Köyliönkuja 1 as.1, Vesala, Helsinki

Velaton myyntihinta279 000 € Myyntihinta: 279 000 €

Käyttöönottovuosi1949

Pinta-ala

78 m²

4h + k + kph + kuisti

Kattavasti peruskorjattu, muuttovalmis pienen perheen talo Vesalan rauhallisella pientaloalueella nyt vapautumassa. Tämä kodikas koti hurmaa tunnelmallaan!

Käynti taloon käy valoisan lämpimän kuistin kautta, jossa on paljon säilytystilaa mm. ulkovaatteille. Kaksikerroksisen talon alakerrassa sijaitsevat vaalea ja tyylikäs keittiö, olohuone sekä yksi kodin makuuhuoneista. Myös kylpyhuone on tässä kerroksessa.

Yläkerran tunnelmallisten vinokattojen alla on kaksi makuuhuonetta. Kodin sisustusmateriaalit ovat yhtenäiset ja värimaailmaltaan harmoniset. Tänne on helppo sisustaa oma unelmien koti.

Sähkölämmitteisessä talossa on miellyttävä lattialämmitys sekä ilmalämpöpumppu. Alakerrassa on kaksi takkaa, jotka tuovat lämpöistä tunnelmaa koko kotiin.

Talossa on tehty paljon peruskorjauksia mm. katto, julkisivut, ikkunat, sähköt ja osa putkistoista on uusittu. Katolle on asennettu energiatehokkuutta ja omavaraisuutta lisäämään aurinkopaneeleita. Talo on kuntotarkastettu 10/2024, raportin saa välittäjältä. Talon alusta on pääosin matalaa tilaa, joka soveltuu mainiosti vaikkapa varastotilaksi.

Kiinteistön määräosalla sijaitsevan tontin koko on n.476 m2 ja kiinteistön hallinnasta on osapuolten kesken sovittu hallinnanjakosopimuksella. Piha-alueella on istutuksia, omenpuita, kirsikkapuu ja marjapensaita. Tilaa on kotipuutarhurin unelmille, lasten leikeille sekä yhdessä viihtymiseen koko perheen voimin. Kertakaikkisen hieno kokonaisuus!

Vehreässä Vesalassa on hyvät päittäispalvelut ja erinomaiset kulkuyhteydet, liikutpa sitten julkisilla tai omalla kulkuvälineellä. Itäkeskuksen kattavat ja laajat palvelut ovat lyhyen metromatkan päässä.

Tiedustelut ja esittelypyynnöt:

Anita Manner YKV,LKV, KiAT, Sisustaja

040 645 2750

anita.manner@op.fi

Kysy OP Kodin välittäjältä OP pankin rahoitusvaihtoehdoista, tehdään yhdessä unelmista totta!

Mikäli tarvitset luotettavaa ja turvallista välityspalvelua, ota yhteyttä. Sovitaan luottamuksellinen tapaaminen, annan sinulle kilpailukykyisen välitystarjouksen asuntosi myynnistä.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Anita Manner 040 645 2750 anita.manner@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 587396
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Köyliönkuja 1 as.1, 00940 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + kph + kuisti
Asuinpinta-ala: 78 m²
Asuintilojen pinta-alana on ilmoitettu 3.11.2024 tarkastusmitattu huoneistoa-ala, johon on otettu mukaan kaikki tilat, jotka rajaavat asunnon ulkoseiniä sekä kevytrakenteiset tai ei kantavat väliseinät yms. kevytrakenteet. Huoneistoalaan ei ole laskettu mukaan kantaviksi arvioituja seiniä tai rakenteita, yläkerran osalta alle 160 cm korkeita alueita, portaiden alaa 1. kerroksen osalta eikä hormeja ja IVS- koteloita.
Kokonaispinta-ala: 78 m²
Käyttöönottovuosi: 1949
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros
Sauna: Ei
Vapautuminen: 1-2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 279 000,00 €
Kiinteistövero: 552,78 eur/2024

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, lattialiesi keraaminen liesi, liesituuletin -hormi, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali laminaatti. Keittiö remontoitu 2014, kaapin ovet ja työtasot vaihdettu 2017.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys -sähköinen, kiinteät valaisimet. Kylpyhuone remontoitu 2014.

Materiaalit

Keittiö: Laminaattilattia, seinät maalattu. Olohuone: Laminaattilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Laminaattilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Laminaattilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 3: Laminaattilattia, seinät maalattu. Kylpyhuone: Laattalattia, seinät 1/2 laatoitettu 1/2 maalattu. Kuisti: Laminaattilattia, seinät maalattu.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Katolla aurinkopaneeleita 14*380 W, 6/2022. Katto uusittu kuistin osuudelta 8/2016. Katto uusittu 2009.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys sähkö. Sähkövastuslattialämmityksen ohella on ilmalämpöpumppu.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen ilmanvaihto. Kylpyhuoneen poistoilmaventtiiliin on asennettu poistopuhallin.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 242, todistus on voimassa 8.11.2034 asti

Tehdyt korjaukset

Ilmalämpöpumppu on huollettu (3 v. määräaikaishuolto) ja pesty 2024. Aurinkosähköjärjestelmän asentaminen 06/2022. Ilmalämpöpumppu asennettu 01/2022. Käyttöveden runkoputkien uusiminen vesimittarilta varaajalle 03/2021 (asbestikartoitus putkista 12/2020, ei asbestia). Uusi uppopumppu asennettu 2021. Vesivuotovahti asennettu 03/2021. Tonttivesiputken liitoskohta- ja insinöörin lausunnot teetetty 05/2021. Väliovi asennettu kuistin ja eteisen väliin 05/2020. Lumiliukuesteet 12/2015 ja 09/2019. Läntisen puolen aidan osittainen uusiminen ja korottaminen 06/2018. Ulkopistorasian asennus 05/2018. Kuistin katto uusittu 08/2016. Kellarin ja kylpyhuoneen välinen eristys tehty 2016. Tukipilari asennettu kellariin 2016. Ajoportti asennettu 08/2015. Julkisivuverhoilun uusiminen 2014. Pesutilat, keittiö, lattia- ja seinäpinnat, ikkunat, ulko-ovi, kuisti, lisälämmöneriste ulkoseiniin, sähköt ja kuistin portaat 2014. Vesikatto uusittu 2009.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 476 m²
Omistus: Oma
Maasto: Tasamaa tontti, jossa mm. omenpuita, kirsikkapuu, viinimarjapensaita, karviaspensas. Tilaa on kotipuutarhurin unelmille, lasten leikeille sekä yhdessä viihtymiseen koko perheen voimin.
Tie perille: Kyllä
Rakennusoikeus: 252 m²
Lisätietoja maapohjasta: Tehokkuusluku e=0.25. Kiinteistöön kohdistuva jäljellä oleva rakennusoikeus kuluu hallinta-alue B:lle. Mikäli kiinteistölle tulee jatkossa lisää rakennusoikeutta, jaetaan se hallinta-alueiden A ja B kesken tasapuolisesti tai muuten viranomaisen hyväksymällä tavalla. Käytetyn rakennusoikeuden tieto perustuu Helsingin kaupungin Rakennusvalvonnan epävirallisen Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen tietoihin.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa Kontulan ostoskeskus, Alepa n. 1 km, kirjasto Kontulassa, terveysasema Kontulassa. Koulut: Vesalan peruskoulu. Päiväkoti: Alueella useita. Vesalan urheilupuisto lähellä. Liikenneyhteydet: Bussi 94A, 94, Kontulan metro.

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Vantaa OP Koti Uusimaa Oy LKV

Kielotie 11, VANTAA

010 255 5950 Katso puheluhinnat

opkoti.vantaa@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!