Kehäkatu 42, Niirala, Kuopio

Velaton myyntihinta325 000 € Myyntihinta: 325 000 €

Käyttöönottovuosi1955

Pinta-ala

110 m²

2-3 mh, oh, k, s, khh

Nyt on hyvin peruskorjattu, kaunis rintamamiestalo Niiralassa vailla uusia asukkaita.

Talo pihoineen on huoliteltu ja sijaitsee ylväästi korkealla päättyvän Kehäkadun varrella.

Tätä kotia on pidetty hyvin ja siinä on tehty paljon peruskorjauksia kuten mm salaojat, vesi- ja viemärijohdot, sähköt osittain, ulkovuoraus, katto jne. Remonttia on tehty niin ulkona kuin sisälläkin.

Kodin ehdoton sydän on Ranskasta tilaustyönä hankittu maalaisromanttinen keittiö kivitasoineen, jossa uusi ja vanha kohtaa kauniisti. Tekniikka keittiössä on tätä päivää ja löytyypä sieltä myös idyllinen puuhella.

Keskikerroksen avaruus luo kodille mukavaa yhdessäoloa. Ruokailutila keittiön ja olohuoneen välissä on toimiva, jossa ison pöydän äärellä vierähtää niin juhla- kuin arkiruokailutkin.

Koko kodissa on kauniita tälle talotyypille hienosti sopivia tapetteja ja sormipaneelia, jotka luovat kodikkuutta ihanien lautalattioiden kanssa.

Talossa on kolme pönttöuunia luomassa lämpöä ja tunnelmaa. Lisäksi kahdessa kerroksessa on energiaystävällinen ilmalämpöpumppu. Alakerrassa sijaitsevassa saunassa on ihanuutena puukiuas, jonka löylyistä nauttii koko perhe.

Yläkerran makuuhuoneet ovat todella tilavia ja niihin on mahdollista luoda vaikkapa tilanjakajalla yksityisyyttä tarvittaessa.

Talon piha on kaunis ja sama viimeistely näkyy siellä. Aurinkoisella terassilla on markiisi kesän kuumimpia hetkiä varten. Lapsille on oma leikkialue. Iso, vanha vaahtera keskellä pihaa antaa suojaa ja on kaunis kaikkina vuodenaikoina. Autolle on kulku lämpimään talliin portin kautta.

Niiralan sijainti keskustan ja yliopiston välissä on ihanteellinen. Kaunis Valkeisenlampi puistoineen sijaitsee lähellä. Sieltä löytyy paljon ulkoiluvaihtoehtoja. Huuhanmäen lenkkipolku on myös aivan tämän kodin vierellä. Kulttuurin harrastajalle kaupunginteatteri löytyy noin kilometrin päästä.

Tule katsomaan paikan päälle ja ihastu!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Heini Pöyhönen 040 146 1113 heini.poyhonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 586704
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Kehäkatu 42, 70600 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 2-3 mh, oh, k, s, khh
Asuinpinta-ala: 110 m²
Pinta-alat rakennus- ja huoneistorekisterin mukaan.
Kokonaispinta-ala: 146 m²
Käyttöönottovuosi: 1955
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 325 000,00 €
Kiinteistövero: 225,88 e/2024

Varustus

Keittiö

Jääkaappi, pakastekaappi alakerrassa, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, leivinuuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali Kivi. Kaapistot on tammea mittatilaustyönä tilattu Ranskasta

Pesutilat

Sauna, puukiuas, kylpyhuone, erillinen wc x 2, suihku, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: puu, lasikuitutapetti/maali, levy. Olohuone: puu, tapetti, levy. Makuuhuone 1: puu, tapetti, levy. Makuuhuone 2: puu, tapetti, levy. Kodinhoitohuone: laatta, paneeli, paneeli. Sauna: laatta, paneeli, paneeli. Kylpyhuone: laatta, laatta, paneeli. Eteinen: puu, puolipaneeli/tapetti, levy. Wc: laatta, puolipaneeli/tapetti, maali. ruokailutila: puu, tapetti, levy. wc yläkerta: laatta, laatta/maali, paneeli.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Saumapelti asennettu v. 2016.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Puu ja ilmalämpöpumppuja 2, jotka on ylä- ja keskikerroksessa. Puuhella, pönttöuunit 3 kpl, joista 2 on puulämmitteistä (keski- ja alakerrassa) ja yläkerrassa on sähkövastukset.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys. Enemmän käytössä ilmalämpöpumput ja pönttöuunit, alakerrassa on lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen.
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Korjauksia: Laajakaista internet, DNA, 2024 Paneeliseinien maalaus, alakerta, 2024 Kodinhoitohuoneen kalusteet, IKEA, 2023 Leikkimökki, 2023 Ranskalainen parveke, Pihla, 2023 Ikkunat, Pihla, 2022 Induktio-liesi, Bosh, 2021 Kiertoilmauuni, Bosh, 2021 Hiekkalaatikko, 2020 Mattotamppausteline, Varax, 2020 Pyykinkuivausteline, Varax, 2020 Portti, etupiha, Linnateräs Ky, 2020 Pihavalaistus, P. Piuha Oy, 2020 Pihaurakointi, SAU Palvelut Oy, 2020 Sisäovet (ullakko, takaovi), 2019 Ulko-ovet, TIIVI, 2019 Autotallin ovi, 2019 Pihasuunnitelma, Viherpiippo, 2017 Tapetointi (eteinen, olohuone, ruokahuone, makuuhuone), Remonttityö P. Jääskeläinen, 2017 Piipun hattu, Sareni Oy, 2017 Hormisaneeraus ja tulipesien kunnostus, Savon hormisaneeraus Oy, 2016 Kattoremontti, Sareni Oy, 2016 Asianpesukone, Bosh, 2016 Jääkaappi, pakastin, Bosh, 2016 Markiisi, Apollo Kaihdin ja Markiisi Oy, 2013 Terassi, etelä, 2013 Ilmalämpöpumppu, Toshiba, 2011 Ulkoverhous, tuulensuojalevy, 2010 Lattia uusittu (keskikerros), 2004 Keittiö, 2004 Keskikerroksen sähköt uusittu, 2004 WC (keskikerros, yläkerros), 2004 Keittiön ja vessojen vesiputket, 2004 Portaat yläkerrokseen, 2004 Tapetointi (yläkerros), 2004 Salaojat ja vesieristeet (kaikki sivut), 1997 Taloon tulevat vesi- ja viemäriputket uusittu, 1997 Ikkunoiden alapuolet lisäeristys ulkoapäin, 1997 Laatoitus, vesieristys, lattialämmitys, valu (alakerros), 1997 Portaat alakerrokseen, 1997

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 874 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Kuopion kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2040
Tie perille: Kyllä
Rakennusoikeus: 250 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kuopion kaupunki. Käytetty rakennusoikeus rakennus- ja huoneistorekisterin mukaan. AO, rakennusoikeus 250 k-m2.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.
Jätevesi-selvitys tehty: Kyllä

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Kuopio OP Koti Itä-Suomi Oy LKV

Maljalahdenkatu 29-31, KUOPIO

010 258 8505 Katso puheluhinnat

opkoti.kuopio@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!