Venemestarinkatu 31 B, Keskusta, Salo, Salo

Velaton myyntihinta75 000 € Myyntihinta: 75 000 €

Käyttöönottovuosi1962

Pinta-ala

52 m²

2h, k, kph

Kaunis remontoitu koti arvostetulla alueella lähellä keskustan palveluja. Toimivalla pohjaratkaisulla varustettu läpitalon huoneisto, jossa tilavan olohuoneen jatkeena lasitettu parveke. Hyvin ylläpidetty yhtiö, jossa tarvittavat remontit tehty aikanaan. Loistava vaihtoehto ensiasunnoksi tai varttuneemmallekin ostajalle, jolle portaat ei ole ongelma. Koti hissittömän talon toisessa asuinkerroksessa. Huoneisto vapautuu uudelle omistajalle kaupanteossa.

Kodin seinä- ja lattiapinnat uusittu kesällä 2024. Huoneistossa kauttaaltaan vaalea laminaattilattia ja hyvällä maulla maalatut seinäpinnat. Siistikuntoiset aikanaan remontoidut vaalea keittiö ja toiminnallinen kylpyhuone. Makuuhuoneen ja keittiön ikkunat puistonäkymin viileään pohjoisen suuntaan ja olohuoneen yhteydessä oleva parveke etelään. Reilunkokoisessa olohuoneessa hyvin tilaa olohuoneen kalusteille ja tarvittaessa esim. työpisteelle. Valoisa heti muuttovalmis kokonaisuus.

Hyvin ylläpidetty suurehko 36 huoneiston taloyhtiö, jossa talon kulut jakautuvat useammalle osakkaalle. Kerrostalossa mm. julkisivut, ikkunat ja käyttövesiputket uusittu sekä parvekkeet remontoitu. Yhtiössä ei seuraavan 5 vuoden kunnossapitotarveselvityksessä ole merkittäviä remontteja suunnitteilla. Yhtiö päättänyt liittyä kaukolämpöön.

Sijainti noin 700 m etäisyydellä Salon keskustan palveluista. Salon Citymarket noin 500 m. Kauppakeskus Plaza ja Linjuri 700 m ja juna-asema 800 m. Kauppakeskus Valuri, mm. Lidl, matkaa 650 m. Salon torille kävellen 1 km. Astrum-Keskus liikuntamahdollisuuksineen 500 m. Vaivaton ja nopea tieyhteys Tku-Hel moottoritieliittymään (Piihovi) 4 km, autolla 4 min. Kaikki keskustan palvelut kohtuullisen kävelymatkan etäisyydellä.

Tähän kotiin voi tutustua myös etänä! Klikkaa itsesi sisään virtuaaliesittelyyn ja astu peremmälle. Voit tutustua asunnon tiloihin 3D-esityksen kautta, aivan kuten olisit paikan päällä.

Tino puh.044 7701 335/ tino.salminiemi@op.fi

Kerron mielelläni tästä kodista lisää ja näyttö onnistuu sovittaessa. Kaikki tiimimme 6 välittäjää ovat myös käytössäsi tämän asunnon myynnissä.

Oletko myymässä kotiasi? Soita tai laita sähköpostia ja pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille!

Katso kotikierros

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Lounaismaa Oy opkoti.salo@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 587957
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Venemestarinkatu 31 B, 24240 SALO
Omistusmuoto: Osaomistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, kph
Asuinpinta-ala: 52 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h,k.
Kokonaispinta-ala: 52 m²
Käyttöönottovuosi: 1962
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On , lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Olohuoneen levyinen tilavahko lasitettu parveke. Parvekkeet ja rakennuksen julkisivut saneerattu 2010.
Ikkunat ja näköalat: Läpitalon huoneisto. Makuuhuoneen ja keittiön ikkunat takapihan suuntaan, pohjoiseen. Olohuoneen ikkuna ja parveke etelään, Venemestarinkadun suuntaan.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 75 000,00 €
Neliöhinta: 1 442,31 €
Hoitovastike: 249,60 €/kk
Yhtiövastike yht: 249,60 €/kk
Vesimaksu: 10,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Hyväkuntoinen vaalea aikanaan remontoitu keittiö, jonka lattia- ja seinäpinnat uusittu kesällä 2024. Mukavasti kaapistoja ja laskutilaa sekä hyvä paikka ruokapöydälle. Reilunkokoisessa olohuoneessa tilaa vieras ruokapöydälle.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, pyyhepatteri. Siistikuntoinen 2000-luvun alussa remontoitu toiminnallinen kylpyhuone, jossa hyvä paikka pesukoneelle. Kauttaaltaan neutraalit kaakeloinnit. Käsienpesuallas ja allaskaappi uusittu sekä peilikaappi vaihdettu. Lisäksi seinälaatat maalattu 2024.

Säilytystilat

Kellari, kaapistoja

Materiaalit

Keittiö: seinät maalattu/laatta, lattia laminaatti. Olohuone: seinät maalattu, lattia laminaatti. Makuuhuone 1: seinät maalattu, lattia laminaatti. Kylpyhuone: seinät kaakeli/maalattu, lattia laatta. Eteinen: seinät maalattu, lattia laminaatti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Koulumestari
Isännöitsijä: OP Koti Lounaismaa Oy, Esa Koskela puh.010 256 1169/esa.koskela@op.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 36
Autopaikat: 8 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestösuoja, mahdollisuus autopaikkaan, kellarikomerot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Yhtiössä tehty vuonna 2010 kattava jullkisivuremontti, jonka yhteydessä uusittu ikkunat ja kunnostettu parvekkeet.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Muu. Yhtiö siirtymässä kaukolämpöön. Päälämmitysmuotona nyt 100 kWh ilmavesilämpöpumppu, öljykattilat jätetty varalle (lämmitysjärjestelmä uusittu 2014).
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Huoneissa patterit.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Todistuksen laatimispäivä 9.12.2015.

Tehdyt korjaukset

Suoritetut merkittävät korjaukset: Lämminvesivaraajan kierukka uusittu 2024 Väestönsuojan tarkistus 2023 Huippuimuri 2021 Ilmastoinnin puhdistus ja säätö 2021 Lisäilmaventtiilien asennus 2019 Käyttövesiputket uusittu, samalla asennettu huoneistokohtaiset vesimittarit 2018 Päälämmitysmuoto vaihdettu 100 kWh ilmavesilämpöpumpuksi, öljykattilat jätetty varalle 2014 Porraskäytävät maalattu 2012 Pihavalot laitettu 2011 Lukot uusittu 2011 Piha kunnostettu 2011 Parvekkeiden kunnostus 2010 Julkisivusaneeraus 2010 Ikkunat uusittu 2010 Patteritermostaatit ja linjasäätöventtiilit uusittu 2009 Ulko-ovet uusittu 2008 Ilmastoinnin puhdistus 2007 Peltikaton maalaus 2005. Asunnon remontit: Keittiö remontoitu 2004 ja Kylpyhuone remontoitu ensimmäisen käyttövesiputkiremontin yhteydessä 2002. Huoneiston asuintilojen muovimatot vaihdettu laminaatiksi ja samalla asennettu uudet jalkalistat. Asunnon seinät tasoitettu ja maalattu. Kylpyhuoneen seinät maalattu, sekä vaihdettiin peilikaappi, käsienpesuallas, allaskaappi ja asennettiin suihkuseinä. Eteisen vanhat vaatekaapit purettu, rakennettu uusi seinä ja asennettu uusi vaatekaappi. Makuuhuoneen vaatekaapit hiottu sisältä ja lakattu. Uusittu sähköt astianpesukoneeseen.

Suunnitellut korjaukset

Kaukolämpöön liittyminen. Kustannus kaupan kohteena olevan huoneiston osalta noin 2.200,00 euroa.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028, hallitus käsitellyt 16.5.2024: Katon kunnostus Viemärien ja salaojien tarkistus Lämmitys järjestelmän muutos kaukolämpöön Tuloilmansuodattimien vaihto Autotallin katon korjaus Autotallin ovien paneloinnin uusinta

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 817,2 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Salon kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 2025

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Salon keskustan palvelut kivenheiton etäisyydellä. Citymarket 500 m ja Lidl 650 m. Keskustan kauppakeskus Plaza ja Linjuri palveluineen noin 700 m. Linja-auto- ja rautatieasema 800 m säteellä. Salon torille matkaa noin 1 km. Astrum keskus liikuntapalveluineen 500 m. Salon IOT campus 1 km, jossa mm. ammattikorkeakoulu. Salon urheilupuisto harrastusmahdollisuuksineen 2 km. Koulut ja päiväkodit lähellä. Vaivaton ja nopea tieyhteys E18 (4 km, Piihovi, Salo) Turku - Helsinki moottoritieliittymään. Koulut: Ammattiopisto vieressä, ylä-aste lähellä ja Salon lukioon noin 3 km. Päiväkoti: Torikadun päiväkoti 1,4 km. Liikenneyhteydet: Paikallisliikenne läheltä, linja-autoasema 600 m ja juna-asema 800 m.

Lisätiedot

Hyväkuntoinen heti muuttovalmis kaksio lasitetulla parvekkeella lyhyen kävelymatkan etäisyydellä Salon keskustan palveluista. Kodin seinä- ja lattiapinnat uusittu kesällä 2024. Keittiö ja kylpyhuone remontoitu aikanaan. Hyvin ylläpidetty yhtiö, jossa mm. julkisivut, ikkunat ja käyttövesiputket uusittu ja parvekkeet remontoitu. Yhtiö päättänyt liittyä energiaystävälliseen kaukolämpöön. Asunto toisessa asuinkerroksessa, yhtiössä ei ole hissiä. Kaupanteossa uudelle omistajalle vapautuva koti arvostetulta alueelta.

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Salo OP Koti Lounaismaa Oy

Turuntie 7, SALO

010 256 1310 Katso puheluhinnat

opkoti.salo@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!