Kantosienenkatu 8 B, Taka-Lauttala, Nokia
Nokian Taka-Lauttalasta vapautumassa moderni ja valoisa koti.
Tämän kodin tilat on toteutettu toimivasti eritasoratkaisuna. Huonekorkeus sekä isot ikkunat tuovat luonnonvaloa ja tilantuntua.
Asunnossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta sekä yläkerrassa avara aulatila, jonka toinen puoli toimii tällä hetkellä makuuhuoneena. Aula on loistava tila ajanviettoon, etätyöpisteeksi tai nukkumatilaksi. Olohuoneessa on reilunkokoinen varaava takka ja käynti viihtyisälle takapihalle.
Keittiö on tilava ja toimiva ja se palvelee hyvin isompaakin perhettä. Keittiössä on viime vuosina vaihdettu uusi jääkaappi ja pakastin sekä uusittu liesitaso ja uuni. Alakerrassa on sujuvan arjen pyörittämiseen iso kodinhoitohuone, jossa on oma sisäänkäynti ja toimii siten loistavasti ns. arkieteisenä.
Kylpyhuoneesta löytyy kaksi suihkua sekä sauna. Ylä- ja alakerrasta löytyy vessat. Kaapistot, kaksi vaatehuonetta ja reilunkokoinen ulkovarasto mahdollistavat sen, että asunnolla on loistavat säilytystilat. Asumismukavuutta arkeen tuo myös asunnolle kuuluva autokatospaikka.
Reilunkokoinen takapiha on kahdessa tasossa. Pihalla on kaksi vuotta sitten valmistunut terassilaudoitus valaistuksineen, istutuksia ja tilaa leikeille ja puutarhaunelmille. Pihaa kiertää vahva pensasaita.
Lämmityskulut pysyvät maltillisena kahden ilmalämpöpumpun sekä varaavan takan ansioista Kesähelteillä viilennyksen hoitaa ilmalämpöpumppu.
Asunto Oy Nokian Tryffelikallio on vuonna 2007 valmistunut 4 huoneiston yhtiö, joka sijaitsee suositulla ja lapsiystävällisellä alueella. Kaikki arjessa ja vapaa-ajalla tarvittavat palvelut ovat kävelyetäisyydellä tai vain pienen ajomatkan päässä. Myös upeat luontoaktiviteetit ovat lähellä, sillä viereltä löytyvät ulkoilumaastot, jossa on hiihtoreitit ja lenkkipolut mm. Koukkujärven suuntaan. Alisenjärven uimarannalle pyöräilee alle 10 minuutissa.
Autolla hurautat Tampereen keskustaan 20 minuutissa. Julkiset yhteydet ovat hyvät, sillä lähin bussipysäkki on 300 m päässä. Nokian rautatieasema on 2,2 km päässä, jossa lähijuna ja kaukojunavuoroja runsaasti.
Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan ja viihtyisään kotiin.
Lisätiedot ja esittelyt:
Anne-Mari Hakala 044 201 3442 anne-mari.hakala@op.fi
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 587439
- Kohdetyyppi
- Rivitalo
- Osoite
- Kantosienenkatu 8 B, 37130 NOKIA
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 4
- Huoneet
- 4h, k, aula, vh x 2, khh, ph, kph, s, erills wc x 2
- Asuinpinta-ala
- 126 m2Toimeksiantajan käsitys pinta-alasta 126
- Kokonaispinta-ala
- 126 m2
- Käyttöönottovuosi
- 2007
- Kerros
- 1-2/2
- Hissi
- Ei
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 259 000,00 €
- Neliöhinta
- 2 055,56 €
- Hoitovastike
- 219,99 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 219,99 €/kk
Hoitovastikkeen perusteena on huoneiston neliömäärä. Mikäli huoneistoon kohdistuisi rahoitusvastiketta olisi senkin määräytymisperusteena neliömäärä. Vesimaksun peruste: vesimaksuennakko 70 €/kk. Huoneistoissa on omat vesimittarit ja vesimaksu tarkastetaan todellisen kulutuksen mukaiseksi. Vastikkeet 1.1.2025 alkaen: hoitovastike 2,5714 e/m2/kk = 324 e/huoneisto/kk,vesimaksu-ennakko 15 e/henkilö/kk (lopullinen maksu kulutuksen mukaan),vesihuollon perusmaksu 34,50 e/kk/huoneisto, isännöinti 27,50 e/kk/huoneisto. Kokonaissähkönkulutuskustannus (200 euroa/kk) on viimeisen 12 kk:n keskimääräinen kustannus, sisältäen sähköenergiamaksut perusmaksuineen ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (2 henkilöä) ollut noin 11.000 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Osakkaat ovat maksaneet tänä vuonna ylimääräisen vastikkeen (1 000 €/huoneisto) kattotiilien korjausta varten.
Varustus
Keittiö
Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, induktiokeittotaso, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot. Keittiön työtasot kauttaltaan kestävät kivitasot ja runsaasti säilytystilaa kaapistoissa.
Pesutilat
Saunassa sähkökiuas, kylpyhuoneessa kaksi suihkua, erillis wc:ssa wc istuimet, allaskaapit ja peilit. Pukuhuonessa käsienpesuallas ja peili. Kodinhoitohuoneessa käsienpesuallas, pesukoneliitäntä, runsaasti säilytystilaa kaapistoissa.
Säilytystilat
Vaatehuone, ulkovarasto
Materiaalit
Keittiö: laattalattia/maalattu seinät. Olohuone: laattalattia/maalattu seinät. Makuuhuone 1:/alakerta laattalattia/maalattu/tapetoitu. Makuuhuone 2: laminaatti/maalattu. Sauna: puupaneloitu seinät ja katto, laattalattia. Kylpyhuone: laatta/laatta. Pukuhuone: laattalattia/maalattu seinät. Eteinen: laatta/maalattu. Wc: laattalattia/seinät maalattu, Yläkerran aula: laminaatti/maalattu. Kodinhoitohuone:laattalattia/välitilan lasilevy ja seinät maalattu.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Nokian Tryffelikallio
- Isännöitsijä
- Petri Suomio Ruskeepäänkatu 47, 37120 NOKIA Puhelin: 045 672 0290 Sähköposti: tilinpitaja@suomio.fi
- Kiinteistönhuolto
- Osakkaat
- Asuinhuoneistoja
- 4
- Autopaikat
- 4 kpl
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö. Lattialämmitys sähköllä.
- Lämmönjakojärjestelmä
- Sähköpatterilämmitys. Lattialämmitys sähköllä.
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- koneellinen LTO-ilmanvaihto
- Energialuokka
- D 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- E-luku 105,viim.voimassaolopäivä 10.11.2031
Tehdyt korjaukset
2017 huoltomaalauksia 2018 huoltomaalauksia 2018 B-huoneisto, IV-koneen huolto 2019 ulkovarastojen ovet ja lukitus 2020 ulkokaiteen asennus 2021 energiatodistus 2022 ilmastoinnin nuohous 2022 aitojen uusiminen 2022 pieniä sähkökorjauksia 2022 A-huoneisto, lukon korjaus 2023 D-huoneisto, lattiatermostaatit 2023 asfaltin paikkausta 2024 rikkinäisten kattotiilien vaihto yms. 2024 B-huoneisto, hanojen vaihto 2024 A- ja C-huoneisto, IV-koneiden korjaus- ja huolto. Asunnon remontit: Ilmalämpöpumppu asennettu alakertaan 01/2023 Yläkerran ilmalämpöpumppu huolettu 2023 Yläkerran makuuhuoneen kaikki pinnat uusittu 2023 Liesitaso ja uuni uusittu 2023 Takka rapattu ja huolettu 2022 Terassilaudoitus, rinteen portaat, valot ja istutuksia 2022 Keittiön jääkaappi/pakastin uusittu 2019 Olohuoneen ja portaikon seinät maalattu 2019 Alakerran makuuhuone, yläkerran aula ja avomakuuhuone maalattu ja tapetoitu 2018 Alakerran wc maalattu 2018
Muut tiedossa olevat korjaukset
2025 Lumiesteet asuintaloon ja autokatokseen (n. 4 000 €) 2025-2026 Asfaltin paikkauksia 2026-2027 Aitojen yms. puuosien huoltomaalauksia 2026-2027 Ulkorappujen laattapintojen uusinta/korjaus 2027-2028 Kattotiilien puhdistus ja suojapintakäsittely 2029-2030 Ulko-ovien uusinta
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 2 621 m2
- Omistus
- Vuokrattu
- Vuokralleantaja
- Nokian kaupunki
- Tontin vuokra-aika
- Vuokrasopimus päättyy 30.4.2064
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: K-Supermarket Löytis (n. 3.5km), K-Market Harjuniitty (n. 2,2 km), S-market Myllyhaka (n. 1.5 km), kirjasto Kulttuurikeskus Virta, terveysasema Nokian terveyskeskus. Koulut: Harjuniityn koulu (n. 2.1 km), Alhoniityn koulu (n. 2.7 km). Päiväkoti: Alhoniityn päiväkoti (n. 1.5 km), Harjuniityn päiväkoti (n. 2.1 km), Päiväkoti Nappulaharju (n. 0.5 km. Nokian keskusta (n. 2.3 km), Alisen uimarannalle kävellen (n. 2.0 km). Liikenneyhteydet: Lähin bussipysäkki 300 m
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV
Hämeenkatu 12, TAMPERE
010 254 6800 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
