Varassaarenkatu 4 A, Vihola, Nokia
Upea ensimmäisen kerroksen tilava 73 neliöinen kolmio etsii uutta omistajaa. Tässä avarassa ja valoisassa kodissa neliöt on käytetty fiksusti. Eteisen yhteydessä on arkea helpottava erillinen wc, toisessa päässä kaksi tilavaa makuuhuonetta sekä kylpyhuone/wc saunoineen. Keittiö ja olohuone ovat yhtenäistä tilaa, josta on kulku lasitetulle etelänsuuntaiselle parvekkeelle. Parvekkeelta on rauhallinen näkymä yhtiön piha-alueelle. Koti on tyyliltään ajaton, pintamateriaalit ovat neutraalit ja laadukkaat. Keittiötä on remontoitu vuonna 2016. Säilytystilaa on kivasti kaapistoissa, vaatehuoneessa sekä lämpimässä häkkivarastossa. Asunto Oy Nokian Edenin Laivuri on vuonna 2007 valmistunut omatonttinen taloyhtiö, joka koostuu yhteensä 28 huoneistosta. Yhtiö lämpiää kaukolämmöllä ja hoitovastike on erittäin maltillinen. Piha-autopaikka on vuokrattavissa yhtiöltä. Osakkaiden käytössä on myös yhteinen grillikota.
Alue on puistojen ja Pyhäjärven ympäröimää, kodikasta ja rauhallista asuinaluetta. Upeat ulkoilumaastot lähtevät kotioveltas., Lähialueella on myös Nokian kattavat palvelut sekä hyvät liikenneyhteydet. Tervetuloa tutustumaan tähän muuttovalmiiseen ihastuttavaan kotiin! Varaa oma esittelyaikasi! Lisätiedot ja esittelyt: Minna Kivimäki, 050 389 6823, minna.kivimaki@op.fi
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 587391
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Varassaarenkatu 4 A, 37120 NOKIA
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 3
- Huoneet
- 3h + k + s
- Asuinpinta-ala
- 73 m2
- Kokonaispinta-ala
- 73 m2
- Käyttöönottovuosi
- 2007
- Kerros
- 1/5
- Hissi
- Kyllä
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- On , lasitettu
- Ikkunat ja näköalat
- Parveke etelään. Olohuoneen ikkunat on etelään. Keittiön ja pienemmän makuuhuoneen ikkunat länteen. Isomman makuuhuoneen ikkunat pohjoiseen.
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 184 000,00 €
- Neliöhinta
- 2 520,55 €
- Hoitovastike
- 260,61 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 260,61 €/kk
- Vesimaksu
- 17,00 €/hlö/kk
Vesimaksu 17,00 €/hlö/kk, autopaikka 13,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 9,31 €/kk. Hoitovastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneiston pinta-alaa. Jos huoneistoon kohdistuisi rahoitusvastiketta, myös se olisi pinta-ala perusteinen. Vesimaksun tasaus kerran vuodessa.
Varustus
Keittiö
Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, liesitaso (keraaminen), liesikupu (säädetään ilmanvaihtoa kylpyhuoneeseen), astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet (työtasovalaisin).
Pesutilat
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä (lasinen kääntyvä), peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (omiin sähköihin), kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Vaatehuone, huoneistokohtainen häkkivarasto
Materiaalit
Keittiö: Lattiassa parketti, seinät maalattu, roiskekatto. Olohuone: Lattiassa parketti, seinät maali/tapetti, roiskekatto. Makuuhuone 1: Lattiassa parketti, seinät maali/tapetti, roiskekatto. Makuuhuone 2: Lattiassa parketti, seinät maali/tapetti, roiskekatto. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laatoitettu, katto paneloitu. Eteinen: Lattiassa parketti, seinät maalattu. Wc: Lattia laatoitettu, seinät laatta/maali, katto maalattu. Vaatehuone: Lattiassa parketti, seinät maalattu, roiskekatto.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Nokian Edenin Laivuri
- Isännöitsijä
- Oiva Isännöinti Oy / Nokia
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 28
- Autopaikat
- 12 kpl, 22 kpl
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
- Lunastuspykälä
- Ei ole.
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Pulpetti
- Kattomateriaali
- Muu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen tulo- ja poisto
- Energialuokka
- D 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- E-luku on 159. Energiatodistus voimassa 11.1.2033 saakka.
Tehdyt korjaukset
2008 Ovipuhelimien asennus 2014 Yhtiövastikkeellinen kiinteistöliittymä 2015 Ulkorakennuksen huoltomaalaus 2016 Autokatoksen huoltomaalaus 2017 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien mittaus ja säätö 2020 Salaojien tarkastus ja korjaus 2022 Parvekelasien huolto 2023 Ikkunapielien ruuvauskiinnitykset 2024 Osaan parvekkeista vuotokorjausmaalaukset. Asunnon remontit: 2016 Keittiö remontoitu (keittiön tasot, allas ja kodinkoneet (liesi, APK) (Edellisen omistajan toimesta)
Muut tiedossa olevat korjaukset
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: - Julkisivun elementtisaumojen korjaus tai uusiminen - Lukkojen sarjoitus - Lämmitysjärjestelmän tasapainoitus ja säätö tehdään tarvittaessa kunnossapitojakson aikana. Kuntotutkimukset: Kuntoarvio ja PTS-ehdotus kunnossapitojakson loppuolella. Märkätilojen kuntokartoitus kunnossapitojakson loppupuolella. Palovaroittimet: Tarkastus ja tarvittavat toimenpiteet Muu selvitykseen liittyvä informaatio: Kunnossapito on huoltokirjan mukaista ja rakennuksien osien teknistä käyttöikää on hyvin jäljellä. * Märkätilojen silikonisaumojen kunnossapitojakso on noin viisi vuotta. Silikonisaumojen kunnossapitovastuu on osakkaalla.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 2 964 m2
- Omistus
- Oma
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Citymarket Nokia n. 1,5 km. Koulut: Viholan alakoulu n. 600m. Päiväkoti: Viholan päiväkoti n. 600m. Scandic hotel Eden n. 1km Venesatama n. 200m Loistavat ulkoilumaastot Frisbee rata n. 100m Taloyhtiön grillikota (saa varata myös omaan käyttöön). Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 800 m
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV
Hämeenkatu 12, TAMPERE
010 254 6800 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.