Välimäenkatu 12 A, Keskusta, Nokia

Velaton myyntihinta156 000 € Myyntihinta: 139 789 €

Käyttöönottovuosi1967

Pinta-ala

80,5 m²

3h + k + kph + wc + et + vh + lasitettu parveke

Ihanan kodikas ja huolella asuttu kolmiokoti loistavalla sijainnilla Nokian keskustan sykkeessä vapautumassa uusille asukkailleen.

Valoisassa päätyhuoneiston asunossa on reilusti asuinneliöitä, iso olohuone ja mukavasti säilytystilaa. Kaksi vaatehuonetta ja kaksi vessaa on aina plussaa! Olohuoneesta avautuu iso lasitettu parveke avarin maisemin keskustaan.

Asunto Oy Nokiankulman omatonttinen yhtiö lämpiää kaukolämmöllä. Taloyhtiössä on vuosien varrella tehty paljon remontteja ja kunnostuksia. Yhtiöllä viihtyisät saunatilat asukkaiden käytössä ja piha-autopaikka löytyy vuokralle yhtiön pihamaalta. Tämä koti vapautuu vuokralaisilta joustavasti.

Monipuoiset ostospalvelut, kahvilat, ravintolat, uimahalli, kirjasto, kuntosalit, lenkkipolut, puistot ja monet muut arjen aktiviteetit löytyvät läheltä kotia. Täältä on helppo kulkue kävellen tai polkupyörällä paikasta toiseen. Hyvät kulkuyhteydet omalla autolla ja julkisen liikenteen bussilla ja junalla lisäävät asumismukavuutta.

Tervetuloa kotiin! Ota yhteyttä ja sovitaan esittely.

Heidi Koivunen 040 654 4801, heidi.koivunen@op.fi

omatontti yhtiöllä isot remontit tehty reilut asuinneliöt

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Heidi Koivunen 040 654 4801 heidi.koivunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 587620
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Välimäenkatu 12 A, 37100 NOKIA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + kph + wc + et + vh + lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 80,5 m²
Kokonaispinta-ala: 80,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1967
Kerros: 3/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On , lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Päätyhuoneiston lasitetulta parvekkeelta avatuu avarat maisemat keskustaan.
Ikkunat ja näköalat: Päätyhuoneistosta avautuu itä-pohjoisnäkymä.
Vapautuminen: Huoneisto myydään vuokrattuna

Hintatiedot

Myyntihinta: 139 788,91 €
Velaton hinta: 156 000,00 €
Lainaosuus: 16 211,09 €
Neliöhinta: 1 937,89 €
Hoitovastike: 297,85 €/kk
Rahoitusvastike: 227,01 €/kk
Yhtiövastike yht: 524,86 €/kk
Vesimaksu: 18,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Kodikkaassa keittiössä on jääkaappipakastin, sähköliesi, työtasot ja kaapistot.

Pesutilat

Kylpyhuoneessa on suihku ja lasinen suihkuseinä, peili- ja allaskaappi, pesukoneliitäntä ja wc-istuin. Kylpyhuoneessa on sähköinen lattialämmitys huoneiston sähkölaskuun. Erillisessä wc:ssa on peili- ja allaskaappi.

Säilytystilat

Vaatehuone, irtaimistovarasto yhtiön tiloissa

Materiaalit

Keittiö: laminaatti ja maali/välitila laatta. Olohuone ja makuuhuoneet: laminaatti ja tapetti. Kylpyhuone ja wc: laatta. Eteinen: laminaatti ja maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Nokiankulma
Isännöitsijä: Lännen Isännöintipalvelu Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 54
Liikehuoneistoja: 4
Liikehuoneistojen pinta-ala: 663,5 m²
Taloyhtiössä on: Sauna, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto lämmöntalteenotolla
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 165 kWhE/m²vuosi. Viimeinen voimassaolopäivä 2.9.2034.

Tehdyt korjaukset

1995 Ikkunat uusittu. 1998 Keittiöiden ja kylpyhuoneiden kunnostus. 2002 Parvekelattioiden korjaus. 2005 Hissien peruskorjaus (Kone -hissit Oy). 2006 Molokit. 2009 Lämmönsiirtimen, patteriventtiilien vaihto sekä vesivirtojen tasapainotus, B-talon kylmähuoneen kompressori. 2011 Parvekkeiden peruskorjaus ja lasitus. 2014 Kompressorin ja lauhduttimen uusiminen B-talo. 2015-2016 Putkiremontti: käyttövesiputkien ja sähköjen uusiminen (sis. vakiopaineventtiilin), viemäreiden sisäpuolinen kunnostus, ovipuhelin-, palovaroitin-, antenni- ja avoinkaapelointijärjestelmä, liikerakennuksen sadevesijärjestelmän sulanapitokaapeli, talosaunat. 2017 ilmanvaihtohormien puhdistus, lukitusuudistus, piharemontin suunnittelu. 2018 piharemontin toteutus, sadevesijärjestelmän kunnostus, poistoilman lämmön talteenotto ja raitisilmaventtiilit, kylmäkellarin kompressorin ja lauduttimen uusinta A-talo. 2020 liikerakennuksen takaovien uusiminen, Kaiteiden kunnostus (A-talosta autokatokselle), Liikerakennuksen peltien uusiminen. 2021 Parkkiruutujen maalaus, Katon kuntoarvio. 2022 Lämmön tasapainotus, Autokatoksen kuntotutkimus. 2023 Parvekelasien huolto, Sokkeleiden huoltomaalaus ja keittiölinjojen huuhtelu ja pohjaviemarin kuvaus. Asunnon remontit: 2014 - 2015 taloyhtiön putkiremontin yhteydessä: Wc uusittu kokonaan (2015), kylpyhuoneessa uusittu katto, wc-isutin ja allas,

Muut tiedossa olevat korjaukset

Selvitys kunnossapitoselvitys- ja muutostyötarpeesta: Wc linjojen viemäri huuhtelu + kuvaus 2024. Julkisivupeltien kiinnityksen ja ruuvien tarkastus 2024. Autokatoksen suunnittelu (24) ja korjaus (25) 2024. Piharemontin 2-vaihe: asfaltointi (+muurit) maksu ylijäämävaroin 2025. Asuntokohtaiset langattomat lämpötila- ja hiilidioksidianturit 2025. Sähköautojen latauspiste 2025. Keittiölinjojen huuhtelu ja pohjaviemärin kuvaus 3 vuoden välein 2026.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 7 149,4 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kaikki Nokian keskustan monipuoliset ostospalvelut, ravintolat, kahvilat, uimahalli, monipuoliset harrastusmahdollisuudet, kirjasto ja monet muut aktiviteetit löytyvät kotikulmilta. Päiväkoti: Lähistöllä useita päiväkoteja. Keskustan puistot ja lenkkipolut löytyvät läheltä kotia. Liikenneyhteydet: Hyvät kulkuyhteydet omalla autolla ja julkisella liikenteellä (bussilla ja junalla).

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV

Hämeenkatu 12, TAMPERE

010 254 6800 Katso puheluhinnat

opkoti.pirkanmaa@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!