Varassaarenkatu 4 A, Vihola, Nokia

Velaton myyntihinta184 000 € Myyntihinta: 184 000 €

Käyttöönottovuosi2007

Pinta-ala

73 m²

3h + k + s

Upea ensimmäisen kerroksen tilava 73-neliöinen kolmio etsii uutta omistajaa.

Tässä avarassa ja valoisassa kodissa neliöt on käytetty fiksusti. Eteisen yhteydessä on arkea helpottava erillinen wc, toisessa päässä kaksi tilavaa makuuhuonetta sekä kylpyhuone/wc saunoineen. Keittiö ja olohuone ovat yhtenäistä tilaa, josta on kulku lasitetulle etelänsuuntaiselle parvekkeelle. Parvekkeelta on rauhallinen näkymä yhtiön piha-alueelle. Koti on tyyliltään ajaton, pintamateriaalit ovat neutraalit ja laadukkaat. Keittiötä on remontoitu vuonna 2016. Säilytystilaa on kivasti kaapistoissa, vaatehuoneessa sekä lämpimässä häkkivarastossa. Asunto Oy Nokian Edenin Laivuri on vuonna 2007 valmistunut omatonttinen taloyhtiö, joka koostuu yhteensä 28 huoneistosta. Yhtiö lämpiää kaukolämmöllä ja hoitovastike on erittäin maltillinen. Piha-autopaikka on vuokrattavissa yhtiöltä. Osakkaiden käytössä on myös yhteinen grillikota.

Alue on puistojen ja Pyhäjärven ympäröimää, kodikasta ja rauhallista asuinaluetta. Upeat ulkoilumaastot lähtevät kotioveltas., Lähialueella on myös Nokian kattavat palvelut sekä hyvät liikenneyhteydet. Tervetuloa tutustumaan tähän muuttovalmiiseen ihastuttavaan kotiin!

Varaa oma esittelyaikasi!

Lisätiedot ja esittelyt: Minna Kivimäki, 050 389 6823, minna.kivimaki@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Minna Kivimäki 050 389 6823 minna.kivimaki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 587391
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Varassaarenkatu 4 A, 37120 NOKIA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + s
Asuinpinta-ala: 73 m²
Kokonaispinta-ala: 73 m²
Käyttöönottovuosi: 2007
Kerros: 1/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On , lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parveke etelään. Olohuoneen ikkunat on etelään. Keittiön ja pienemmän makuuhuoneen ikkunat länteen. Isomman makuuhuoneen ikkunat pohjoiseen.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 184 000,00 €
Neliöhinta: 2 520,55 €
Hoitovastike: 260,61 €/kk
Yhtiövastike yht: 260,61 €/kk
Vesimaksu: 17,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, liesitaso (keraaminen), liesikupu (säädetään ilmanvaihtoa kylpyhuoneeseen), astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet (työtasovalaisin).

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä (lasinen kääntyvä), peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (omiin sähköihin), kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone, huoneistokohtainen häkkivarasto

Materiaalit

Keittiö: Lattiassa parketti, seinät maalattu, roiskekatto. Olohuone: Lattiassa parketti, seinät maali/tapetti, roiskekatto. Makuuhuone 1: Lattiassa parketti, seinät maali/tapetti, roiskekatto. Makuuhuone 2: Lattiassa parketti, seinät maali/tapetti, roiskekatto. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laatoitettu, katto paneloitu. Eteinen: Lattiassa parketti, seinät maalattu. Wc: Lattia laatoitettu, seinät laatta/maali, katto maalattu. Vaatehuone: Lattiassa parketti, seinät maalattu, roiskekatto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Nokian Edenin Laivuri
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Oy / Nokia
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 28
Autopaikat: 12 kpl, 22 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
Lunastuspykälä: Ei ole.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku on 159. Energiatodistus voimassa 11.1.2033 saakka.

Tehdyt korjaukset

2008 Ovipuhelimien asennus 2014 Yhtiövastikkeellinen kiinteistöliittymä 2015 Ulkorakennuksen huoltomaalaus 2016 Autokatoksen huoltomaalaus 2017 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien mittaus ja säätö 2020 Salaojien tarkastus ja korjaus 2022 Parvekelasien huolto 2023 Ikkunapielien ruuvauskiinnitykset 2024 Osaan parvekkeista vuotokorjausmaalaukset. Asunnon remontit: 2016 Keittiö remontoitu (keittiön tasot, allas ja kodinkoneet (liesi, APK) (Edellisen omistajan toimesta)

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: - Julkisivun elementtisaumojen korjaus tai uusiminen - Parvekkeiden puutteellisten palokatkojen asennus - Lukkojen sarjoitus - Lämmitysjärjestelmän tasapainoitus ja säätö tehdään tarvittaessa kunnossapitojakson aikana. - Perustajaurakoitsijan ja taloyhtiön toimesta selvitetty joidenkin parvekkeiden sisäseinien vesivuotojen korjaustapaa tuloksetta. Yhtiökokous 2024 päättänyt, että selvitystyö lopetetaan ja vuotojälkiä maalataan tarvittaessa. Hyväksytty perustajaurakoitsijalta haittakorvaus asian johdosta. Kuntotutkimukset: Kuntoarvio ja PTS-ehdotus kunnossapitojakson loppuolella. Märkätilojen kuntokartoitus kunnossapitojakson loppupuolella. Palovaroittimet: Tarkastus ja tarvittavat toimenpiteet Muu selvitykseen liittyvä informaatio: Kunnossapito on huoltokirjan mukaista ja rakennuksien osien teknistä käyttöikää on hyvin jäljellä. * Märkätilojen silikonisaumojen kunnossapitojakso on noin viisi vuotta. Silikonisaumojen kunnossapitovastuu on osakkaalla.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 964 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Citymarket Nokia n. 1,5 km. Koulut: Viholan alakoulu n. 600m. Päiväkoti: Viholan päiväkoti n. 600m. Scandic hotel Eden n. 1km Venesatama n. 200m Loistavat ulkoilumaastot Frisbee rata n. 100m Taloyhtiön grillikota (saa varata myös omaan käyttöön). Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 800 m

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV

Hämeenkatu 12, TAMPERE

010 254 6800 Katso puheluhinnat

opkoti.pirkanmaa@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!