Hämeentie 2 B, Keskusta, Forssa

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, liesi, erillisuuni, liesitaso, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, erillinen wc, suihku, peilit, kaapit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

huoneisto: maali, tapetti, laminaatti. kylpyhuone: laatta. wc: laatta/maali.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Betoni

Energialuokka

F ₂₀₁₃

Tehdyt korjaukset

Hissien peruskorjaus 1997. Pohjaviemäreiden pinnoitus (noin 60m) 2004. Vesikaton pintahuopa uusittu 2005. Etelään päin olevien ikkunoiden ulkopintojen huoltomaalaus 2006. Jätekatoksen rakentaminen 2006. Julkisivujen saneeraus, rappausten paikkakorjaus ja julkisivun maalaus 2009. Pysäköintialueen osittainen asfaltin uusiminen 2014. Kiinteistön lukituksen uusiminen Abloy Sento-järjestelmällä 2017. Käyttövesijohdot on uusittu koko kiinteistön osalta komposiittiputkilla. Kiinteistö on varustettu etäluettavalla vedenmittausjärjestelmällä, jossa kylmä- ja lämmin vesi mitataan huoneistokohtaisesti. Kiinteistön vesikalusteita on uusittu tarpeen mukaan. Porraskäytäviin ja huoneistoihin on rakennettu rakennusaineiset koteloinnit ja porraskäytävät on maalattu. Kiinteistön 13 märkätilaa on peruskorjattu 2021. Viemärit on saneerattu sukittamalla. Sukkasujutus¿menetelmässä vanhan viemärin sisään on asennettu epoksihartsilla kyllästetty huopasukka, joka muodostaa itsestään kantavan viemärin vanhan viemärin sisään. Lattiakaivot on joko uusittu tai pinnoitettu 2021. Kaukolämpölaitteisto ja huonokuntoiset patterit on uusittu. Lämmitysverkostoon on tehty tasapainotus ja säätö, linjasulku- ja säätöventtiilit on uusittu 2021. Sähköjärjestelmät on uusittu pääkeskuksen, mittauskeskusten ja nousujohtojen osalta. Asunnoissa on tehty vedenmittauksen sähkötyöt. Lisäksi kiinteistöön on asennettu uusi tietoliikenneverkko ja antenniverkko on peruskorjattu. Porrashuoneiden valaistusta on parannettu 2021.

Suunnitellut korjaukset

.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kuvaus korjaustarpeesta vuosina 2023-2027: Suositeltu 2024: Yhteiset tilat, peruskorjaus: Kellarin yhteiskäytössä olevien tilojen kunnostus ja pihakannen vedeneristys. Kellaritilojen rakenteet ja pinnat ovat osittain huonossa kunnossa mm. aikaisemman kosteusrasituksen vuoksi. Piha-alueen päällysteet ja päällysrakenteet, kunnossapitokorjaus: Lämmönjakohuoneen päällä olevan pihakannen vedeneristys on puutteellinen. Pihakannen betonirakenteiden kunto on tutkittu vuonna 2020. A. Ilmanvaihtojärjestelmä peruskorjaus. Kiinteistön ilmanvaihtojärjestelmä ei ole yhtenäinen. Hormeihin on rakennuksen elinkaaren aikana tehty muutoksia ja liitetty erilaisia IV-laitteita, minkä seurauksena ilmanvaihto ei toimi oikein kaikissa kiinteistön osissa. Havaittujen ongelmien korjaaminen vaatii asiantuntevaa korjaussuunnittelua. B. Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet. Ikkunoiden, liikehuoneistojen ulko-ovien ja tuuletusparvekkeiden ovien uusiminen. Ikkunoiden, liikehuoneistojen ulko-ovien ja tuuletusparvekkeiden ovien kuntoa tarkkaillaan ja havaintojen mukaan päätetään hankkeen laajuus ja ajankohta. Hallitus on pyytänyt alustavan kustannusarvion uusimisen kustannuksista, jonka jälkeen tehdään esitys uusimisen ajankohdasta. C. Yläpohjarakenteet ja vesikatto varusteineen, kunnossapitokorjaus: Vesikaton kunnon tarkkailu ja tarvittavat korjaustoimet. D. Piha-alueen päällysteet ja päällysrakenteet, kunnossapitokorjaus: Pihan viheralueiden ja kulkuväylien kunnostus.