019 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, putkiston kuntotutkimus. 2018 Autohalli- ja pihasaneeraus. 2017 Autohalli- ja pihasaneerauksen suunnittelu. 2014 Vesikaton saneeraus. 2013 Uima-allassaunan pesu- ja pukuhuoneiden kunnostaminen. 2012-2013 Piha-alueen ja istutusten kunnostaminen. 2012 Matonpesutilan vesieristeet ja pinnoitukset. 2010 Ulkopuolisten viemäri- ja sadevesiputkien painehuuhtelu, saunojen löylyhuoneet. 2009 Lukitusjärjestelmän uusiminen, lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö, termostaattien uusiminen, elementtisaumausten uusiminen ja pienet elementtikorjaukset. 2008 E- ja F-portaiden sisäpuolinen sadevesiviemäri, jätekatoksen laajennus/uusiminen. 2007 Uima-altaan vedenkäsittelylaitteet uusittu. 2006 Autohallin paloilmoitinlaitteiston uusiminen. 2005 Autohallin oven uusiminen, hissien edustojen parantaminen, A-B - ja E-F parvekkeiden maalauskunnostus. 2004 Ulkoikkunoiden maalauskorjaus, antenniverkon digitalisointi. 2002 Ilmanvaihtokanavien nuohous, C-D talon jäähdytyskoneen moottorin uusiminen. 2001-2002 llmanvaihtokoneiden uusiminen. 2000 Fasadien ja ovien kunnostus.. Asunnon remontit: 2023 Keittiön kaappienovet, tasot ja vetimet uusittu. Edellisen asukkaan toimesta uusittu keittiön kaapistojen rungot (n. 2010) ja asennettu keittiöön parketti sekä pienempään makuuhuoneeseen laminaatti.

Suunnitellut korjaukset

Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 19.9.2024 päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti käynnistää LVIS-saneerauksen toteutussuunnittelun hankesuunnitelman mukaisesti niin, että nousukoteloiden optimaalinen sijainti määritellään toteutussuunnittelun aikana ja päätettiin yhdistää julkisivu- ja LVIS-saneerauslaina, jolloin lainan tarve on yhteensä 150.000 €. Yhtiön hallitus valtuutettiin hakemaan ja nostamaan enintään 150.000 €:n hoitolaina.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024 yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana : 2024-2025 Julkisivujen, ikkunoiden, ulko-ovien ja parvekkeiden toteutussuunnittelu. 2024-2025 LVIS toteutussuunnittelu (huoneistojen märkätilat, yleiset tilat, vesi- ja viemärijärjestelmä, ilmanvaihto, sähkö- ja tietojärjestelmä). Hissit LVIS-saneerauksen jälkeen. Suuremmat toimenpiteet rahoitetaan pääsääntöisesti lainalla, jonka osakas voi maksaa myös kertamaksu suorituksena. Tämä lähivuosien ohjelma päivitetään kerran vuodessa. Jokaiseen lainaa vaativaan toimenpiteeseen ryhtymisestä ja rahoituksesta tehdään aina erillispäätökset yhtiökokouksessa. Pihan kunnossapitokorjauksia.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 8 479,5 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kauppakeskus Saaressa K-Supermarket ja S-market n. 500 m. Posti Herttoniemessä, alueella useita noutopisteitä mm. Kauppakeskus Saaressa, kirjasto Kauppakeskus Saaressa. Laajasalon terveysasema n. 500 m. Koulut: Laajasalon peruskoulu (1.-9.lk) n. 400 m. Degerö skolan n. 1,2 km. Päiväkoti: Saarella useita, myös ruotsinkielinen päiväkoti Pilten. Enganninkielinen päiväkoti Herttoniemenrannassa. Kauppakeskus Saaressa mm. apteekki, Alko, ravintoloita, suutari, nuorisotila, Fitness24seven, Nesteen kylmäasema. Omalla saarella upeat ulkoilumaastot, urheilukenttiä, jalkapallokenttiä, tennishallit, golfkenttä (6 reikää), pienvenesatamia, kuntoportaat, useita uimarantoja, myös talviuimapaikka. Koirien uimaranta Herttoniemenrannan puolella. Liikenneyhteydet: Hyvät kulkuyhteydet niin julkisilla kuin omalla autolla. HSL useampi bussilinja n. 100 m päässä, myös yöbussi. Kruunusiltojen valmistuttua v. 2027 polkupyörä/raitioliikenneyhteys Hakaniemeen. HSL ympärivuotinen lauttaliikenne Kruunuvuorenrannasta Pohjoisrantaan.

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Helsinki OP Koti Uusimaa Oy LKV

Mikonkatu 13, HELSINKI

010 255 5900 Katso puheluhinnat

opkoti.helsinki@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!