Kohteessa ensiesittely su 24.11.klo. 14:10 - 14:40 .

Luokotie 5 C, Välivainio, Oulu

Velaton myyntihinta95 000 € Myyntihinta: 85 552 €

Käyttöönottovuosi1965

Pinta-ala

68 m²

3h, k

Tähän tilavaan toisen kerroksen kolmioon voit muuttaa vaikka heti. Asunnon vaaleat seinä- ja lattiapinnat tarjoavat helpon pohjan sisustamiselle. Tilava olohuone ja kaksi makuuhuonetta luovat toimivan tilan asumiselle. Keittiö on hiljattain uusittu ja tarjoaa runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Kylpyhuone on myös uusittu taloyhtiön perinteisen linjasaneerauksen yhteydessä. Asunnossa on myös tilava vaatehuone ja runsaasti kaappitilaa, mikä tekee arjesta helpompaa. Lasitettu parveke avautuu länteen.

Taloyhtiössä on tehty laajoja remontteja, kuten ikkunoiden, salaojien, julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus linjasaneerauksen lisäksi.

Tämä kodikas asunto sijaitsee Välivainiossa, keskeisellä paikalla Oulun keskustan ja Linnanmaan välissä. Lähialueelta löytyy hyviä palveluita ja Tuiran kattavat palvelut ovat vain kilometrin päässä, kun taas keskustan palvelut ovat alle kolmen kilometrin päässä. Alueen suosio perustuu myös hyviin kulkuyhteyksiin moottoritielle, monipuolisiin bussiyhteyksiin ja kattavaan pyörätieverkostoon, josta Oulu tunnetaan.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Arja Alakiuttu 040 719 5933 arja.alakiuttu@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 587954
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Luokotie 5 C, 90530 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k
Asuinpinta-ala: 68 m²
Kokonaispinta-ala: 68 m²
Käyttöönottovuosi: 1965
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/4
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On , lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Sisäänvedetty, lännen suuntaan
Ikkunat ja näköalat: Makuuhuoneen ikkunat sisäpihan puolelle itään. Olohuone ja keittiö länteen.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 85 551,61 €
Velaton hinta: 95 000,00 €
Lainaosuus: 9 448,39 €
Neliöhinta: 1 397,06 €
Hoitovastike: 355,57 €/kk
Rahoitusvastike: 158,57 €/kk
Yhtiövastike yht: 514,14 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin (uusittu 2024), induktioliesi (uusittu 2021), liesituuletin (uusittu 2021), astianpesukone (leveys 40 cm, uusittu 2021), kaapistot (uusittu 2021), kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähköinen mukavuuslattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone, kaapistot

Materiaalit

Keittiö: vinyyli, maali / välitilassa laminaatti, maalattu katto. Olohuone: laminaatti, tapetti, maalattu katto. Makuuhuoneet: laminaatti, tapetti, maalattu katto. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: laminaatti, maali, maalattu katto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Oulun Kolmisäästö
Isännöitsijä: Tuiran Isännöintitoimisto Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 72
Autopaikat: 12 kpl, 24 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, laajakaista, Telia 10Mb

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: F ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 198, viimeinen voimassaolopäivä 31.10.2033

Tehdyt korjaukset

1996 porraskäytävien ovet uusittu, 2000 piha-asfaltti uusittu, 2001 ikkunat ja parvekkeiden ovet uusittu, 2007 patteriverkoston linjasäätö ja termostaattiset patteriventtiilit uusittu, 2008 eteläpään (E-F) saunaosasto uusittu, 2009 pohjoispään (A-D) saunaosasto uusittu, käyttö- ja viemäriverkoston kuntotutkimus, 2012-2013 linjasaneeraus / putkiremontti perinteisellä tavalla (viemärit, vesijohdot, sähköverkosto uusittu, myös kylpyhuoneet, yleiset tilat kunnostettu). 2016 julkisivun ja parvekkeiden kunnostus, 2017 salaojien korjaus F-H -rappujen alueelta, 2019 IV-kanavien nuohous, salaojien korjaussuunnittelu, 2020 salaojien uusiminen, 2021 pohjoispään saunatilojen vesivahinkokorjaus ja kellarin kylmälaitteen huolto, 2022 porrashuoneiden maalaukset, laadittu ohjeistus ilmalämpöpumppujen asentamisesta yhtiön rakenteisiin, 2024 ikkunoiden suodattimien vaihto ja palovaroittimien vaihto.. Asunnon remontit: Kylpyhuone remontoitu taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä 2012-2013. Keittiö remontoitu 2021. Keittiön lattia uusittu 2024. Kaikki huoneiston seinä- ja lattiapinnat uusittu vuosien saatossa.

Suunnitellut korjaukset

2024 oman kaukolämpöliittymän/kaukolämpölaitteiston hankinta, huoneistojen märkätilojen tarkastukset ja palovaroittimien asentaminen (akkumalli), yhtiön väestötilojen saneeraus ja varusteiden päivittäminen. Kaukolämmön saneeraus n. 50 500 €. Yhtiökokouspäätös 10.6.2024; saneeraus rahoitetaan käyttäen edellisten vuosien ylijäämiä, korjausbudjetin varoja ja perimällä tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys 2025-2026: autotallien kuntokartoitus, lukituksen uusiminen, vesikaton kunnostus. Katolle suositellaan Kerabitin kattotarkastusraportilla 30.8.2024 laajempaa kuntoarviota, jolla saadaan kokonaisvaltainen käsitys katon nykykunnosta sekä korjausehdotukset käyttöiän pidentämiseksi.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 983,3 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Oulun kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 1.1.2057

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Supermarket Välivainio n. 600 m, Sale n. 500 m (kävellen), keskustaan n. 3 km. Koulut: mm. Merikosken koulu n. 1,2 km (kävellen). Päiväkoti: mm. Touhula ja Kisakentän päiväkoti n. 2 km (kävellen). Liikenneyhteydet: paikallisbussi esim. keskustaan Kemintieltä ja Paulaharjuntieltä (linjat 1, 2, 5, 14)

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Oulu OP Koti Pohjoinen Oy LKV

Poratie 4, OULU

010 2535 400 Katso puheluhinnat

opkotipohjoinen@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!