Uistintie 2 B, Pyykösjärvi, Oulu

Velaton myyntihinta189 500 € Myyntihinta: 189 500 €

Käyttöönottovuosi1969

Pinta-ala

133 m²

4h, k

Tämä rivitalohuoneisto on erinomainen vaihtoehto lapsiperheelle tai muuten tilaa arvostavalle asukkaalle. Kahdessa kerroksessa sijaitseva huoneisto tarjoaa tilavaa asumista ja monipuoliset tilat eri tarpeisiin. Yläkerrassa sijaitsevassa keittiössä ja olohuoneessa on runsaasti tilaa perheen yhteisiin hetkiin ja yläkerran parvekkeelta voi nauttia ulkoilmasta. Yläkerran makuuhuoneiden pinnat onn uusittu vuonna 2020. Ilmalämpöpumppu tuo mukavasti lisälämpöä tarvittaessa.

Alakerrassa sijaitsevat remontoidut saunatilat ja pesuhuone, jossa on kätevästi myös kodinhoitotilat. Avarassa takkahuoneessa on tilaa rentoutumiseen ja harrastamiseen. Takapihalla sijaitseva terassi ja suojaisa piha-alue ovat omiaan ulkoilusta ja puuhailusta nauttivalle.

Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autotallipaikka - on myös mahdollisuus vuokrata sähköpistokepaikka pihalta. Taloyhtiö on hyvin huollettu ja käyttövesiputkistot on jo uusittu. Lähellä sijaitsee päiväkoti ja koulu, lisäksi lähikauppaan on vain lyhyt matka ja keskustaan on hyvät bussiyhteydet.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Anne-Mari Outila 050 4645585 anne-mari.outila@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 587305
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Uistintie 2 B, 90550 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k
Asuinpinta-ala: 133 m²
Kokonaispinta-ala: 133 m²
Käyttöönottovuosi: 1969
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Parvekkeen kuvaus: Parveke ja terassi itään
Ikkunat ja näköalat: Itä-länsi
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 189 500,00 €
Neliöhinta: 1 424,81 €
Hoitovastike: 512,40 €/kk
Muu vastike: 36,60 €/kk
Yhtiövastike yht: 549,00 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone, kaapistot

Materiaalit

Keittiö: laminaattilattia ja maalatut seinät. Olohuone: laminaattilattia ja maalatut seinät. Makuuhuoneet: laminaattilattia ja maalatut seinät. Kodinhoitohuone: laatoitettu. Sauna: lattiassa laatta, seinillä paneeli. Kylpyhuone: laatoitettu. Eteinen: parkettilattia, maalatut seinät. Wc: lattiassa laatta, maalatut seinät. Takkahuone: parkettilattia, maalatut seinät.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Oulun Pyyköspuisto
Isännöitsijä: Kirjanpitotoimisto Talotili Oy, Lumijoentie 1, 90400 Oulu, info@talotilioy.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 9
Autopaikat: 9 kpl, 11 kpl
Taloyhtiössä on: Askarteluhuone, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. / tiili.
Kattotyyppi: Muu
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Lämmönvaihdin uusittu 1998. Käyttövesi- ja lämpöputkistot uusittu 1999. Leikkivälineet uusittu 2004. Tv-kaapeliverkko digi-kelpoiseksi, autotallin ovien, etuseinän tukirakenteiden ja etuseinän uusiminen 2006. Tiilimuuriin talojen väliin asennettu käyntiportti ja aita 2007. Jätekatoksen rakentaminen 2008. B-talon päätyjen lisäeristys ja puuverhouksen uusiminen 2009. Piharemontti, ulko-ovien kynnyksien ja lasitiiliseinän pellitykset 2011. Korvausilmaventtiilien asentaminen 2012. Pohjaviemärin kuvaus ja huuhtelu 2013. Vesikaton peruskorjaus 2015. Julkisivujen peruskorjaus 2015: - Puujulkisivulaudoitukset (ei B-talon päädyt), parvekekatot, lattiat ja kaiteet uusittu. - Puujulkisivujen rakenteiden eristeet vaihdettu, eristetä lisätty 50 mm U-arvo saatettu nykyvaatimusten tasolle. - Tiilimuurauksen sekä lasitiiliseinän aumat paikkakorjattu. - Huoneistojen takapihan väliaidat uusittu. - Ikkunoiden ulkopuitteet huoltomaalattu. - Ulko-ovet ja huoneistovarastojen ovet huoltomaalattu. - Parveke- ja terassiovet uusittu. - Vesipellitykset uusittu ja vesipellityskallistukset korjattu. - Julkisivu- ja parvekevalaistus uusittu. - Rännilämmitykset uusittu (takapiha) ja lisätty pihanpuolelle. - Lukitukset uusittu Abloy Sento. Askarteluhuone kunnostettu. Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus 2017. Autotallirakennuksen sähkökaapelin uusiminen 2020. Nuohoukset (7 takkaa ja 1 kiuas), lämmönvaihtimen uusiminen 2023. Pensaiden leikkaus, vesikaton huoltotyö, huoneiston B 7 valesokkelin kengitys ja seinärakenteen remontointi 2024.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys: Sisäpihan sadevesi-/hulevesiviemäröinnin parantamisen suunnittelu 2024 ja parantaminen 2025-2026. Viemäreiden kuntotutkimus 2024. Viemäreiden sukituksen aikataulu tarkentuu tutkimuksen myötä. Lämpöverkoston tasapainotus ja patteriventtiilien uusiminen 2025. Sähkö- ja telejärjestelmän uusimisen suunnittelu 2024 ja uusiminen 2026. Autotallin huoltokorjaukset (maalaus ja valaistus) ja autotallin vesikatteen uusiminen 2026-2027.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 480 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Oulun kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2058

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market n. 800 m, keskustaan n. 4,5 km. Koulut: mm. Paulaharjun koulu n. 1,5 km. Päiväkoti: mm. Pyykösjärven päiväkoti n. 800 m. Liikenneyhteydet: Paikallisbussi esim. keskustaan linjat 7, 1, 3 ja 5

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Oulu OP Koti Pohjoinen Oy LKV

Poratie 4, OULU

010 2535 400 Katso puheluhinnat

opkotipohjoinen@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!